تمرير قانون في مارس 2017، ولا يزال ساريًا حتى نهاية عام 2020. الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للمشترين الدوليين للعقارات في تركيا لا يزال مستمرًا حتى على الأقل يناير 2021. ضريبة القيمة المضافة تتراوح حاليًا بين 1% و 18% على العقارات الجديدة البناء في تركيا.
تم إنشاء هذا الإعفاء للمشترين الدوليين بهدف تشجيعهم على جلب عملة أجنبية إلى الاقتصاد التركي، ودعم قطاع البناء في تركيا.
حاليًا، تُطبق ضريبة قيمة مضافة بنسبة 8% على العقارات التي تقل مساحتها عن 150 متر مربع صافي، و 18% على العقارات الأكبر من ذلك.
الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة يتم من المصدر للمشتري، ومع ذلك يجب على المشتري لاحقًا إتمام طلب الإعفاء. هناك شروط لهذا الإعفاء، كما يلي:
- يجب على المشتري إرسال سعر الشراء كما هو وارد في العقد من خارج حدود تركيا بعملة أجنبية؛
- يجب ألا يكون المشتري مقيمًا حاليًا في تركيا؛
- سيحتاج المشتري إلى التقدم للحصول على رقم ضريبي تركي؛
- يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن 12 شهرًا – يتم تسجيل الإعفاء في السجل العقاري مقابل العنوان.
ينطبق الاستثناء على جميع أنواع العقارات، سواء كانت تجارية أو سكنية، وعلى أي عدد من العقارات – ولا يقتصر على عقار واحد. الاستثناء صالح فقط على العقارات الجديدة كلياً، والمباشرة من المالك الأول، أي المباعة مباشرة من قبل المطور دون وجود مالك فردي سابق.
