مباني الشقق التاريخية في اسطنبول
تشتهر اسطنبول بالقصور والمساجد والقصور المطلة على الواجهة المائية، ولكن بعض أروع عمارة المدينة توجد في مباني الشقق التاريخية. من منازل آكارترلر المجددة على التوالي في بشيكتاش إلى شقق تششفكيه ونيشانطاشي الأدبية، تروي هذه المباني قصة تحول اسطنبول من عاصمة عثمانية إلى مدينة حديثة.
بالنسبة للمشترين المهتمين بالعقارات ذات الطابع الخاص، توفر مباني الشقق التاريخية في اسطنبول الهيبة والأجواء وشعور قوي بالمكان. ومع ذلك، فإنها تتطلب أيضاً تدقيقاً دقيقاً، خصوصاً فيما يتعلق بجودة الترميم، وهيكل سند الملكية، وعمر المبنى، وتكاليف الصيانة ومتطلبات التجديد المتعلقة بالزلازل.
لماذا هذه المباني مهمة
العديد من شقق اسطنبول التاريخية ليست مجرد مبانٍ سكنية فقط. فهي مرتبطة بالعمارة والسينما والأدب والسياسة والحياة الاجتماعية لأحياء المدينة النخبوية.
أين تقع الشقق التاريخية الشهيرة في اسطنبول؟
تقع معظم المباني في هذا الدليل حول بشيكتاش وآكارترلر ونيشانطاشي وتششفكيه. لقد ارتبطت هذه الأحياء منذ زمن طويل بالطبقات المتعلمة والعالمية والثرية في اسطنبول، وهو أحد الأسباب التي تجعل مباني الشقق فيها غالباً ما تحمل قصصاً ثقافية قوية.
تعتبر آكارترلر مهمة بشكل خاص بسبب قربها من قصر دولما بهجة وبشيكتاش. أما نيشانطاشي وتششفكيه فاشتهرتا بالسكن الراقي في الشقق، والعمارة ذات التأثير الأوروبي، والحياة الحضرية الراقية.
منازل آكارترلر على التوالي
بدأت منازل قصر دولما بهجة على التوالي، والمعروفة meglio باسم منازل آكارترلر، أعمال إنشائها على يد ساركيس باليان في عام 1875 خلال عهد السلطان عبد العزيز. وتعتبر على نطاق واسع واحدة من أولى نماذج الإسكان الجماعي في تركيا.
تم تصميم بعض المنازل لإقامة موظفي القصر، في حين استُخدمت أخرى كمنزل للإيجار. ويعتبر المبنى رقم 76 مهماً بشكل خاص لأن زبيدة هانم، والدة مصطفى كمال أتاتورك، عاشت فيه لفترة.
تم تجديد منازل آكارترلر على التوالي في عام 2008، وتشكل اليوم واحدة من أكثر الشوارع التاريخية جاذبية في بشيكتاش، حيث تجمع بين العمارة التراثية والمطاعم والمعارض والمكاتب والمساكن الفاخرة.
أنتيك كوناق
يُقدّر أن مبنى أنتيك كوناك قد تم بناؤه في عام 1889. المبنى معروف على الفور للعديد من المشاهدين الأتراك بسبب ارتباطه بمسلسل التلفزيون Avrupa Yakası، على الرغم من أن المسلسل نفسه تم تصويره في موقع تصوير وليس داخل المبنى.
صُمم أنتيك كوناك كمبنى زاوية عند تقاطع شارعين، وله واجهة متدرجة وسبعة طوابق تشمل الطابق السفلي. شكله غير المعتاد يجعله واحدًا من أكثر مباني الشقق تميزًا في المنطقة.
شقة باشاران
صممت شقة باشاران بواسطة المهندس المعماري محي الدين بينان وكلف بها تاجر التبغ حقي باشاران. وهي معروفة بشكل خاص بسينما كوناك، التي كانت تعمل في الطابق الأرضي وأصبحت واحدة من أكثر دور السينما أناقة في زمنها.
كانت سينما كوناك واحدة من أوائل دور السينما الكبرى خارج بي أوغلو وجذبت حضرة المجتمع الراقي في إسطنبول. كان المبنى مخططًا أصلاً بستة طوابق، قبل أن يُضاف طابق إضافي. للأسف، الآن مساحة السينما في حالة سيئة وتنتظر الترميم الحساس.
شقة كاملا
تُذكر شقة كاملا أقل بسبب هندستها المعمارية وأكثر بسبب الأشخاص المرتبطين بها. عاش راشيه نوري إليري، أحد رواد الاشتراكية في تركيا، في المبنى خلال ثلاثينيات القرن العشرين.
ترتبط الشقة أيضًا بالكاتب صباح الدين علي، الذي كان مختبئًا هناك أثناء ملاحقته من قبل الشرطة. تم نشر قصته سيرة كوشك خلال هذه الفترة، مما أعطى المبنى مكانة خاصة في تاريخ إسطنبول الأدبي.
شقق مرمرة وسümer
تم الانتهاء من شققي مرمرة وسümer التوأم في عام 1932 على يد رافائيل ألغواديس، الذي كان أيضًا مهندس سينما إيميك. تجمع المباني بين تأثيرات آرت ديكو وآرت نوفو، مما يجعلها أمثلة مهمة على هندسة الشقق في عهد الجمهورية المبكرة في اسطنبول.
تحتوي كلا المبنيين أيضًا على جداريات لـ نيكولاي كالميكوف في قاعات مدخلها، مما يضيف قيمة فنية إلى أهميتها المعمارية.
شقة باموك
تقع شقة باموك في تششفكية وترتبط ارتباطًا وثيقًا بأسرة أورهان باموك، الروائي الحائز على جائزة نوبل في تركيا. غالبًا ما كتب باموك عن الذاكرة العاطفية والثقافية لشقق اسطنبول، ويعد هذا المبنى جزءًا من تلك الجغرافيا الشخصية.
يربط بعض القراء والنقاد الشقة بشقة شهرقالب في رواية الكتاب الأسود، وهي من أشهر روايات باموك.
شقة رالي
شقة رالي تحمل آثارًا لكل من فن الآرت ديكو وفن الآرت نوفو على واجهتها. وهي معروفة أيضًا بصلتها بالفنانة فهرنيسا زيد، واحدة من الأسماء الكبرى في الفن التجريدي التركي والدولي.
استضاف المبنى أول معرض منفرد لزيد، تلاه معرض ثانٍ في العام التالي. كما تُذكر شقة رالي كواحدة من الأماكن المرتبطة برئيس وزراء تركيا السابق عدنان مندريس وسوزان سوزن.
شقة توزان
تم تصميم فيلا توزان على يد المعماري جوليومونجيري في عام 1920. كانت مخططة أصلاً كمبنى من طابقين، لكنها تحولت لاحقًا إلى خمسة طوابق بناءً على طلب ساتفيت لوتفي توزان، الجاسوس التركي الشهير، الجامع ورجل الأعمال.
بعد وفاة توزان، تبرعت المبنى لـ دار الشفاكة. على مر السنين، عاش فيها عدة أسماء معروفة منها هالدون دورمين، إيلبر أورتايلي، ظافر ألغوز وبينو جيريدي.
قصر فيدات تك
تم تصميم قصر فيدات تك بواسطة فيدات تك، الذي يوصف غالبًا بأنه أول معماري تلقى تدريبًا رسميًا في تركيا. عاش في المبنى مع عائلته، مما جعله مقر إقامة شخصي وبيانًا معماريًا في نفس الوقت.
يحمل المبنى عناصر من الحركة الوطنية المعمارية الأولى، رغم أن تكوينه يختلف عن بعض أعمال تك الأخرى. تعطي التفاصيل الزخرفية للبلاط حول الأقسام العلوية للنوافذ طابعًا مميزًا للقصر.
شراء شقق تاريخية في اسطنبول
يمكن أن تكون الشقق التاريخية جذابة للغاية للمشترين الباحثين عن نمط حياة مميز، خصوصًا في أحياء مثل Akaretler وBeşiktaş وNişantaşı وTeşvikiye. فهي غالبًا ما تقدم طابعًا معماريًا وعناوين مرموقة وقيمة ندرة طويلة الأمد قوية.
ومع ذلك، فهي ليست دائمًا عمليات شراء مباشرة وبسيطة. يجب على المشترين التحقق مما إذا كان المبنى مسجلاً، وما إذا كانت أذونات الترميم مقيدة، كيف تم هيكلة سند الملكية، ما إذا كانت هناك مشاكل صيانة غير محلولة، وإذا ما كان المبنى يحتاج إلى تقوية أو إعادة تطوير متعلقة بالزلازل.
نظرة للمشتري
يمكن أن تحمل الشقق التاريخية في اسطنبول قيمة نمط حياة وسمعة قوية، لكن عملية العناية الواجبة (التفتيش الدقيق) أهم منها مع الشقق الحديثة العادية. يجب مراجعة حالة المبنى، الوضع القانوني، جودة الترميم ومقاومته للزلازل قبل الشراء.
الأسئلة الشائعة: مباني الشقق التاريخية في اسطنبول
أين توجد أشهر مباني الشقق التاريخية في اسطنبول؟
يوجد العديد من أشهر مباني الشقق التاريخية في Beşiktaş وAkaretler وNişantaşı وTeşvikiye والمناطق المركزية المجاورة. كانت هذه المناطق تاريخيًا مرتبطة بحياة القصر والسكن النخبوي والثقافة والتطوير الحضري الحديث.
هل تعتبر الشقق التاريخية في اسطنبول استثمارات جيدة؟
يمكن أن تكون كذلك، خصوصًا عندما تقع في أحياء مرموقة ذات عرض محدود. ومع ذلك، يجب على المشترين أخذ حالة المبنى وتكاليف الترميم ومقاومته للزلازل والوضع القانوني والتزامات الصيانة في الاعتبار قبل الشراء.
ما الذي يميز منازل صف أكاريتلر؟
تم بناء منازل صف أكاريتلر في أواخر الحقبة العثمانية وتُعتبر من أقدم الأمثلة على الإسكان الجماعي في تركيا. تم ترميمها في العقد الأول من الألفية الحالية وهي الآن واحدة من أرقى الشوارع التاريخية في بيشكتاش.
هل يمكن للأجانب شراء شقق تاريخية في إسطنبول؟
نعم، يمكن للمشترين الأجانب عموماً شراء الشقق في إسطنبول، بما في ذلك الممتلكات القديمة والتاريخية، مع مراعاة الفحوصات القانونية المعتادة. ومع ذلك، يُنصح بإجراء تدقيق إضافي للمباني التاريخية.
ما الذي يجب على المشترين التحقق منه قبل شراء شقة تاريخية؟
يجب على المشترين التحقق من حالة سند الملكية، تسجيل المبنى، قواعد الترميم، الحالة الهيكلية، مطابقة المبنى لمعايير الزلازل، الالتزامات المتعلقة بالمناطق المشتركة، وما إذا كان المبنى خاضعاً لأي قيود قانونية أو بلدية.
