Beantragen Sie die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition durch den Kauf einer qualifizierenden Immobilie in Höhe von 400.000 USD in der Türkei. Pera Property unterstützt internationale Investoren dabei, förderfähige Immobilien in Istanbul zu finden, die rechtlichen Prüfungen durchzuführen und die Staatsbürgerschaftsanmeldung vom Kauf bis zum Pass zu begleiten.
Seit 2016 • Team mit Sitz in Istanbul • Transparenz im rechtlichen Ablauf
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition kann für Familien, die eine zweite Staatsangehörigkeit anstreben und gleichzeitig Immobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial in Istanbul besitzen möchten, ein praktischer Weg sein.
Das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investitionen ermöglicht es berechtigten Investoren, die türkische Staatsbürgerschaft durch eine qualifizierende Immobilieninvestition von mindestens 400.000 USD zu beantragen. Für viele Familien ist der Weg zur türkischen Staatsbürgerschaft über Immobilien attraktiv, da er eine Strategie für einen zweiten Pass mit dem Besitz eines greifbaren Immobilienvermögens in Istanbul verbindet.
Pera Property unterstützt internationale Käufer während des gesamten Prozesses zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition – von der Auswahl der zum Staatsbürgerschaftserwerb berechtigten Immobilienangebote zum Verkauf in Istanbul bis hin zur Koordination der rechtlichen Due Diligence, der Wertgutachten, der Übertragung des Eigentumsrechts, der Fremdwährungsdokumentation, der Aufenthaltsgenehmigungsschritte und der abschließenden Staatsbürgerschaftsanmeldung bis hin zur Ausstellung des Reisepasses.
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition ist ein gesetzlicher Weg, der berechtigten ausländischen Investoren ermöglicht, nach Abschluss einer qualifizierenden Investition, meist im Bereich Immobilien, die türkische Staatsbürgerschaft zu beantragen.
Die beliebteste Möglichkeit ist der qualifizierende Immobilienkauf von mindestens 400.000 USD, vorbehaltlich der Bewertung, des Grundbuchs, der Fremdwährungs- und Grundbuchanforderungen.
Der Hauptantragsteller kann in der Regel Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren in derselben Staatsbürgerschaftsakte aufnehmen, was diese Option für Familienumzüge, einen zweiten Pass und langfristige Planungen geeignet macht.
Eine sorgfältig ausgewählte Immobilie in Istanbul kann den Antrag auf Staatsbürgerschaft unterstützen und gleichzeitig Mieteinnahmen, Wiederverkaufsliquidität sowie langfristige Beteiligung am türkischen Immobilienmarkt bieten.
Seit 2016 unterstützen die Gründer und rechtlichen Partner von Pera internationale Kunden bei der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition und verbinden dabei spezialisiert Immobilienexpertise mit einem engagierten Immigration- und Rechtsteam.
Strategische Immobilien-Shortlists, abgestimmt auf die Anforderungen der Staatsbürgerschaftsberechtigung und die Lifestyle-Ziele Ihrer Familie.
Koordinierte rechtliche und administrative Abwicklung von der Überprüfung des Grundbuchs bis zur Bereitschaft zur Einreichung der Staatsbürgerschaft.
Ein verantwortliches Team mit klaren Updates, übersichtlichen Zeitplänen und praktischen nächsten Schritten in jeder Phase.
Kurzliste der Immobilien für eine Staatsbürgerschaft
Ausgewählte Immobilienangebote in Istanbul, die für Käufer geeignet sein könnten, die eine türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen anstreben. Diese wurden hinsichtlich ihrer Eignung für die Staatsbürgerschaft, der Wertermittlungslogik, des Grundbucheintragsstatus, der Lagequalität und des Wiederverkaufspotenzials geprüft.
Wohnungsdetails
Listenpreis: —
Barpreis: $450,000
Wohnungsdetails
Listenpreis: $205,000
Barpreis: $170,000
Wohnungsdetails
Listenpreis: $305,000
Barpreis: $280,000
Wohnungsdetails
Listenpreis: $250,000
Barpreis: $195,000
Wohnungsdetails
Listenpreis: —
Barpreis: $1,750,000
Wohnungsdetails
Listenpreis: $475,000
Barpreis: $400,000
Alles, was Sie für eine erfolgreiche türkische Staatsbürgerschaftsanmeldung benötigen, wird von Pera und unseren juristischen Partnern als ein einziges, koordiniertes Paket bereitgestellt.
Greifen Sie auf eine kuratierte Liste von Istanbul-Immobilien zu, die vollständig den Anforderungen der Staatsbürgerschaft in Höhe von 400.000 USD sowie den Vorschriften des Grundbuchamts entsprechen.
Unabhängige türkische Rechtsanwälte prüfen Grundbuchauszüge, Genehmigungen und Belastungen, bevor Sie sich zu einer Investition verpflichten.
Unterstützung bei der Erlangung Ihrer türkischen Steuernummer, der Eröffnung örtlicher Bankkonten und der Organisation sicherer Geldüberweisungen.
Umfassende Unterstützung beim Immobilienkauf, einschließlich Kaufverträgen, Wertgutachten und Grundbuchübertragung.
Vorbereitung und Einreichung der Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsanträge für alle berechtigten Familienmitglieder mit fortlaufender Nachverfolgung.
Optionale Hausverwaltungs- und Vermietungsdienstleistungen, die Ihnen helfen, Einkommen aus Ihrer Investition zur Erlangung der Staatsbürgerschaft zu erzielen.
Ein schneller, flexibler Weg zur türkischen Staatsbürgerschaft für Familien, die in förderfähige Immobilien investieren.
Sie müssen mindestens 400.000 USD in eine oder mehrere türkische Immobilien investieren, die die gesetzlichen und Bewertungsanforderungen des Programms erfüllen.
Ihr Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren können in denselben Staatsbürgerschaftsantrag aufgenommen werden. Erwachsene Kinder oder Eltern benötigen möglicherweise separate Verfahren.
Vom Immobilienkauf und der Aufenthaltsgenehmigung bis hin zur vollständigen Staatsbürgerschaftszulassung werden die meisten vollständigen Akten innerhalb von etwa 4–6 Monaten abgeschlossen.
Viele Nationalitäten können ihren bestehenden Reisepass bei der Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft behalten, vorbehaltlich der Regelungen ihres Heimatlandes zur Doppelstaatigkeit.
Der Gesamtwert der Vermögenswerte muss zum Zeitpunkt des Kaufs und der Bewertung mindestens 400.000 USD betragen.
Jedes Objekt muss über eine eigene rechtmäßige Eigentumsurkunde (TAPU) verfügen und ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen sein.
Sie können eine oder mehrere Immobilien nutzen, um den Mindestbetrag zu erreichen. Diese müssen sich nicht im gleichen Gebäude oder Projekt befinden.
Es ist eine Beschränkung im Grundbuch eingetragen, die bestätigt, dass die Immobilie(n) für mindestens drei Jahre nicht verkauft werden dürfen.
Der Gesamtwert muss durch ein von einem SPK-lizenzierten Gutachter ausgestelltes Gutachten bestätigt werden. Von GYOs verkaufte Immobilien sind ausgenommen.
Das türkische Programm zur Erlangung der Staatsbürgerschaft durch Investitionen erlaubt dem Hauptinvestor, seine unmittelbare Familie in einem einzigen koordinierten Antrag einzubeziehen.
Der Hauptantragsteller, der die qualifizierende Immobilieninvestition von mindestens USD 400.000 tätigt.
Ihr Ehemann oder Ihre Ehefrau kann ohne zusätzliche Investitionsanforderung als abhängige Person in die gleiche Staatsbürgerschaftsakte aufgenommen werden.
Alle Kinder unter 18 Jahren können im Rahmen derselben Bewerbung aufgenommen werden, sofern die familiäre Beziehung nachgewiesen wird.
Erwachsene Kinder mit offiziell anerkannten Behinderungen oder besonderen Bedürfnissen können je nach vorliegenden ärztlichen Gutachten als unterhaltsberechtigte Angehörige anerkannt werden.
Eltern sind nicht in der Hauptdatei der Staatsbürgerschaft enthalten, aber wir können Sie zu geeigneten Aufenthaltsmöglichkeiten oder parallelen Anträgen beraten.
Ihre Anwälte bereiten alle Familienanträge gemeinsam vor und reichen sie ein, wobei sie die Dokumentation, Fristen und Genehmigungen streng überwachen.
Pässe werden in der Regel innerhalb von 4–6 Monaten ausgestellt, vorbehaltlich der Bearbeitungszeiten der Regierung.
Erwerben Sie die türkische Staatsbürgerschaft durch eine qualifizierende Immobilieninvestition ab 400.000 USD.
Zugang zu einem weiten Netzwerk von Ländern mit einem türkischen Pass sowie einfache Visa für wichtige Märkte.
Keine Verpflichtung, vor oder nach der Genehmigung der Staatsbürgerschaft in der Türkei zu leben.
Fügen Sie Ihren Ehepartner und Ihre Kinder unter 18 Jahren im selben Antrag hinzu.
Investieren Sie in einkommensgenerierende Immobilien in Istanbul mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Nach drei Jahren sind Sie frei, Ihr Immobilienportfolio umzustrukturieren, zu verkaufen oder wieder zu investieren.
Die Staatsbürgerschaft kann Teil einer umfassenderen Strategie zur Steuer-, Aufenthalts- und Vermögensplanung sein.
Teilen Sie uns Ihr Budget, Ihre Familiendaten und Ihren Zeitplan mit, und unser Team wird Sie mit passenden Immobilienangeboten in Istanbul für Ihren Antrag auf türkische Staatsbürgerschaft kontaktieren.
Eine spezialisierte Immobilienagentur in Istanbul, die internationalen Kunden dabei hilft, den Antrag auf die türkische Staatsbürgerschaft mit klarer Anleitung vom Immobilienkauf bis zur Genehmigung der Investition für den türkischen Pass erfolgreich abzuschließen.
Wir konzentrieren uns auf moderne, gut gelegene Immobilienentwicklungen in Istanbul, die sowohl für Investoren, die eine Staatsbürgerschaft anstreben, als auch für zukünftige Mieter attraktiv sind.
Klare, transparente Gebührenstrukturen sowohl für Immobilien- als auch für Rechtsdienstleistungen, ohne versteckte Zusatzkosten im Verlauf des Prozesses.
Englisch- und Türkischsprachige Berater mit Sitz in Istanbul, unterstützt von erfahrenen Einwanderungsanwälten.
Ein zentraler Ansprechpartner, der Entwickler, Gutachter, Banken und Anwälte koordiniert, damit Ihr Antrag reibungslos verläuft.
Ratschläge dazu, welche Stadtteile langfristigen Wert, Mietnachfrage und Wiederverkaufsliquidität bieten, sobald Ihre Sperrfrist endet.
Fortlaufende Unterstützung bei Vermietungen, Wiederverkauf oder Portfolio-Restrukturierung, sobald Ihnen die Staatsbürgerschaft verliehen wurde.
Ein indikativer Zeitplan vom ersten Beratungsgespräch mit Pera bis zum Erhalt Ihrer türkischen Reisepässe, vorausgesetzt eine vollständige und korrekt vorbereitete Akte.
Wir bewerten Ihre Familiensituation, Ihren Zeitplan und Ihr Budget und erklären Ihnen die neuesten Programmregeln sowie die erforderlichen Unterlagen.
Unsere Anwälte stellen eine detaillierte Checkliste bereit und unterstützen Sie dabei, Reisepässe, zivile Dokumente, Fotos, Vollmachten sowie alle erforderlichen Übersetzungen und Apostillen zusammenzustellen.
Gemeinsam erstellen wir eine Vorauswahl CBI-geeigneter Projekte in Istanbul, organisieren Besichtigungen (persönlich oder remote) und reservieren Ihre ausgewählten Einheiten direkt beim Bauträger.
Sie überweisen die Gelder, wir besorgen den Bewertungsbericht und unsere Anwälte führen die Grundbucheintragungen mit der dreijährigen Verkaufsbeschränkung im TAPU durch.
Die Aufenthaltserlaubnis- und Staatsbürgerschaftsanträge Ihrer Familie werden eingereicht. Ihre Anwälte verfolgen den Antrag und reagieren auf etwaige Anfragen der Behörden.
Nach der Genehmigung werden Ausweise und Reisepässe für alle erfolgreichen Bewerber ausgestellt, entweder in der Türkei oder über Ihr örtliches Konsulat.
Die Türkei hat eine Expressoption für Investor-Aufenthaltsanträge eingeführt, die qualifizierten Antragstellern ermöglicht, sowohl den Aufenthalts- als auch den Staatsbürgerschaftsantrag in einem deutlich kürzeren Zeitraum abzuschließen.
Wichtige Dokumente, die typischerweise für einen vollständigen Antrag auf die türkische Staatsbürgerschaft benötigt werden. Ihr Anwalt wird die genaue Liste basierend auf Ihrer Familiensituation und Nationalität bestätigen.
Ein gültiger Reisepass oder anerkanntes Reisedokument für jeden Antragsteller.
Wenn verheiratet, eine Heiratsurkunde. Wenn geschieden, eine Scheidungsurkunde. Wenn niemals verheiratet, eine amtliche Bescheinigung über den ledigen Status.
Geburtsurkunden für alle Antragsteller. Falls nicht verfügbar, kann eine konsularische eidesstattliche Erklärung erforderlich sein, die Ihren Geburtsort und Ihr Geburtsdatum bestätigt.
Pässe und Geburtsurkunden Ihres Ehepartners sowie aller im Antrag aufgeführten Kinder enthalten.
Eine türkische Steuernummer für den Hauptantragsteller, ausgestellt von einem beliebigen Finanzamt oder online über die Steuerverwaltung.
Jede Immobilie muss von einem SPK-lizenzierten Gutachter unabhängig bewertet werden, um zu bestätigen, dass die Gesamtinvestition die gesetzliche Schwelle erfüllt.
Grundbucheinträge (TAPU) für jedes qualifizierende Objekt, mit der dreijährigen Verkaufsbeschränkung, wo erforderlich eingetragen.
Offizielle Bestätigung des Grundbuchamts oder der zuständigen Behörde, dass die Investition gemäß den Staatsbürgerschaftsregeln abgeschlossen wurde.
Bestimmte Dokumente (Geburts-, Heirats-, Scheidungsurkunden oder Ledigkeitsbescheinigungen) müssen mit einer Apostille versehen oder auf andere Weise legalisiert und offiziell ins Türkische übersetzt werden. Ihr Anwalt wird Sie über das genaue Verfahren für Ihr Land informieren.
Der Immobilienerwerb zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft ist nicht mit dem Kauf einer normalen Investitionswohnung vergleichbar. Bevor eine Immobilie als für die Staatsbürgerschaft geeignet angesehen wird, müssen die rechtlichen, grundbuchrechtlichen, Bewertungs-, Zahlungs- und Konformitätsanforderungen sorgfältig geprüft werden.
Pera Property koordiniert die Immobiliensuche und den Transaktionsprozess mit lizenzierten türkischen Rechtspartnern, damit Investoren die Anforderungen verstehen, bevor sie sich zu einem Kauf verpflichten. Die Berechtigung sollte bestätigt werden, bevor Mittel eingesetzt werden, insbesondere wenn die Immobilie, der Verkäufer, der Zahlungsweg oder die Bewertung einer weiteren Prüfung bedürfen.
Diese Prüfungen umfassen typischerweise eine unabhängige Überprüfung durch einen türkischen Anwalt, Titelurkundenprüfungen, Prüfungen zur Eignung des Verkäufers und der Immobilie, Überprüfung des offiziellen Bewertungsberichts, DAB- / Fremdwährungs-Compliance, Eintragung im Grundbuch bezüglich der obligatorischen 3-jährigen Haltefrist sowie die Stufe des Konformitätszertifikats.
Wenn Sie vergleichen staatsbürgerschaftsberechtigte Immobilien in Istanbul, unser Team kann erklären, welche Punkte vor der Reservierung, der Eigentumsübertragung und der Beantragung der Staatsbürgerschaft rechtlich bestätigt werden müssen.
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition kann für manche Käufer eine gute Lösung sein, ist jedoch nicht für jedes Ziel der richtige Weg. Die beste Entscheidung hängt von Ihren familiären Prioritäten, dem Stand Ihrer Dokumentation, Ihrem Ausstiegszeitplan und der Bereitschaft zum Immobilienbesitz ab.
Der Immobilienweg ist die gebräuchlichste Option für viele internationale Investoren, aber nicht der einzige Weg zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition. Der beste Weg hängt von Ihren Investitionszielen, der Dokumentationslage, dem zeitlichen Rahmen und der Bereitschaft zum Immobilienbesitz ab.
| Route | Mindestinvestition | Häufiger Anwendungsfall | Notizen |
|---|---|---|---|
| Immobilien | 400.000 USD | Beliebteste Route | Immobilien müssen in der Regel mindestens 3 Jahre gehalten werden. |
| Bankeinzahlung | 500.000 USD | Kapitalerhalt | Regeln, Bankanforderungen und der Dokumentationsprozess unterscheiden sich |
| Staatsanleihen | 500.000 USD | Passive Investition | Weniger Anfälligkeit für die Entwicklung des Immobilienmarktes |
| Geschäfts- oder Beschäftigungswege | Variiert | Operative Investoren | In der Regel komplexer und fallbezogener |
Investitionsschwellen und Antragsverfahren können sich ändern. Die Anforderungen sollten vor einer Investitionsentscheidung mit einem zugelassenen türkischen Rechtsberater überprüft werden. Um Ihre Ziele zu besprechen, Sprechen Sie mit Pera Property.
Türkische Staatsbürgerschaft – Leitfaden-Serie
Diese Leitfäden erklären die wichtigsten Prüfungen zu Immobilie, Bewertung, DAB und Konformitätszertifikat, die vor dem Kauf einer Immobilie für die türkische Staatsbürgerschaft relevant sind.
Häufig gestellte Fragen zum Verfahren, den Dokumenten und den praktischen Anforderungen für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition.
Yes. You can combine multiple eligible properties as long as the total qualifying value is at least USD 400,000 and the purchases comply with current citizenship rules.
In many cases, yes. Off-plan units may qualify if the project and title status meet the legal criteria in force at the time of application, and the investment is properly documented. Because eligibility can vary by project structure, legal checks should be completed before committing.
Commercial property may qualify, provided it meets the applicable valuation, transfer and compliance requirements in force at the time of application.
The Certificate of Conformity is an official confirmation that your investment meets the legal conditions of the citizenship-by-investment program. It is a key document required before citizenship approval.
For Turkish citizenship by investment, the purchase funds are generally required to be brought in as foreign currency and converted through the banking system in line with current rules. The DAB (Döviz Alım Belgesi) is the supporting currency-exchange document typically requested in the title transfer and conformity process.
If the official valuation used for your application is below USD 400,000, the property will not qualify under the real estate citizenship route.
Yes. Once the mandatory 3-year holding period and registry commitment are completed, you can usually sell the property without cancelling citizenship already granted.
In most cases, applicants must be physically present in Turkey for biometric processing connected to the investor residency stage. With the fast-track option, the residency application, biometrics, and citizenship submission can often be completed during a single visit.
Yes. A fast-track option is now available for investor residency applications linked to citizenship-by-investment cases. This can reduce the number of in-person steps by allowing residency processing, biometrics, and citizenship submission to be handled in a shorter timeframe.
At least one visit is usually required for biometric processing. With the fast-track option, the required in-person stages can often be completed in a single visit.
Yes. The main applicant’s spouse and dependent children under 18 are generally included in the same citizenship-by-investment application.
Turkey generally permits dual nationality. Whether you can keep your original nationality also depends on the laws of your current country.
No language exam is usually required under the real-estate citizenship route. Applicants should still verify current documentation and interview practice at the time of submission.
The overall process typically takes several months from property purchase to passport issuance. With the fast-track route, the residency and citizenship submission stages can be completed much faster at the start of the process, reducing delays and the need for multiple appointments.
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