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项目
项目：由开发商出售；可能有多种户型可选。
快速信息
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- 贝伊奥卢Vişnezade的2卧室公寓
- 靠近马奇卡和阿卡雷特勒的翻新奥斯曼风格建筑
- 159 m²建筑面积/ 140 m²使用面积带复式反向布局
- 距贝伊奥卢中心5分钟，距尼桑塔什10分钟
- 即刻入住，适合生活方式或租赁投资
该房源信息最后更新时间为 2026年7月22日.
参考： 59052
此公寓的视频导览
仔细看看这处房产，观看我们的视频导览，了解其布局、装修和周边环境。
一座全面修复的历史建筑。
这套两居室公寓位于 Beşiktaş 最成熟的住宅区之一 Vişnezade。公寓内部居住面积约为 159 m²，将伊斯坦布尔历史住宅的特色与现代市中心住宅所期望的实用性和舒适性相结合。
该公寓是经过修复的奥斯曼风格建筑的一部分，该建筑根据周边区域的建筑特色进行了重建。与许多新开发项目不同，该物业提供了更具特色的居住氛围，同时享有现代化建筑和当代室内装饰的优势。请注意，整栋建筑虽已恢复至原始状态，但符合现代抗震标准。
公寓采用上下颠倒复式设计，布局既宽敞又独特。住宿包括两间卧室、舒适的客厅和餐厅区域、封闭式厨房、阳台、浴室及实用的储藏空间。物业还配备了天然气组合供暖系统，并可使用露天停车位。
该物业位于一条安静的住宅街上，兼顾了隐私与便捷性。居民可以享受宁静的生活环境，同时靠近使 Beşiktaş 成为伊斯坦布尔最受欢迎区域之一的咖啡馆、餐厅、精品店及日常设施。
无论作为主要住宅、市中心公寓还是长期投资购买，该物业均提供了日益难得的特色、空间和中心位置的结合，这在 Beşiktaş 的历史街区中尤为难得。
定价
最终价格需与卖方协商并签订合同。
| 类型 | 总面积 | Price |
|---|---|---|
| 2+1 | 159 m² | $500,000 |
为什么选择此房产？
位于Beşiktaş最成熟的住宅区之一Vişnezade的中心，这套经过精美修复的公寓将伊斯坦布尔历史建筑的特色与现代买家所期望的舒适与实用性相结合。该房产配备齐全，处于优越位置，步行即可到达Maçka、Akaretler、Nişantaşı和Beşiktaş中心，使伊斯坦布尔一些最好的购物、餐饮、文化及交通设施触手可及。
在Beşiktaş市中心，这类房产越来越难以找到。宽敞的室内空间、修复的建筑特色以及极具步行便利性的市中心位置相结合，使其成为终端用户和寻求在伊斯坦布尔最理想区域之一投资的投资者的理想选择。以上基于房产描述和地理位置细节。
- 位于享有盛誉的 Vişnezade，Beşiktaş
- 具有特色的奥斯曼风格修复建筑
- 步行可达 Maçka 公园
- 距离 Akaretler 和 Nişantaşı 几分钟路程
- 靠近咖啡馆、餐厅及日常生活设施
- 宽敞的 159 m² 室内生活空间
- 适合作为主要住所或市中心第二居所
- 专业人士和外籍人士的长期租赁需求强劲
- 轻松抵达 Beşiktaş 海滨、轮渡及公共交通
主要优势
市中心
符合入籍资格
临近地铁
现房交付
修复建筑
适合于
投资者
入籍买家
第二居所买家
位置和区域分析
Vişnezade 是 Beşiktaş 中央地区最成熟的住宅区之一，位于 Maçka、Akaretler 和 Dolmabahçe 之间。该区域以其迷人的历史建筑、林荫大道和靠近伊斯坦布尔一些最理想城区的中心位置而闻名。
居民可以在几分钟内抵达 Nişantaşı、Akaretler、Beşiktaş 中心以及博斯普鲁斯海峡滨水区，同时还能方便地访问大学、医院、购物中心和公共交通。
Vişnezade 的房产特别受到专业人士、学者、外交官以及寻求拥有强劲长期价值的伊斯坦布尔市中心住宅的买家的青睐。
投资与租赁潜力
贝西克塔什市中心由于住房供应有限以及本地和国际买家持续强劲的需求，一直是伊斯坦布尔最具韧性的住宅市场之一。
如Vişnezade等社区历史翻新的房产尤为吸引人，因为新的开发机会有限。这有助于支持长期资本增值，同时保持强劲的租赁需求。
地理位置、建筑特色及接近伊斯坦布尔主要生活区的结合，使该物业既适合自住也适合投资。
指示性租金收益率： 4.5%
租金数据仅供参考，非保证回报。
此物业适合哪些人群
- 寻求伊斯坦布尔市中心永居的买家
- 在Beşiktaş、Şişli或Levent工作的专业人士
- 寻找市中心生活方式的家庭
- 针对长期租金收入的投资者
- 寻求优越地段特色房产的国际买家
物业相关问题
Vişnezade位于哪里？
Vişnezade是Beşiktaş内的一个住宅区，靠近Maçka、Akaretler、Dolmabahçe和Nişantaşı。
Vişnezade是一个适合居住的好地方吗？
是的。由于其地理位置、建筑风格和交通便利性，它被认为是Beşiktaş市中心最理想的住宅区之一。
这处房产适合投资吗？
该房产位于市中心，经过翻新，且靠近主要设施，这使其对最终用户和长期投资者都具有吸引力。
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