伊斯坦布尔 – 在这个充满重大变化的月份，伊斯坦布尔房地产市场因抵押贷款利率下降和雄心勃勃的城市更新项目而迎来一片繁忙景象。
最近，随着融资变得更加容易，城市观察到令人瞩目的10-15%房价上涨。在经历了一段高存款利率抑制住房市场的时期后，银行开始降低抵押贷款利率。因此，2024年8月住房销售飙升至134,155套，比去年同期增长了9.9%。这一销售增长标志着全年峰值，显示出对房地产投资的重新兴趣。
市场动态由房主调整要价的轶事体现。一位卖家在银行降息后注意到询盘增加，将其房屋价格从650万提升到720万里拉。另一位业主报告价格从399.9万上涨至429.9万里拉，这种上涨由市场势头和房地产经纪人指出买家兴趣增加的建议推动。
KENT Etiler：一个新的城市更新项目
随着这些价格上涨，Etiler正在进行一项重大城市改造项目。由MESA Holding联手ASL和KİPTAŞ主导的KENT Etiler项目，涉及约524栋建筑的改造，投资额高达7.5亿美元。该项目将提供从1+1到6+1多种户型，预计将大幅提升该地区的商业价值，估计约为20亿美元。MESA Holding首席执行官Mert Boysanoğlu强调，该项目旨在打造符合城市基础设施和美学的城市改造示范项目。
该计划承诺确保现有居民的产权得到维护，Boysanoğlu确认土地所有者将获得新房产且不会负债。项目设计融入了反映社区特色的元素，提供现代居住的独特体验，同时尊重历史背景。
豪华房源：Sarıyer创纪录的价格
与此同时，在高档的Sarıyer区，一座豪华的 yali（滨水豪宅）以惊人的625百万里拉（约合1830万美元）挂牌出售。这座四层建筑占地900平方米，坐落在一个550平方米的地块上，拥有博斯普鲁斯海峡的壮丽景观、游泳池以及宽敞的生活空间，包括11个房间和Two个沙龙。值得注意的是，该 yali 并未被归类为历史文物，因此可以以这一创纪录的价格出售。
2024年第四季度市场展望
随着伊斯坦布尔房地产格局的持续发展，降低的抵押贷款利率、城市重建项目和高价值房源的结合，展示了一个充满增长和机遇的市场。专家建议，由于持续的需求和有限的库存，房价上涨的趋势可能会持续。
