Kağıthane Apartments for Sale | Modern Property Near M7 & M11 Metro

Kağıthane Apartments for Sale | Modern Property Near M7 & M11 Metro

اكتشف شقق حديثة للبيع في Kağıthane، إسطنبول. تطوير سكني بوتيكي مع وصول إلى المترو، مسبح داخلي، مرافق لياقة بدنية وإمكانيات استثمارية قوية.

حقائق سريعة

تصفح الكل property for sale in Kağıthane .

  • تقع في Kağıthane، واحدة من أسرع المناطق المركزية نمواً في إسطنبول
  • مشروع سكني بوتيكي يضم 92 شقة فقط
  • على مسافة مشي من محطتي مترو M7 و M11
  • حمام سباحة داخلي، مركز للياقة البدنية وخدمات الكونسيرج
Investment
تم تحديث هذا الإعلان آخر مرة في 3 سبتمبر 2026. مرجع: 59471

ما المميز في هذه العقار؟

يقع هذا المشروع السكني العصري في Kağıthane، إحدى المناطق المركزية في إسطنبول التي تشهد تحوّلاً سريعًا. ويقع المشروع بين المراكز التجارية الرئيسية للمدينة، وجهات التسوق وشبكات النقل، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والمناطق التجارية الرئيسية.

يتكوّن المشروع من مبنى سكني عصري مكون من ثمانية طوابق يحتوي على 92 شقة فقط، مما يخلق بيئة سكنية أكثر خصوصية مقارنة بالعديد من المشاريع متعددة الاستخدامات الأكبر في إسطنبول. تتراوح خيارات الشقق من وحدات عملية بغرفة نوم واحدة إلى منازل عائلية فسيحة، مع تخطيط لإطلاق تصاميم أكبر مختارة في المستقبل.

يستفيد السكان من مجموعة من مرافق نمط الحياة التي تشمل مسبح داخلي، مركز للياقة البدنية، تراسات للشواء، خدمات الكونسيرج، ومواقف سيارات آمنة. يجمع هذا المشروع بين وسائل الراحة الحديثة والموقع المركزي والاتصال القوي بوسائل النقل، مما يجعله مناسبًا لكل من الملاك الساكنين والمستثمرين الباحثين عن طلب إيجار طويل الأمد.

مع وجود وصول مباشر إلى خطوط المترو M7 وM11، يمكن للسكان الوصول بسرعة إلى مطار إسطنبول، ومسلاك، وليفنت، ووادي إسطنبول، والعديد من وجهات المدينة التجارية ونمط الحياة الرئيسية.

المرافق

أمن على مدار الساعة مسبح داخلي موقف سيارات تحت الأرض

نطاق السعر

الأسعار الإرشادية حسب نوع الوحدة. قد يتغير التوفر. اتصل بنا للحصول على الأسعار المحددة ومخططات الطوابق. السعر النهائي خاضع للتفاوض مع المطور.

النوع الحجم الإجمالي السعر
1+1 54 m²–60 m² $195,000–$245,000
2+1 72 m²–95 m² $291,000–$346,000
3+1 148 m²–212 m² $528,000–$582,000

تم تحديث نطاق السعر هذا آخر مرة في 3 سبتمبر 2026. نظرًا لأن هذه الفئة السعرية أقدم من شهر، يرجى الاتصال بنا للحصول على أحدث الأسعار.
هذا مشروع يحتوي على خيارات متعددة. يرجى الاتصال بنا للحصول على الأسعار المحددة والصور ومخططات الطوابق.

لماذا هذا العقار؟

تقع هذه التنمية في واحدة من أقوى مناطق التجديد في إسطنبول، وتجمع بين العيش بحجم بوتيك والاتصال الممتاز بوسائل النقل. القرب من خطي مترو، والمناطق التجارية الكبرى والمراكز التجارية يدعم الطلب السكني وإمكانية الاستثمار طويل الأجل، في حين توفر المرافق الحديثة عرضًا نمطيًا جذابًا للسكان.

  • مشروع بوتيكي يضم 92 شقة
  • موقع مركزي في Kağıthane
  • قريب من خطوط مترو M7 و M11
  • مسبح داخلي
  • مركز للياقة البدنية
  • خدمة الكونسييرج
  • أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
  • مواقف متعددة المستويات
  • شرفات للشواء
  • منطقة ذات طلب قوي على الإيجار
  • سهولة الوصول إلى مطار إسطنبول
  • قريب من Maslak و Vadi Istanbul

المزايا الرئيسية

مؤهل للجنسية قريب من المترو

مناسب لـ

مستثمر مشتري بهدف الجنسية مهني

تحليل الموقع والمنطقة

برزت Kağıthane كواحدة من أكثر قصص النجاح في تجديد المناطق الحضرية في إسطنبول. كانت المنطقة في السابق منطقة صناعية بشكل أساسي، لكنها تحولت الآن إلى مركز سكني وتجاري حديث يستفيد من استثمارات كبيرة من القطاعين العام والخاص.

الموقع الاستراتيجي للمنطقة بين Şişli، Levent، Maslak و Eyüpsultan يضع السكان ضمن سهولة الوصول إلى مراكز العمل الكبرى مع الحفاظ على أسعار عقارات جذابة نسبيًا. ساهمت البنية التحتية الجديدة للنقل، وخاصة خطوط المترو M7 و M11، في تحسين الوصول بشكل كبير ودعم الطلب القوي على السكن.

يستمر وجود الجامعات ومراكز التسوق والمرافق الصحية ومناطق الأعمال الكبرى في جذب المهنيين والطلاب والعائلات، مما يدعم أسواق المالكين والمستأجرين على حد سواء.

إمكانات الاستثمار والتأجير

تستمر منطقة Kağıthane في الاستفادة من التحسينات المستمرة في البنية التحتية والزيادة في الطلب من قبل المهنيين العاملين في المناطق التجارية القريبة مثل Maslak وVadi Istanbul وMecidiyeköy، بالإضافة إلى الوصول عبر نفق عالي السرعة إلى Besiktas/Bosphorus.

تقع المشروع بالقرب من وصلات مترو عالمية المستوى والجامعات والمراكز التجارية، مما يدعم الطلب المستمر من المستأجرين من المهنيين الشباب وموظفي الشركات والطلاب. كما أن العرض المحدود نسبيًا من التطورات البوتيكية الأحدث في المواقع المركزية قد يدعم أيضًا ارتفاع رأس المال على المدى الطويل.

العائد الإيجاري الإرشادي: 5%–7% gross annually depending on unit type, furnishing and market conditions.

أرقام الإيجار إرشادية فقط وليست عائداً مضموناً.

لمن هذا العقار مناسب

هذه التنمية مناسبة بشكل خاص لـ:

  • المحترفون العاملون في Maslak أو Levent أو وسط إسطنبول
  • المستثمرون الذين يبحثون عن طلب إيجار قوي طويل الأمد
  • المشترون لأول مرة يبحثون عن مسكن مركزي في اسطنبول
  • العائلات التي تحتاج إلى الوصول إلى المدارس والمرافق
    المشترون الدوليون الباحثون عن عقار حديث في إسطنبول مع اتصالات نقل قوية
  • من حيث المستخدمين النهائيين (ملف المستأجر) الطلاب هم مستأجرون جيدون جدًا في هذه المنطقة.

أسئلة حول العقار

أين يقع المشروع؟

يقع المشروع في Kağıthane، أحد أسرع الأحياء المركزية نموًا في إسطنبول.

كم عدد الشقق التي يشملها المشروع؟

يتكون المشروع من 92 وحدة سكنية.

ما أنواع الشقق المتوفرة؟

يقدم المشروع خيارات شقق 1+1، 2+1 و3+1.

ما مدى قرب محطات المترو؟

محطتا مترو M7 وM11 تبعدان حوالي 1.3 كم.

كم من الوقت يستغرق الوصول إلى مطار إسطنبول؟

يوفر خط مترو M11 الوصول إلى مطار إسطنبول في حوالي 25 دقيقة.

ما المرافق المتاحة للسكان؟

يستفيد السكان من مسبح داخلي، مركز للياقة البدنية، موقف سيارات وأمن على مدار 24 ساعة.

هل المشروع مناسب للاستثمار؟

نعم. الموقع وروابط النقل والطلب القوي على الإيجار تجعله جذابًا للاستثمار طويل الأجل.

تحدث إلى Pera Property عن خططك في إسطنبول

سواء كنت تشتري أو تبيع أو تستأجر في إسطنبول، يمكن لفريقنا أن يرشدك خلال الأرقام، والخطوات القانونية، والأحياء التي تناسب استراتيجيتك.

  • نصيحة موثوقة تستند إلى البيانات.
  • خبرة ميدانية في إسطنبول.
  • دعم متعدد اللغات.
Isometric illustration of Beşiktaş

هل تمتلك عقارًا مشابهًا في إسطنبول؟

احصل على تقييم مجاني واكتشف كيف يمكن لـPera Property تسويق عقارك للمشترين المحليين والدوليين، أو دعنا ندير إيجارك في إسطنبول مع دعم مباشر من المالك.


يرجى طلب التفاصيل كاملة

اسأل عن التوافر، الأسعار، مخططات الطوابق، أو لترتيب موعد للمعاينة.

جوال / واتساب
الدردشة على WhatsApp