شقة من غرفتين نوم للبيع في Vişnezade، Beşiktaş

شقة من غرفتين نوم للبيع في Vişnezade، Beşiktaş

شقة مفروشة بالكامل من غرفتين نوم للبيع في Vişnezade، Beşiktaş. مبنى على الطراز العثماني تم ترميمه بالقرب من Maçka، Akaretler، Nişantaşı ومركز Beşiktaş.

$550,000
2+1 159 m² جاهز للاستلام

حقائق سريعة

تصفح الكل property for sale in بشيكتاش .

  • شقة من غرفتي نوم في Vişnezade، Beşiktaş
  • مبنى تم تجديده على الطراز العثماني بالقرب من Maçka و Akaretler
  • إجمالي 159 m² / صافي 140 m² مع تخطيط ثنائي الوجه عكسي
  • 5 دقائق إلى مركز Beşiktaş، 10 دقائق إلى Nişantaşı
  • منزل جاهز للسكن مناسب لنمط الحياة أو للاستثمار في التأجير
Key ready City Centre Old City
تم تحديث هذا الإعلان آخر مرة في 29 سبتمبر 2026. مرجع: 59052

جولة فيديو في هذه الشقة

ألق نظرة أقرب على هذه العقار واستكشف التصميم والتشطيبات والمنطقة المحيطة في جولة الفيديو الخاصة بنا.

مبنى تاريخي تمت ترميمه بالكامل.

تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في فيشنازيده، واحدة من أقدم الأحياء السكنية في بشيكتاش. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية حوالي 159 m²، تجمع العقار بين طابع المسكن التاريخي في إسطنبول وبين العملية والراحة المتوقعة من منزل حديث في وسط المدينة.

تُشكّل الشقة جزءًا من مبنى مُرمَّم على الطراز العثماني تم إعادة بنائه بما يتماشى مع الطابع المعماري للمنطقة المحيطة. على عكس العديد من المشاريع الجديدة، يوفر العقار أجواء سكنية أكثر تميزًا مع الاستفادة من البناء المحدث والتشطيبات الداخلية المعاصرة. لاحظ أن هذا المبنى بأكمله قد تم ترميمه إلى حالته الأصلية ولكن بما يتماشى مع معايير الزلازل الحديثة.

مرتبة كدوبلكس معكوس، توفر الشقة تصميمًا يشعر بالاتساع والتفرد. تشمل الإقامة غرفتي نوم، مناطق معيشة وطعام مريحة، مطبخ مغلق، شرفة، حمام ومساحة تخزين عملية. كما يستفيد العقار من تدفئة مركبة بالغاز الطبيعي وإمكانية الوصول إلى مواقف سيارات مفتوحة.

المنزل يقع في شارع سكني هادئ، ويوفر توازنًا بين الخصوصية وإمكانية الوصول. يمكن للمقيمين التمتع ببيئة معيشة هادئة مع بقائهم بالقرب من المقاهي، والمطاعم، والبوتيكات، ووسائل الراحة اليومية التي جعلت من بشيكتاش واحدة من أكثر أحياء إسطنبول طلبًا.

سواء تم شراؤه كمقر إقامة رئيسي، شقة في المدينة، أو استثمار طويل الأمد، يقدم هذا العقار مزيجًا من الطابع، والمساحة، والموقع المركزي الذي أصبح من الصعب إيجاده في الأحياء التاريخية في بشيكتاش.

التسعير

السعر النهائي قابل للتفاوض مع البائع والعقد.

النوع الحجم الإجمالي السعر
2+1 159 m² $550,000

لماذا هذا العقار؟

يقع في قلب فيشني زاده، واحدة من أرقى أحياء Beşiktaş السكنية، يجمع هذا الشقة التي تم ترميمها بشكل جميل بين طابع المباني التاريخية في اسطنبول والراحة والعملية التي يتوقعها المشترون العصريون. يتم تقديم العقار مفروشًا بالكامل ويحتل موقعًا رئيسيًا على مسافة سير من Maçka و Akaretler و Nişantaşı ومركز Beşiktaş، مما يضع بعضًا من أفضل أماكن التسوق وتناول الطعام والثقافة ووسائل النقل في اسطنبول على عتبة داركم.

العقارات من هذا النوع أصبحت من الصعب العثور عليها في وسط Beşiktaş. يجمع هذا الخيار بين المساحة الداخلية الواسعة، والطابع المعماري المستعاد، والموقع القريب جدًا من وسط المدينة المشي إليه، مما يجعله خيارًا جذابًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن عقار في واحدة من أكثر مناطق اسطنبول رغبةً. استنادًا إلى وصف العقار وتفاصيل الموقع.

  • يقع في حي فيشنزاد الرفيع المستوى، بشيكتاش
  • مبنى مُرمم على الطراز العثماني ذو طابع فريد
  • على مسافة سير من حديقة ماجكا
  • دقائق من أكارتلر ونيشانطاشي
  • قريب من المقاهي والمطاعم والمرافق اليومية
  • مساحة معيشة داخلية فسيحة تبلغ 159 m²
  • مناسب للسكن الأساسي أو كمنزل ثانِ في وسط المدينة
  • طلب قوي على الإيجار طويل الأمد من المهنيين والمغتربين
  • سهولة الوصول إلى واجهة بشيكتاش المائية، العبّارات ووسائل النقل العام

المزايا الرئيسية

وسط المدينة مؤهل للجنسية قريب من المترو جاهز للتسليم مبنى مُرمم

مناسب لـ

مستثمر مشتري بهدف الجنسية مشتري منزل ثانٍ

تحليل الموقع والمنطقة

فيشنزاده هي واحدة من أقدم الأحياء السكنية في وسط بيشيكتاش، وتقع بين ماشكَا، أكارتلر، ودولما بهجة. تعرف المنطقة بمبانيها التاريخية الجذابة، وشوارعها الم lined بالأشجار، وموقعها المركزي القريب من بعض أكثر أحياء إسطنبول جذبًا.

يمكن للمقيمين الوصول إلى نيشانطاشي، أكارتلر، مركز بيشيكتاش، والواجهة البحرية للبوسفور خلال دقائق، مع الاستفادة أيضًا من سهولة الوصول إلى الجامعات والمستشفيات ومراكز التسوق ووسائل النقل العام.

العقارات في فيشنزاده تحظى بطلب خاص من قبل المهنيين، والأكاديميين، والدبلوماسيين، والمشترين الذين يبحثون عن مسكن مركزي في إسطنبول بقيمة طويلة الأمد قوية.

إمكانات الاستثمار والتأجير

يستمر وسط Beşiktaş في كونه أحد أكثر الأسواق السكنية صمودًا في إسطنبول بسبب محدودية المعروض السكني والطلب القوي المستمر من المشترين المحليين والدوليين على حد سواء.

العقارات التاريخية المعاد ترميمها في أحياء مثل Vişnezade تُعد جذابة بشكل خاص لأن فرص التطوير الجديدة محدودة. وهذا يساعد في دعم ارتفاع رأس المال على المدى الطويل مع الحفاظ على طلب قوي على الإيجار.

يجعل مزيج الموقع، وطابع المبنى، والقرب من الأحياء الأساسية لنمط حياة إسطنبول هذا العقار مناسبًا لكل من السكن الشخصي والغرض الاستثماري.

العائد الإيجاري الإرشادي: 4.5%

أرقام الإيجار إرشادية فقط وليست عائداً مضموناً.

لمن هذا العقار مناسب

  • المشترون الذين يبحثون عن إقامة دائمة في وسط إسطنبول
  • المهنيون العاملون في Beşiktaş أو Şişli أو Levent
  • العائلات التي تبحث عن نمط حياة في مركز المدينة
  • المستثمرون المستهدفون لتحقيق دخل إيجار طويل الأمد
  • المشترون الدوليون الباحثون عن عقار ذو طابع مميز في موقع استراتيجي

أسئلة حول العقار

أين تقع Vişnezade؟

Vişnezade هو حي سكني داخل Beşiktaş، يقع بالقرب من Maçka و Akaretler و Dolmabahçe و Nişantaşı.

هل Vişnezade منطقة جيدة للعيش؟

نعم. يُعتبر من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في وسط Beşiktaş بسبب موقعه وهندسته المعمارية وسهولة الوصول إليه.

هل هذه العقار مناسب كاستثمار؟

موقع العقار المركزي، وحالته المجددة وقربه من المرافق الرئيسية تجعله جذابًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على المدى الطويل.

تحدث إلى Pera Property عن خططك في إسطنبول

سواء كنت تشتري أو تبيع أو تستأجر في إسطنبول، يمكن لفريقنا أن يرشدك خلال الأرقام، والخطوات القانونية، والأحياء التي تناسب استراتيجيتك.

  • نصيحة موثوقة تستند إلى البيانات.
  • خبرة ميدانية في إسطنبول.
  • دعم متعدد اللغات.
Isometric illustration of Beşiktaş

هل تمتلك عقارًا مشابهًا في إسطنبول؟

احصل على تقييم مجاني واكتشف كيف يمكن لـPera Property تسويق عقارك للمشترين المحليين والدوليين، أو دعنا ندير إيجارك في إسطنبول مع دعم مباشر من المالك.


يرجى طلب التفاصيل كاملة

اسأل عن التوافر، الأسعار، مخططات الطوابق، أو لترتيب موعد للمعاينة.

جوال / واتساب
الدردشة على WhatsApp