Einführung in die Media Highway Zone
Der Media Highway, offiziell bekannt als Basin Ekspres und als Autobahn O-7 ausgewiesen, ist ein bedeutender kommerzieller und wohnlicher Korridor in Istanbul. Diese Gegend verbindet den alten Atatürk-Flughafen, die Autobahnen E5 und E6 und erstreckt sich nordwärts in Richtung Mall of Istanbul. Mit seiner strategischen Lage und laufenden Neuentwicklung ist es ein zentraler Fokus für Investoren, die Istanbul Wohnungen zum Verkauf oder Hotelapartments zum Verkauf in Istanbul suchen.
Ein transformierendes Immobilienzentrum
Historisch durch Höhenbeschränkungen des alten Atatürk-Flughafens von anderen Geschäftsvierteln überschattet, erfährt die Media Highway Zone nun eine bedeutende Transformation. Die Eröffnung des neuen Flughafens Istanbul im Jahr 2018 hat diesen Wandel beschleunigt und den Media Highway als erstklassiges Geschäftsviertel etabliert. Die Schließung des alten Flughafens und die Sättigung bestehender Geschäftsstandorte in Levent haben diesen Wandel weiter vorangetrieben.
Wichtige Entwicklungen und Investitionen
Geminschaftliche staatliche und private Investitionen
- Großprojekte der staatlichen Infrastruktur:
- M9 Metro-Linie: Wird das Mall of Istanbul mit der Ataköy Marina verbinden und so die regionale Anbindung verbessern. Die Fertigstellung ist für 2019 vorgesehen.
- M7 Metro-Linie: Verbindet Atakent mit Şişli und Beşiktaş, mit Teilinbetriebnahmen ab 2018 und einer vollständigen Fertigstellung bis 2020.
- Kanalwiederbelebung: Ein neuer Kanal von Ataköy bis zum Mall of Istanbul wird Wassertaxi-Dienste und Freizeitmöglichkeiten bieten und so die Attraktivität der Gegend steigern.
- Private Investitionen:
- Ehemalige Fabriken wurden nach Başakşehir verlegt, wodurch entlang der Media Highway neue Gewerbe- und Wohnkomplexe entstehen konnten. Dieses Gebiet erlebt aktuell Milliardeninvestitionen aus der Privatwirtschaft.
Gewerbliche und Wohnentwicklungen
Geschäftsviertel
Die Media Highway Zone beherbergt sechs Fünf-Sterne-Hotels sowie mehrere Boutique-Hotels. Hier befinden sich auch die CNR Expo und das World Trade Center, was den Status als wichtigen Geschäfts- und Gastfreundschaftsstandort festigt. Mit dem neuen Flughafen und den Hochgeschwindigkeitszugverbindungen ist dieses Gebiet für Geschäftsreisende und Investoren gleichermaßen von zentraler Bedeutung.
Wohnraumnachfrage
- Atakent: Ein etabliertes Viertel mit abgeschlossenen Megaprojekten, allerdings sind die Preise hoch. Investitionsmöglichkeiten in diesem Gebiet sind aufgrund der hohen Kosten begrenzt.
- Mahmutbey: Entwickelt sich zu einem stark nachgefragten Wohngebiet mit neuen gehobenen Wohnanlagen und hervorragender Metro-Anbindung. Es bietet attraktive Investitionschancen, insbesondere beim Kauf von Neubauobjekten.
- Yenibosna: Bekannt für familienfreundliche Annehmlichkeiten und die Nähe zum Flughafen, was es ideal für Mietinvestitionen macht. Mehrere Projekte in dieser Gegend stehen kurz vor der Fertigstellung.
Investitionspotenzial
Für alle, die in Immobilien in Istanbul investieren wollen, bietet die Media Highway Zone wettbewerbsfähige Preise im Vergleich zu traditionellen Gebieten wie Şişli, Beşiktaş und Sarıyer, wo die Quadratmeterpreise über $4,000 liegen. Die Media Highway Zone bleibt für Investoren aufgrund ihres Wachstumspotenzials und der laufenden Entwicklungen eine attraktive Option.
Fazit
Die Media Highway Zone bietet eine dynamische Gelegenheit für alle, die an Istanbul Wohnungen zum Verkauf, Hotelapartments zum Verkauf in Istanbul oder umfassenderen Immobilieninvestitionen interessiert sind. Mit ihrer strategischen Lage, bedeutenden Investitionen in die Infrastruktur und aufstrebenden Wohn- und Gewerbeprojekten zeichnet sie sich als erstklassige Region mit zukünftigem Wachstumspotenzial aus.
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