شقق للبيع في Erenköy بالقرب من شارع Bağdat

شقق للبيع في Erenköy بالقرب من شارع Bağdat

شقق عصرية للبيع في إرينكوي، واحدة من أرقى أحياء إسطنبول السكنية. قريبة من شارع بغداد، مارماراي ومرافق نمط الحياة الواسعة.

1+1 51–62 m² جاهز على 12/26

حقائق سريعة

تصفح الكل property for sale in Kadikoy .

  • تطوير سكني فاخر في Erenköy، Kadıköy
  • 251 شقة عبر أربعة أبنية سكنية
  • خيارات الشقق من 1+1 إلى دوبلكس 5+1
  • حوالي 60% من الموقع مخصص للمناطق الخضراء والمرافق
  • من المتوقع الانتهاء في سبتمبر 2026
Investment Bagdat Avenue
تم تحديث هذا الإعلان آخر مرة في 1 سبتمبر 2026. مرجع: 59432

الحياة العصرية في Erenköy

يقع هذا المشروع السكني الحديث في إرينكوي، واحدة من الأحياء الأكثر رسوخًا وطلبًا ضمن كاديكوي على الجانب الآسيوي من إسطنبول. يتمركز المشروع بالقرب من شارع باغدات، مارماراي وساحل مرمرة، مما يوفر مزيجًا جذابًا من الموقع المركزي، معايير البناء الحديثة، ووسائل الراحة الواسعة لنمط الحياة.

يتألف المشروع من أربعة أبنية سكنية ترتفع 14 طابقًا، بمجموع 251 شقة تتراوح من تصميمات عملية بغرفة نوم واحدة إلى شقق دوبلكس فسيحة بخمس غرف نوم. تم تصميم المشروع لجذب فئة واسعة من المشترين، حيث يجمع بين العمارة المعاصرة والمساحات الخضراء الوفيرة والمرافق الموجهة للعائلات.

حوالي 60% من المشروع مخصص للمساحات الخضراء، المرافق الاجتماعية والمناطق الترفيهية. يستفيد السكان من حدائق منسقة، مسارات للمشي، ملاعب للأطفال، مرافق سباحة داخلية، ملاعب رياضية ووسائل رفاهية تشمل ساونا، جاكوزي وغرفة الملح.

يوفر الموقع اتصالًا ممتازًا عبر إسطنبول. يمكن الوصول إلى خدمات مارماراي في غضون دقائق، في حين يقع شارع باغدات، أحد أرقى وجهات التسوق ونمط الحياة في إسطنبول، بالقرب من الموقع. كما يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية، المؤسسات التعليمية، مراكز التسوق، وطرق النقل الرئيسية.

تعزز تقنيات المنزل الذكي، وبنية تحتية لشحن السيارات الكهربائية، والمرافق المشتركة الحديثة جاذبية المشروع أكثر. بالنسبة للمشترين الباحثين عن منزل عصري في واحدة من أكثر أحياء إسطنبول السكنية طلبًا، يقدم التطوير مزيجًا قويًا من الموقع، وأسلوب الحياة والقيمة طويلة الأجل.

المرافق

أمن على مدار الساعة مساحة تجارية صالة رياضية مسبح داخلي محطة مترو موقف سيارات خارجي حديقة خاصة استقبال ساونا نظام منزل ذكي موقف سيارات تحت الأرض محطة شحن مركبات

نطاق السعر

الأسعار الإرشادية حسب نوع الوحدة. قد يتغير التوفر. اتصل بنا للحصول على الأسعار المحددة ومخططات الطوابق. السعر النهائي خاضع للتفاوض مع المطور.

النوع الحجم الإجمالي السعر
1+1 51 m²–62 m² $304,000–$384,000
2+1 87 m²–117 m² $532,000–$769,000
3+1 154 m²–162 m² $948,000–$1,100,000
4+1 188 m²–195 m² $1,225,000–$1,330,000
5+1 256 m²–260 m² $1,660,000–$1,800,000

تم تحديث نطاق السعر هذا آخر مرة في 1 سبتمبر 2026. نظرًا لأن هذه الفئة السعرية أقدم من شهر، يرجى الاتصال بنا للحصول على أحدث الأسعار.
هذا مشروع يحتوي على خيارات متعددة. يرجى الاتصال بنا للحصول على الأسعار المحددة والصور ومخططات الطوابق.

لماذا هذا العقار؟

يقع في واحدة من أكثر الأحياء السكنية مرموقًا ورغبةً في الجانب الآسيوي من إسطنبول، يجمع هذا المشروع الحديث بين العيش في وسط المدينة ومساحات خضراء واسعة، ومرافق موجهة للعائلات بالإضافة إلى اتصالات ممتازة بوسائل النقل.

يستفيد المشروع من قربه من شارع باغدات، ومارماراي، والساحل، مع توفير مساحة منسقة أكبر بكثير مقارنة بالعديد من المشاريع في المنطقة المحيطة.

للمشترين الباحثين عن إقامة طويلة الأمد في كاديكوي أو استثمار في أحد أكثر أسواق الإسكان في إسطنبول استقرارًا، يقدم هذا المشروع مزيجًا مقنعًا من الموقع، ونمط الحياة، وفرص النمو المستقبلي.

  • موقع بريمي إرينكوي
  • 5 دقائق من شارع باغدات
  • 10 دقائق من مارماراي
  • 251 وحدة سكنية
  • خيارات شقق من 1+1 إلى دوبلكس 5+1
  • 60% مناطق خضراء منسقة
  • تطوير موجه للعائلات

المزايا الرئيسية

مؤهل للجنسية قريب من المترو مفهوم عائلي

مناسب لـ

مستثمر عائلة مشتري بهدف الجنسية مشتري منزل ثانٍ متقاعد مهني

تحليل الموقع والمنطقة

  • يقع في أحد أكثر الأحياء السكنية طلبًا في Kadıköy
  • على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الجزء الرئيسي من شارع Bağdat وساحل مرمرة
  • وصول ممتاز إلى مارماراي ومسارات النقل الرئيسية
  • مجتمع سكني راسخ مع طلب قوي
  • قريب من المدارس الرائدة ووجهات التسوق
  • إمكانية قوية لتحقيق ارتفاع طويل الأمد في رأس المال

يُعتبر Erenköy على نطاق واسع واحدًا من أكثر الأحياء السكنية المرغوبة في الجانب الآسيوي من إسطنبول. يقع داخل Kadıköy، يجمع الحي بين شوارع سكنية ناضجة، وبنية تحتية راسخة واتصال ممتاز بوسائل النقل، مع القرب من شارع Bağdat وساحل مرمرة.

تجذب المنطقة مزيجًا متنوعًا من المحترفين، وأصحاب الأعمال، والعائلات، والمقيمين طويل الأمد الذين يقدّرون توازن الحي بين الراحة الحضرية وجودة الحياة السكنية. يستفيد Erenköy من سهولة الوصول إلى مارماراي، وخدمات المترو، والطرق السريعة الرئيسية، والروابط الجسرية، مما يجعل التنقل عبر إسطنبول أمرًا سهلاً.

ساعدت السمعة القوية للحي، وتوفر محدود لمواقع التطوير الكبيرة، والطلب المستمر من المشترين المحليين والدوليين في دعم قيم العقارات على المدى الطويل. بالنسبة للعديد من المشترين، يبقى Erenköy واحدًا من أسوق السكن الأكثر أمانًا في الجانب الآسيوي من إسطنبول.

اقرأ دليلنا لمنطقة Kadikoy

إمكانات الاستثمار والتأجير

تستمر Erenköy في إظهار أساسيات قوية للاستثمار طويل الأجل نظرًا لطابعها السكني الراسخ، وموقعها المركزي، وقلة المعروض من المشاريع الجديدة. وعلى عكس العديد من المناطق الناشئة، تستفيد Erenköy من عقود من الطلب السكني وموقع مرغوب بشدة داخل Kadıköy.

يدعم الجمع بين الوصول إلى مارماراي، والقرب من شارع Bağdat، وبيئة معيشية موجهة للعائلات طلب الإيجار المستمر من قبل المهنيين والمديرين والتنفيذيين والعائلات الباحثين عن السكن في الجانب الآسيوي من إسطنبول.

تظل المشاريع الجديدة التي تحتوي على مساحات خضراء واسعة ومرافق اجتماعية حديثة محدودة نسبيًا ضمن المنطقة، مما يساعد في تمييز المشاريع التي تقدم بيئات معيشية أكبر ومعايير بناء حديثة.

أظهرت العقارات في المواقع الرئيسية في Erenköy تاريخيًا مقاومة خلال تغير ظروف السوق وتستمر في جذب كل من السكان المالكون والمستثمرين طويل الأجل الباحثين عن طلب مستقر.

العائد الإيجاري الإرشادي: 3.5%–5.5% gross annually (indicative only and not guaranteed)

أرقام الإيجار إرشادية فقط وليست عائداً مضموناً.

لمن هذا العقار مناسب

هذا المشروع مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن إقامة طويلة الأمد في واحدة من أقدم أحياء إسطنبول السكنية. إن الجمع بين المساحات الخضراء الواسعة، ومرافق العافية، والقرب من المدارس والمستشفيات وروابط النقل يجعله جذابًا للغاية للعائلات.

مجموعة واسعة من خيارات الشقق، من وحدات غرفة نوم واحدة صغيرة إلى مساكن دوبلكس فسيحة، تجذب أيضًا المهنيين، والمقللين من حجم مساكنهم، والمستثمرين الباحثين عن طلب قوي طويل الأجل.

المشترون الدوليون الذين يبحثون عن عقار حديث في موقع رئيسي على الجانب الآسيوي مع مزايا حياة قوية من المرجح أن يجدوا المشروع جذابًا بشكل خاص.

أسئلة حول العقار

أين يقع المشروع؟

يقع المشروع في إرينكويو، واحدة من أكثر الأحياء السكنية المرغوبة في كاديكوي على الجانب الآسيوي من إسطنبول.

متى من المتوقع الانتهاء من المشروع؟

من المتوقع الانتهاء من البناء في سبتمبر 2026.

ما أنواع الشقق المتاحة؟

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من تخطيطات الشقق تتراوح من وحدات 1+1 إلى شقق دوبلكس فسيحة 5+1.

كم يبعد شارع بادقاد؟

يمكن الوصول إلى شارع بادقاد في حوالي خمس دقائق.

كم يبعد وسائل النقل العام؟

تقع محطة مرمراي على بعد حوالي عشر دقائق، مما يوفر اتصالاً ممتازًا في جميع أنحاء إسطنبول.

ما هي المرافق الاجتماعية المتوفرة؟

يتمتع السكان بمسابح داخلية، ملاعب تنس وكرة سلة، مناطق لعب للأطفال، مسارات مشي، مرافق للعافية ومساحات خضراء منسقة.

هل المشروع مناسب للعائلات؟

نعم. يشمل المشروع مساحات خضراء واسعة، مرافق ترفيهية وموقعًا قريبًا من المدارس، خدمات الرعاية الصحية وروابط النقل.

هل يشمل المشروع مرافق شحن للسيارات الكهربائية؟

نعم. يتضمن المشروع مرافق موقف سيارات مزودة بمحطات لشحن السيارات الكهربائية.

تحدث إلى Pera Property عن خططك في إسطنبول

سواء كنت تشتري أو تبيع أو تستأجر في إسطنبول، يمكن لفريقنا أن يرشدك خلال الأرقام، والخطوات القانونية، والأحياء التي تناسب استراتيجيتك.

  • نصيحة موثوقة تستند إلى البيانات.
  • خبرة ميدانية في إسطنبول.
  • دعم متعدد اللغات.
Isometric illustration of Beşiktaş

هل تمتلك عقارًا مشابهًا في إسطنبول؟

احصل على تقييم مجاني واكتشف كيف يمكن لـPera Property تسويق عقارك للمشترين المحليين والدوليين، أو دعنا ندير إيجارك في إسطنبول مع دعم مباشر من المالك.


يرجى طلب التفاصيل كاملة

اسأل عن التوافر، الأسعار، مخططات الطوابق، أو لترتيب موعد للمعاينة.

جوال / واتساب
الدردشة على WhatsApp