Möblierte Luxusresidenz mit Mietvertrag zum Verkauf im Zentrum von Fulya
Besiktas Innenstadt

Möblierte Luxusresidenz mit Mietvertrag zum Verkauf im Zentrum von Fulya

Eine Ein-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Fulya, verkauft mit bestehendem Mietverhältnis und einem etablierten jährlichen Mietvertrag.

$450,000
1+1 96 m² Schlüsselfertig
Anfragedetails WhatsApp

Schnelle Fakten

Alle durchsuchen property for sale in Besiktas .

  • Wohnung mit einem Schlafzimmer mit 96 m² Brutto- und 72 m² Netto-Wohnfläche
  • Zum Verkauf angeboten für $450,000
  • Etablierter Mieter zahlt ₺83.000 pro Monat
  • Jährliche Vertragsmiete von ₺996.000, im Voraus bezahlt
  • Zweite Etage in einer bezogenen zentralen Wohnanlage
Key ready Luxury City Centre
Dieses Angebot wurde zuletzt aktualisiert am 18 September 2026. Ref: 59850

Was ist besonders an dieser Immobilie?

Diese Zweizimmer-Wohnung aus zweiter Hand befindet sich im zweiten Obergeschoss einer etablierten Luxusanlage in Fulya. Sie bietet eine Bruttogrundfläche von etwa 96 m² und wird unmöbliert angeboten.

Die Wohnung wird mit einem bestehenden Mieter verkauft, der monatlich ₺83.000 im Rahmen eines jährlich im Voraus bezahlten Mietvertrags zahlt. Dies sichert dem Käufer ab dem Erwerbszeitpunkt vertraglich geregelte Mieteinnahmen, vorbehaltlich der Bedingungen und der verbleibenden Laufzeit des bestehenden Mietverhältnisses.

Den Bewohnern stehen eine etablierte zentrale Anlage mit Empfangs- und Concierge-Service, Sicherheit, Schwimmbäder, Fitness- und Wellness-Einrichtungen, gestaltete Gemeinschaftsbereiche und geschlossene Parkplätze zur Verfügung.

Einrichtungen

Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst Kinderspielbereiche Fitnessstudio Innenpool Landschaftsgärten Außenpool Erholungsbereiche Tiefgarage

In der Nähe befindliche Annehmlichkeiten

Ungefähre Luftlinie, keine Geh- oder Fahrstrecken. Lokale Orte: innerhalb von 3,5 km; Marmaray und Metrobüs: innerhalb von 500 m. Flughäfen: innerhalb von 150 km.

Kartendaten: © Mitwirkende von OpenStreetMap (ODbL).

Referenzkoordinaten des Flughafens: OurAirports (gemeinfreier Inhalt)

Preisgestaltung

Die endgültige Preisgestaltung unterliegt Verhandlungen mit dem Verkäufer und dem Vertrag.

Typ Bruttogröße Preis
1+1 96 m² $450,000

Residenz mit einem Schlafzimmer und 96 m² Bruttowohnfläche.
Diese Preisspanne wurde zuletzt am 18 September 2026 aktualisiert. Da diese Preisspanne älter als einen Monat ist, kontaktieren Sie uns bitte für die aktuellen Preise.

Warum diese Immobilie?

Wesentliche Vorteile

Stadtzentrum Luxusresidenz Bezugsfertig

Geeignet für

Investor Luxuskäufer Berufstätiger

Lage- und Bezirksanalyse

Fulya ist ein zentrales Wohn- und Geschäftsviertel, das zwischen Beşiktaş, Şişli, Mecidiyeköy und Gayrettepe liegt. Es bietet bequemen Zugang zu wichtigen Geschäftsvierteln und bleibt dabei nahe an den Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten von Nişantaşı und Beşiktaş.

U-Bahn-Verbindungen und nahegelegene Hauptverkehrsstraßen machen die Gegend für Bewohner, die sich in ganz Zentral-Istanbul bewegen, sehr praktisch. Krankenhäuser, Schulen, Supermärkte und andere alltägliche Dienstleistungen sind ebenfalls problemlos erreichbar.

Investitions- und Vermietungspotenzial

Die Wohnung bietet eine bestehende Einkommensquelle, sodass der Käufer nach Abschluss nicht erst einen neuen Mieter suchen muss. Die vertraglich vereinbarte Miete beträgt 83.000 ₺ pro Monat, was 996.000 ₺ jährlich entspricht, wobei die Miete ein Jahr im Voraus gezahlt wird.

Der Kaufpreis ist in US-Dollar angegeben, während der Mietvertrag in Türkischer Lira lautet, sodass die tatsächliche, währungsbereinigte Rendite mit dem Wechselkurs schwanken kann. Der Käufer sollte vor dem Kauf den bestehenden Mietvertrag, den vorausbezahlten Mietzeitraum und die geltenden Übertragungsbedingungen prüfen.

Für wen diese Immobilie geeignet ist

  • Investoren, die eine Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis suchen
  • Käufer, die die zentrale Anbindung Istanbuls priorisieren
  • Professionals, die eine betreute Wohnumgebung suchen
  • Langfristige Investoren mit Fokus auf etablierte Innenstadtimmobilien

Immobilienfragen

Ist die Wohnung derzeit vermietet?

Ja. Die Immobilie wird mit einem bestehenden Mieter verkauft, der monatlich ₺83.000 zahlt.

Wie wird die Miete derzeit bezahlt?

Die vertraglich vereinbarte Miete wird jährlich im Voraus bezahlt, was einem Betrag von ₺996.000 pro Jahr entspricht.

Ist die Wohnung möbliert?

Nein. Die Wohnung wird als unmöblierte Immobilie angeboten.

Welche Einrichtungen sind in der Wohnanlage vorhanden?

Der Komplex umfasst Sicherheitsdienst, Concierge-Service, Schwimmbäder, Fitness- und Wellnessbereiche, gestaltete Grünanlagen und Parkmöglichkeiten.

Ist die Berechtigung für die türkische Staatsbürgerschaft enthalten?

Es wurde kein Anspruch auf Staatsbürgerschaft geltend gemacht. Die Berechtigung würde separate rechtliche, transaktionale und Bewertungsprüfungen erfordern.

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Isometric illustration of Beşiktaş

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