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- 一卧室住宅，拥有 96 m² 总建筑面积和 72 m² 净居住面积
- 以售价 $450,000 出售
- 现有租户支付每月₺83,000
- 年合同租金为₺996,000，预付
- 已竣工中央住宅的二楼位置
该房源信息最后更新时间为 2026年9月18日.
参考： 59850
这处房产有什么特别之处？
这套两居室转售公寓位于Fulya一栋成熟豪华住宅的二层。其建筑面积约为96 m²，且呈现为无家具状态。
该公寓配有现有租户，租金为每月₺83,000，采用年度预付租赁安排。这为买方提供了从购得之日起的合同租金收入，具体以现有租赁条款和剩余期限为准。
住户可享受一个成熟的中央综合体，内含接待和礼宾服务、安全保障、游泳池、健身及康体设施、园林公共区域和封闭式停车场。
设施
全天候安保
儿童游乐区
健身房
室内游泳池
景观花园
室外游泳池
休闲区
地下停车场
定价
最终价格需与卖方协商并签订合同。
| 类型 | 总面积 | 价格 |
|---|---|---|
| 1+1 | 96 m² | $450,000 |
一居室转售住宅，建筑面积为96 m²。
此价格范围最后更新于 2026年9月18日。
为什么选择此房产？
主要优势
市中心
豪华住宅
现房交付
适合于
投资者
豪宅买家
专业人士
位置和区域分析
Fulya 是位于 Beşiktaş、Şişli、Mecidiyeköy 和 Gayrettepe 之间的一个中心住宅和商业街区。它既方便前往主要商务区，又紧邻 Nişantaşı 和 Beşiktaş 的购物、餐饮和文化设施。
地铁连接和附近的主干道使该区域对于穿行伊斯坦布尔市中心的居民来说十分便利。医院、学校、超市及其他日常服务设施也触手可及。
投资与租赁潜力
该公寓提供现有的收入来源，而无需买方在交割后寻找新的租户。其合同租金为每月₺83,000，相当于每年₺996,000，租金提前一年支付。
购买价格以美元计价，而租赁则以土耳其里拉计价，因此实际的货币调整后回报率会随汇率变化而变化。买方应在购买前审查现有租赁协议、预付租赁期及适用的转让条款。
此物业适合哪些人群
- 寻求带现有租户公寓的投资者
- 买家优先考虑伊斯坦布尔市中心的交通连接
- 寻求托管居住环境的专业人士
- 面向成熟市中心物业的长期投资者
物业相关问题
该公寓目前有租户吗？
有。该物业以现有租户身份出售，租金为每月₺83,000。
租金目前如何支付？
合同租金按年预付，相当于每年₺996,000。
公寓是否配备家具？
没有。该住宅作为无家具物业出售。
住宅内有哪些设施？
小区包括安保、礼宾服务、游泳池、健身和康乐设施、景观区域和停车场。
是否包含土耳其公民资格？
未提出公民权申请。资格需进行单独的法律、交易和估价审核。
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