伊斯坦布尔为海外和本地业主提供的物业管理

我们的服务对于伊斯坦布尔物业所有者来说是完全免提的。我们负责租户寻找、市场推广、看房安排、租约准备、租户筛选、合同谈判、续租、维护协调以及持续的租户沟通。我们还协助办理公用事业开通、税务指导和租约结束流程。

我们在伊斯坦布尔的全面物业管理服务收费为 12% + 增值税。这包括租赁期间物业的持续管理，包括续租和日常租户管理。

是的——管理费仅涵盖我们的服务。与物业相关的费用，如维护、维修、税费、保险、公共事业费用或建筑费用是分开计算的，并且在进行任何工作之前，始终需要您的批准。

作为我们在伊斯坦布尔租赁管理的一部分，我们会通过我们的网络宣传您的房产，并仔细筛选所有申请人。通常包括就业和收入核查、文件审查，以及在适当情况下要求提供土耳其担保人。我们的重点始终是安置可靠且经济稳定的租户。

是的。在任何合同最终敲定之前，我们会向您展示拟租户及达成的条款。未经您的批准，租赁不会被确认。

是的。我们可以准备土耳其语和英语的双语合同，以便您完全理解协议条款，同时确保符合当地法规。

租金涨幅按照土耳其法律进行管理，通常基于官方消费者价格指数（TÜFE）上限。我们负责与租户进行谈判，并在每个续租期为您提供最佳方案建议。

是的。在适当情况下，我们会安排公证的退租承诺书（tahliye taahhütnamesi），在租户未能在约定期限结束时腾退时，提供额外的法律保护。

我们通常要求两个月的押金，根据土耳其的租赁惯例保管。租期结束时，会对房产进行检查，经过双方同意的扣款后，将余额退还给租户。

对于有租户的物业，水电等公用事业通常会转至租户名下。对于新物业，业主可能需要最初开立账户。我们将代表您管理和协调此流程。

如果出现问题，我们会与值得信赖的承包商协调，必要时获取报价，并在继续进行之前征求您的批准。未经您的同意不会产生任何费用，因此伊斯坦布尔的房产所有者始终掌控全局。

租金通常直接支付给业主，因此并不总是需要正式的月度报告。不过，我们会随时向您通报任何重要进展，如果您希望获得更全面的掌控，我们也可以提供结构化的报告。

是的。您可在任何时间提前合理通知后接管管理工作。我们将确保所有相关文件和租户信息的顺利交接。