شقق فاخرة في إيتيلر النخبوية
Sarıyer البوسفور

شقق فاخرة في إيتيلر النخبوية

مجمع شقق جديد رائع ونادر الوجود في حي Etiler الراقي.

من $735,000 عرض جميع الأسعار
1+1 64 m² جاهز على 08/27
تفاصيل الطلب واتساب

حقائق سريعة

تصفح الكل property for sale in Sarıyer .

  • مشروع سكني مرموق في وسط Beşiktaş، على شارع الوصول إلى جسر البوسفور
  • ثمانية مبانٍ منخفضة الارتفاع تقدم وحدات سكنية فسيحة بتصاميم من 1+1 إلى 6+1
  • مرافق نمط حياة شاملة بما في ذلك حمامات السباحة، اللياقة البدنية، السبا، والمساحات المنسقة
  • اتصال ممتاز بروابط النقل، ميدان تقسيم، ومطار إسطنبول
  • إمكانات استثمار قوية مع بناء عالي الجودة وموقع مركزي
Bosphorus views Sea views Luxury
تم تحديث هذا الإعلان آخر مرة في 22 يونيو 2026. مرجع: 56045

ما المميز في هذا العقار؟

يقع هذا المشروع السكني في Beşiktaş، واحدة من أرقى وأهم الأحياء المركزية في إسطنبول، على الجادة الرئيسية المؤدية إلى جسر البوسفور. يقدم المشروع أسلوب حياة حضري راقٍ مدموج مع جاذبية استثمارية قوية، مما يجعله مناسبًا لكل من المستخدمين النهائيين ومستثمري العقارات.

يقع المشروع على قطعة أرض بمساحة 24,000 متر مربع، ويتألف من ثمانية أبنية سكنية، كل منها يرتفع ثمانية طوابق. يقدم 175 وحدة سكنية تتراوح بين 1+1 إلى 6+1، تشمل خيارات دوبلكس، بمساحات بين 64 و606 أمتار مربعة، مصممة للراحة والمرونة.

يشمل المشروع أيضًا عشر وحدات تجارية ومساحات تخزين خاصة مخصصة حسب حجم وشكل الشقة. يستفيد السكان من مجموعة واسعة من المرافق الاجتماعية مثل حمامات سباحة داخلية، ومناطق لياقة وصحة، ومرافق للأطفال، ومساحات خضراء، ومواقف سيارات، وخدمات أمنية على مدار الساعة.

المرافق

أمن على مدار الساعة مقهى مناطق لعب للأطفال مساحة تجارية موقف سيارات خارجي ساونا نظام منزل ذكي حمامات تركية تدفئة أرضية موقف سيارات تحت الأرض محطة شحن مركبات

نطاق السعر

الأسعار الإرشادية حسب نوع الوحدة. قد يتغير التوفر. اتصل بنا للحصول على الأسعار المحددة ومخططات الطوابق. السعر النهائي خاضع للتفاوض مع المطور.

النوع الحجم الإجمالي السعر
1+1 64 m² $735,000–$790,000
2+1 123 m² $1,117,000–$1,286,000
3+1 176 m² $1,425,000–$1,734,000
4+1 279 m² $2,186,000–$2,363,000
5+1 305 m² $2,991,000–$3,171,000

ملاحظة: ضريبة شراء سند الملكية هي 0% وضريبة القيمة المضافة هي 1%. الشقق التي تزيد مساحتها عن 150 sqm معفاة من ضريبة القيمة المضافة لغير المقيمين. تتوفر أقساط لمدة 12 أو 24 شهرًا مع دفعة أولى بنسبة 50%.
تم تحديث نطاق السعر هذا آخر مرة في 22 يونيو 2026. نظرًا لأن هذه الفئة السعرية أقدم من شهر، يرجى الاتصال بنا للحصول على أحدث الأسعار.
هذا مشروع يحتوي على خيارات متعددة. يرجى الاتصال بنا للحصول على الأسعار المحددة والصور ومخططات الطوابق.

لماذا هذا العقار؟

يقع في أحد أكثر أحياء إسطنبول السكنية مكانة، يقدم هذا المشروع الفاخر تصميمًا معماريًا حديثًا، وتشطيبات عالية الجودة، والوصول الفوري إلى أرقى أحياء المدينة. تظل منطقة Etiler واحدة من أكثر العناوين شهرة وجاذبية في الجانب الأوروبي، حيث تجذب العائلات الثرية والمهنيين والمشترين الدوليين الباحثين عن موقع مركزي بقيمة قوية على المدى الطويل.

  • قريب من Akmerkez و Nispetiye Avenue
  • وصول ممتاز إلى مناطق الأعمال في Levent و Maslak
  • مرافق سكنية مميزة
  • بيئة مناسبة للعائلات
  • طلب قوي من المالكين الساكنين
  • منطقة سكنية فاخرة معروفة
  • بناء وتشطيبات عالية الجودة

المزايا الرئيسية

وسط المدينة مؤهل للجنسية قريب من المترو إقامة فاخرة خطة دفع مفهوم عائلي

مناسب لـ

مستثمر عائلة مشتري عقارات فاخرة مشتري بهدف الجنسية مشتري منزل للعطلات مهني

تحليل الموقع والمنطقة

تُعتبر إيتيلر على نطاق واسع واحدة من أرقى الأحياء السكنية في إسطنبول. تقع ضمن منطقة Beşiktaş، وتقدم مزيجًا من المساكن الفاخرة، والبنية التحتية الراسخة، والمدارس الدولية، ومراكز التسوق، والمطاعم، وسهولة الوصول إلى المناطق التجارية الرئيسية في المدينة.

على عكس العديد من مناطق الاستثمار الناشئة، تُعد إيتيلر سوقًا ناضجة مع فرص تطوير محدودة وطلب قوي ومستمر من المشترين الأتراك الأثرياء. تعزز قربها من Levent وAkatlar وUlus وBebek وArnavutköy والبحر الأبيض المتوسط من مكانتها كواحدة من أكثر المواقع السكنية جاذبية في إسطنبول.

يجذب هذا الحي المشترين الذين يعطون أولوية لنمط الحياة، والموقع المركزي، والحفاظ على رأس المال على المدى الطويل بدلًا من النمو المضاربي.

إمكانات الاستثمار والتأجير

تجذب Etiler باستمرار طلبًا قويًا من التنفيذيين، وأصحاب الأعمال، والمحترفين الدوليين، والأسر المحلية الثرية. يستفيد الطلب على الإيجار من قربها من Levent، وMaslak، والمدارس الدولية الكبرى، مما يجعل المنطقة جذابة بشكل خاص للمستأجرين على المدى الطويل.

على الرغم من أن أسعار الدخول تُعد من بين الأعلى في إسطنبول، فإن العرض المحدود للمنطقة، والطلب المحلي القوي، والسمعة المرموقة يدعمون تاريخيًا الحفاظ على القيمة على المدى الطويل. غالبًا ما يتم شراء العقارات في المشاريع الرئيسية في Etiler كأصول نمط حياة بدلاً من استثمارات مدفوعة بالعائد فقط.

تستطيع المشاريع الحديثة التي تقدم مواصفات عصرية فرض علاوة سعرية بسبب التوفر المحدود للعقارات الجديدة المبنية في المنطقة.

لمن هذا العقار مناسب

مثالي لـ:

  • المشترون الباحثون عن عنوان مرموق في واحد من أرقى أحياء اسطنبول الفاخرة
  • العائلات التي تبحث عن سكن مركزي بالقرب من المدارس الدولية، والتسوق، والمرافق
  • المهنيون العاملون في ليفنت، مصلح، زنجلركوي، أو في المنطقة التجارية الأوسع
  • المتقدمون للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار الباحثون عن عقار سكني فخم
  • المستثمرون الذين يركزون على الحفاظ على رأس المال على المدى الطويل وسيولة إعادة البيع
  • المشترون الذين يقدرون الموقع وأسلوب الحياة والراحة أكثر من أقصى عوائد الإيجار

محفوظ أقل ملائمة لـ:

  • المستثمرون الذين يستهدفون بشكل أساسي عوائد إيجارية عالية
  • المشترون الباحثون عن أسعار دخول أقل أو أحياء استثمارية نامية
  • أولئك الذين يبحثون تحديدًا عن عقارات على واجهة البوسفور أو على الواجهة البحرية
  • المستثمرون قصيرو الأجل الذين يسعون إلى تحقيق زيادة سريعة في رأس المال
  • المشترون الذين يفضلون العيش على طريقة المنتجعات أو المجتمعات الفيلل الكبيرة بدلاً من العيش في وسط المدينة

أسئلة حول العقار

هل منطقة Etiler مكان جيد لشراء عقار في إسطنبول؟

نعم. تُعتبر Etiler واحدة من أرقى أحياء إسطنبول السكنية، حيث تتميز بطلب قوي، ومميزات الموقع المركزي، والاحتفاظ بالقيمة على المدى الطويل.

لماذا تحظى Etiler بشعبية بين مشتري العقارات؟

تجمع المنطقة بين السكن الفاخر، والمرافق الممتازة، والمدارس الدولية، والقرب من أحياء الأعمال، وسهولة الوصول إلى مضيق البوسفور.

هل تعتبر Etiler مناسبة للأسر؟

الحي شائع بشكل خاص بين الأسر بفضل مدارسها، والحدائق، والمرافق، والطابع السكني الراسخ. إنها واحدة من أولى الأحياء النخبوية في إسطنبول، ذات تخطيط منظم.

ما الفرق بين Etiler وLevent؟

Etiler هي في الأساس حي سكني فاخر، بينما Levent يعمل كأحد المراكز الرئيسية للأعمال والتجارة في إسطنبول.

هل تقع Etiler بالقرب من مضيق البوسفور؟

تقع Etiler على بعد مسافة قصيرة فقط من Bebek وArnavutköy وعدة أحياء ساحلية على طول مضيق البوسفور.

هل الاستثمار في عقار في Etiler جيد على المدى الطويل؟

يرى العديد من المستثمرين أن Etiler من أقوى أسواق الإسكان السكني على المدى الطويل في إسطنبول بسبب العرض المحدود والطلب المرتفع المستمر من المشترين الأثرياء.

تحدث إلى Pera Property عن خططك في إسطنبول

سواء كنت تشتري أو تبيع أو تستأجر في إسطنبول، يمكن لفريقنا أن يرشدك خلال الأرقام، والخطوات القانونية، والأحياء التي تناسب استراتيجيتك.

  • نصيحة موثوقة تستند إلى البيانات.
  • خبرة ميدانية في إسطنبول.
  • دعم متعدد اللغات.
Isometric illustration of Beşiktaş

هل تمتلك عقارًا مشابهًا في إسطنبول؟

احصل على تقييم مجاني واكتشف كيف يمكن لـPera Property تسويق عقارك للمشترين المحليين والدوليين، أو دعنا ندير إيجارك في إسطنبول مع دعم مباشر من المالك.

احصل على تقييم مجاني استكشاف إدارة الممتلكات الدردشة على واتساب

يرجى طلب التفاصيل كاملة

اسأل عن التوافر، الأسعار، مخططات الطوابق، أو لترتيب موعد للمعاينة.

جوال / واتساب

عقارات أخرى في هذه المنطقة

PeraProperty.com هي وكالة عقارات مرخصة في تركيا. يتم تحديد رسومنا بنسبة 4% لمبيعات العقارات وتختلف خدمات الإيجار حسب مستوى الخدمة المطلوبة. يرجى الرجوع إلى قسمنا المخصص المبيعات و إيجار صفحات للحصول على النصائح والمعلومات الأكثر حداثة. بينما نسعى لتقديم محتوى دقيق ومحدث، جميع المعلومات على موقعنا الإلكتروني قابلة للتغيير. للأسئلة المحددة، نوصي بالتواصل مع فريقنا مباشرةً.

جميع الحقوق محفوظة. © 2025 Pera Property Ltd Şti ¦ سياسة الخصوصية ¦ إعدادات ملفات تعريف الارتباط

الدردشة على WhatsApp