• 被外国人视为不受欢迎的地区
  • 相比欧洲一侧更加有序且更受欢迎
  • 人口密度较低，生活水平较高

由于缺乏了解，大多数外国买家选择在欧洲一侧购买房地产。然而，伊斯坦布尔的安纳托利亚一侧被土耳其人认为更有吸引力。生活水平更高，平均收入更高，教育水平更好，医院和教育中心设备更完善——土耳其人倾向于住在亚洲一侧，并在必要时通勤上班。

安纳托利亚伊斯坦布尔的理想区域

如Üsküdar和Kadıköy等地区被土耳其人视为伊斯坦布尔市中心——等同于Fatih、Beşiktaş和Şişli。这五个区被土耳其人认为是伊斯坦布尔的中心地带。这是因为它们构成了城市大部分的就业机会。在亚洲一侧，Caddebostan、Bağdat大道和Çamlıca等地区的公寓每平方米售价可达到25.000 – 30.000土耳其里拉。

Kadıköy

Kadikoy 正在发展成为一个安全住宅区的天堂，社区维护良好，几乎精心修剪。例如，Fikirtepe 正在发展成为 Kadikoy 中一个极具吸引力的区域，良好的公共交通方便前往 Levent 商业区和历史悠久的 Fatih 地区。随着大多数开发项目接近完成，Fikirtepe 预计在未来 2-3 年内房价将大幅上涨。

Ataşehir

Ataşehir，这个位于城市中的典雅且几近理想化的住宅和商务中心区，如今已经发展成为完美的家庭生活区域。随着耗资数十亿美元的新国际金融中心（IFC）即将竣工，预计该地区将在竣工后容纳额外 50,000 名白领员工。另有 9 亿土耳其里拉投资于一条新地铁线路，计划于 2019 年与 IFC 一同竣工。竣工后，IFC（按法规要求）将迫使所有主要土耳其银行和监管机构迁入 Ataşehir。

Ataşehir 已广为人知作为伊斯坦布尔的“医院区”，将继续领先于伊斯坦布尔的任何其他区，是一个平均薪资伊斯坦布尔最高的区域。

安纳托利亚伊斯坦布尔的新兴之星

继续沿着马尔马拉海向东，平均价格下降，但质量依旧保持高水准。Kartal 是土耳其政府下一个针对再生改造的城区。该区已是 Turkcell、Audi、大众和家乐福等主要公司的所在地，Kartal 的旧工厂正在被改造为摩天大楼和商务中心。为了推动这一发展，政府投资了 10 亿里拉建设一条快速地铁线路接入 Kadikoy，且投入了超过 10 亿欧元实现该地区与历史悠久的 Fatih 区的无缝连接。