- يُنظر إليه على أنه غير مرغوب فيه من قبل الأجانب
- ومع ذلك فهو أكثر تنظيماً ومرغوبية مقارنة بالجانب الأوروبي
- أقل كثافة سكانية مع مستوى معيشي أفضل
بسبب نقص المعرفة، يحدث معظم شراء العقارات من قبل الأجانب في الجانب الأوروبي. إلا أن الجانب الأناضولي من إسطنبول يُعتبر أكثر رغبة من قبل الأتراك. مستوى المعيشة أعلى، كما أن متوسط الدخل والتعليم أفضل، والمستشفيات ومراكز التعليم مجهزة تجهيزًا أفضل – يميل الأتراك إلى تفضيل العيش على الجانب الآسيوي والتنقل إلى العمل إذا لزم الأمر.
الأجزاء المرغوبة من إسطنبول الأناضولية
تُعتبر مناطق مثل Üsküdar و Kadıköy مركز إسطنبول من قبل الأتراك – مساوية لـ Fatih و Beşiktaş و Şişli. تُعتبر هذه الأحياء الخمسة مركز إسطنبول من قبل الأتراك. وذلك لأنها تشكل أغلبية فرص العمل في المدينة. على الجانب الآسيوي، تُعتبر مناطق مثل Caddebostan و Bagdat Avenue و Çamlıca مناطق يمكن أن تُباع الشقق فيها بمبلغ يصل إلى 25.000 – 30.000 ليرة تركية للمتر المربع.
Kadıköy
تتطور Kadikoy لتصبح ملاذًا لمجمعات آمنة في أحياء معتنى بها بشكل جيد، تكاد تكون مزروعة بعناية. على سبيل المثال، تتطور منطقة Fikirtepe لتصبح منطقة مرغوبة للغاية في Kadikoy، مع وسائل نقل عامة ممتازة توفر سهولة الوصول إلى منطقة الأعمال في Levent، والمنطقة التاريخية في Fatih. من المتوقع أن ترتفع أسعار Fikirtepe بشكل كبير خلال 2-3 سنوات القادمة، مع اقتراب معظم المشاريع من الاكتمال.
Ataşehir
يعد Ataşehir ملاذًا بليغًا وشبه فائق من المجمعات ومراكز الأعمال، وقد تطور الآن ليصبح المنطقة المثالية للعائلات. مع اقتراب الانتهاء من مركز المالية الدولي الجديد بتكلفة عدة مليارات من الدولارات، من المتوقع أن تستوعب المنطقة 50,000 موظف ذوي الياقات البيضاء إضافيين عند الاكتمال. كما يتم استثمار 900 مليون ليرة أخرى في خط مترو جديد، من المقرر الانتهاء منه بالتزامن مع IFC في عام 2019. عند الانتهاء، يتطلب القانون أن تنتقل جميع البنوك التركية الكبرى والهيئات التنظيمية إلى Ataşehir.
مشهود لها بالفعل كـ “منطقة المستشفيات” في إسطنبول، ستظل Ataşehir متقدمة بفارق كبير على أي منطقة أخرى في إسطنبول، وهي منطقة حيث الراتب المتوسط هو الأعلى في إسطنبول.
النجوم الصاعدة في إسطنبول الأناضولية
باتجاه الشرق أكثر على طول بحر مرمرة، تنخفض الأسعار المتوسطة، إلا أن الجودة تظل عالية. تعد Kartal المنطقة التالية التي استهدفتها الحكومة التركية للتجديد. بوجود شركات كبرى مثل Turkcell وAudi وVW وCarrefour، يتم تحويل المصانع القديمة في Kartal الآن إلى ناطحات سحاب ومراكز أعمال. لدعم هذا التطور، استثمرت الحكومة مليار ليرة في خط مترو سريع إلى Kadikoy، وأكثر من مليار يورو في ربط المنطقة بشكل مستمر بمنطقة Fatih التاريخية.
