Ataşehir wird oft mit dem Istanbul Financial Centre in Verbindung gebracht, da es unmittelbar angrenzt, doch das IFM befindet sich technisch gesehen in Finanskent, Ümraniye, direkt an der Grenze zu Ataşehir. Dadurch hat das Projekt Zugang sowohl zum sich schnell entwickelnden Gewerbestandort Ümraniye als auch zum etablierten Wohn- und Geschäftsumfeld von Ataşehir.
Das Istanbul Financial Centre stellt eines der wichtigsten wirtschaftlichen Infrastrukturprojekte der Türkei dar, indem es bedeutende Banken, Aufsichtsbehörden und Finanzinstitute in einem repräsentativen Bezirk vereint. Das Projekt wurde mit erheblicher Investition entwickelt und soll die Position Istanbuls als regionales Finanzzentrum stärken.
- 21 Bürogebäude
- 1,4 Millionen m² Bürofläche
- 100,000 m² Einkaufsbereich
- 180,000 m² Grünflächen
Transport und die M12 Metro
Eine der wichtigsten zukünftigen Modernisierungen für die Gegend ist die U-Bahn-Linie M12 Göztepe–Ümraniye, die voraussichtlich das Istanbul Financial Centre direkt bedienen wird. Aktuelle Berichte besagen, dass der Betrieb im Dezember 2026 aufgenommen werden soll. Die Linie wird voraussichtlich das IFM mit wichtigen asiatischen Stadtteilen wie Kadıköy, Ataşehir und Ümraniye verbinden und so den Zugang für Büroangestellte, Anwohner und Besucher verbessern.
Update April 2026: Neue Steueranreize für das IFM
Im April 2026 kündigte die Türkei ein neues Anreizpaket an, das darauf abzielt, die internationale Wettbewerbsfähigkeit des IFM zu stärken. Das Update verlängert wesentliche Steuervorteile für den Export von Finanzdienstleistungen innerhalb des IFM bis 2047 und erstreckt zudem bestimmte Gebührenermäßigungen für einen Zeitraum von 20 Jahren.
Das Paket ist bedeutend, da es internationalen Banken, Fonds und Finanzinstitutionen einen längeren Planungshorizont bietet. Für globale Unternehmen, die Istanbul mit anderen Finanzzentren vergleichen, sind langfristige Steuertransparenz, Flexibilität bei der Fremdwährungsbuchhaltung und Zugang zu regionalen Märkten zentrale Entscheidungsfaktoren.
Wichtige Investitionsaussicht
Das IFM stärkt die Investitionsargumente sowohl für Ataşehir als auch für Ümraniye. Ataşehir profitiert von Prestige, Wohnungsnachfrage und Nähe, während Ümraniye vom tatsächlichen Standort des Projekts, dem zukünftigen Metroanschluss und dem kontinuierlichen kommerziellen Wachstum profitiert. Für Investoren könnte die Grenzregion zwischen den beiden Bezirken eine der stärksten langfristigen Wertentwicklungsgeschichten auf der asiatischen Seite Istanbuls bieten.
Ausblick
Mit bereits ansässigen großen Institutionen, der für 2026 geplanten Metroanbindung und den nun geltenden langfristigen Steueranreizen entwickelt sich das Istanbul Financial Centre zu einem bedeutenden strukturellen Treiber des umliegenden Immobilienmarktes. Sein Einfluss wird voraussichtlich am stärksten in Ümraniye, Ataşehir und dem weiteren Geschäftsstrang auf der asiatischen Seite zu spüren sein.
