شقق فاخرة في Etiler

شقق فاخرة في Etiler

تطوير سكني متعدد الاستخدامات في Zincirlikuyu يضم شققًا ومكاتب ومحلات تجارية يقع بين Levent وBeşiktaş مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى روابط النقل الرئيسية.

1+1 95–126 m² جاهز للاستلام

حقائق سريعة

تصفح الكل property for sale in بشيكتاش .

  • مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات سكنية ومكاتب ومتاجر تجزئة
  • ثلاثة أبراج ترتفع فوق هيكل منصة مشتركة
  • شقق بتصاميم من 1+1 إلى 4+1
  • الوصول المباشر إلى Zincirlikuyu و Büyükdere Avenue
  • بالقرب من المترو، والمتروباص، والمناطق التجارية الرئيسية
Bosphorus views Investment Sea views Luxury City Centre
تم تحديث هذا الإعلان آخر مرة في 12 أغسطس 2026. مرجع: 58419

ما المميز في هذه العقار؟

يقع هذا المشروع متعدد الاستخدامات في Zincirlikuyu، إحدى أكثر مراكز إسطنبول المالية والسكنية والنقل رسوخًا. يقع المشروع بين Levent وBeşiktaş، ويتيح الوصول المباشر إلى أحياء الأعمال في المدينة، ومراكز التسوق، وأهم وجهات نمط الحياة.

يتكون المشروع من ثلاثة أبراج تجمع بين الوحدات السكنية الفاخرة، ومساحات المكاتب، والمناطق التجارية. يرتفع فوق منصة مشتركة، ويضم المشروع وحدات تجارية، ومطاعم، ومرافق اجتماعية ضمن بيئة حديثة متعددة الاستخدامات.

تتراوح الشقق من وحدات سكنية بغرفة نوم واحدة إلى منازل عائلية أكبر، مع تصاميم تهدف إلى تعظيم مساحة المعيشة القابلة للاستخدام وإطلالات بانورامية على المدينة من الطوابق العليا.

تتوفر أيضًا وحدات سكنية على طراز اللوفت ومنازل على طراز الفيلات للمشترين الذين يبحثون عن مساحات معيشة أكبر وتجربة سكنية أكثر خصوصية في وسط إسطنبول.

يستفيد السكان من مرافق نمط الحياة المشتركة التي تشمل مناطق لياقة بدنية، وصالات اجتماعية، وشرفات ذات مناظر طبيعية. كما تشمل منصة الطابق التجاري مساحات للبيع بالتجزئة، ومقاهي، ومطاعم مصممة لدعم الحياة اليومية في المدينة.

المرافق

أمن على مدار الساعة مقهى مساحة تجارية صالة رياضية مسبح داخلي حدائق منسقة محطة مترو مطعم تدفئة أرضية موقف سيارات تحت الأرض

نطاق السعر

الأسعار الإرشادية حسب نوع الوحدة. قد يتغير التوفر. اتصل بنا للحصول على الأسعار المحددة ومخططات الطوابق. السعر النهائي خاضع للتفاوض مع المطور.

النوع الحجم الإجمالي السعر
1+1 95 m²–126 m² $1,133,000–$1,656,000
2+1 146 m²–211 m² $1,861,000–$3,300,000
3+1 270 m²–427 m² $4,588,000–$6,459,000

تم تحديث نطاق السعر هذا آخر مرة في 12 أغسطس 2026. نظرًا لأن هذه الفئة السعرية أقدم من شهر، يرجى الاتصال بنا للحصول على أحدث الأسعار.
هذا مشروع يحتوي على خيارات متعددة. يرجى الاتصال بنا للحصول على الأسعار المحددة والصور ومخططات الطوابق.

لماذا هذا العقار؟

يقع بين منطقة الأعمال في Levent وأحياء السكن الراسخة في Etiler، يقدم هذا المشروع الرائد مزيجًا نادرًا من راحة وسط المدينة وتركيز على الحياة الطبيعية. صُمم حول مساحات خضراء واسعة، وشرفات خاصة كبيرة، ومساحات خارجية فسيحة، ويُعيد المشروع تصور أسلوب الحياة الحضرية الفاخرة في واحدة من أرقى المواقع في إسطنبول. يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى شارع Büyükdere، ومركز Zorlu، وAkmerkez، والمراكز التجارية الرئيسية للمدينة، مع التمتع ببيئة أكثر خصوصية وهدوءًا. يولي التصميم المعماري الأولوية للضوء الطبيعي، والخصوصية، وتنسيق الحدائق، والحياة الخارجية، مما يخلق أسلوب حياة يرتبط عادة بالفيلات أكثر منه بالمباني السكنية التقليدية.

  • موقع مرموق في ليفنت بالقرب من إيتيلر
  • تراسات خاصة كبيرة، حدائق ومساحات معيشة خارجية
  • شقق مختارة بإطلالات على البوسفور
  • تصميم معماري يركز على المناظر الطبيعية
  • حوالي 5,000 sqm من المناطق الخضراء المنسقة
  • شقق على طراز الفيلات داخل مجمع آمن مدار
  • ارتفاعات الأسقف تصل إلى 4.5 أمتار في وحدات مختارة
  • مرافق اجتماعية داخلية وخارجية
  • مسبح نصف مفتوح، سبا، مركز لياقة بدنية واستوديو يوغا
  • مناطق لعب وتعليم للأطفال
  • خدمات صف السيارات، الكونسيرج والاستقبال الخاص
  • بنية تحتية لشحن المركبات الكهربائية
  • موقف سيارات آمن تحت الأرض
  • على مسافة مشي من الحي التجاري الرئيسي في إسطنبول

المزايا الرئيسية

إطلالة بحرية إطلالة على البوسفور وسط المدينة قريب من المترو إقامة فاخرة مفهوم عائلي

مناسب لـ

مستثمر عائلة مشتري عقارات فاخرة مشتري بهدف الجنسية مهني

تحليل الموقع والمنطقة

يُعتبر ليفنت على نطاق واسع الحي الرئيسي للأعمال والمالية في إسطنبول. يضم مقرات الشركات الكبرى، وأبراج المكاتب الفاخرة، ووجهات التسوق الراقية، والتطورات السكنية الرفيعة المستوى، مما يجذب المهنيين المحليين والدوليين على حد سواء. يضيف الحي المجاور إتيلر طابعًا سكنيًا أكثر مع المقاهي والمطاعم القائمة، والمدارس الخاصة، ووسائل الراحة المتعلقة بأسلوب الحياة.

يستفيد الموقع من الوصول المباشر إلى شارع بيوكديريه، أحد أهم الممرات التجارية في إسطنبول، مع بقائه قريبًا من مضيق البوسفور، ومركز زورلو، وأكمركيز، ومول كانيون، وروابط النقل الرئيسية. هذا المزيج من التواصل التجاري والبنية التحتية للحياة يساعد ليفنت على البقاء كواحد من أكثر أسواق العقارات الفاخرة في إسطنبول صمودًا.

إمكانات الاستثمار والتأجير

على عكس العديد من المشاريع الفاخرة التي تعتمد بشكل رئيسي على الجاذبية المتعلقة بأسلوب الحياة، يستفيد هذا المشروع أيضًا من موقعه ضمن أقوى سوق مكاتب في إسطنبول. الطلب من كبار التنفيذيين، والمغتربين، والمستأجرين من الشركات، والمشترين المحليين ذوي الثروات العالية يدعم الإشغال طويل الأمد والسيولة.

تُساعد الهندسة المعمارية المميزة للمشروع، وتوفر محدود للوحدات الكبيرة ذات الشرفات الواسعة، والموقع المميز على تمييزه عن التطويرات السكنية التقليدية. تظل الممتلكات التي توفر مساحة خارجية كبيرة نادرة نسبيًا في وسط إسطنبول، مما قد يدعم الحفاظ على رأس المال على المدى الطويل. بينما تكون العوائد الإيجارية عادةً أقل من أحياء الاستثمار الناشئة، ينجذب المشترون بشكل عام إلى جودة الأصول، والهيبة، والاحتفاظ بالقيمة على المدى الطويل بدلاً من العائد الأقصى.

لمن هذا العقار مناسب

مثالي لـ

  • المشترون ذوو الملاءة المالية العالية الباحثون عن عنوان مرموق في اسطنبول
  • العائلات الراغبة في العيش بأسلوب فيلا في موقع مركزي
  • المحترفون العاملون في ليفنت، ماسلاك، أو زنجرليكوي
  • المشترون الذين يعطون أولوية للمساحات الخارجية والتنسيق الزراعي
  • المستثمرون المهتمون بالحفاظ على الثروة على المدى الطويل
  • المتقدمون للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار الباحثون عن أصول مميزة
  • المشترون الدوليون الراغبون في اسطنبول المركزية ذات جاذبية قوية لإعادة البيع

غير مناسب لـ

  • المستثمرون الذين يركزون بشكل رئيسي على عائد الإيجار
  • المشترون الباحثون عن أسعار الدخول الأولية
  • أولئك الذين يبحثون عن مساكن على الواجهة المائية مباشرة على مضيق البوسفور
  • المستثمرون المضاربون على المدى القصير
  • المشترون الذين يفضلون العيش في أبراج شاهقة الارتفاع للغاية

أسئلة حول العقار

ما الذي يجعل ليفنت واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في إسطنبول؟

تجمع ليفنت بين السكن الفاخر، مراكز الأعمال الكبرى، التسوق الراقي، روابط النقل الممتازة، والطلب القوي على العقارات على المدى الطويل، مما يجعلها واحدة من أرقى مناطق إسطنبول.

هل هذه الوحدات السكنية مناسبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟

قد تؤهل العديد من الوحدات لبرنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار وفقًا للوائح الحكومية الحالية ومتطلبات التقييم.

هل تمتلك الوحدات السكنية مساحة خارجية؟

نعم. من الصفات المميزة لهذا المشروع تراسات كبيرة، حدائق، شرفات، ومساحات خارجية منسقة تم دمجها ضمن التصميم.

هل تتوفر إطلالات على مضيق البوسفور؟

تتمتع بعض الوحدات السكنية المختارة بإطلالات على البوسفور والمدينة حسب الطابق، الاتجاه، ونوع الوحدة.

من هم الأشخاص الذين عادةً ما يستأجرون العقارات في ليفنت؟

تجذب المنطقة كبار التنفيذيين، المغتربين، الدبلوماسيين، أصحاب الأعمال، والمهنيين العاملين في المناطق المالية والتجارية في إسطنبول.

هل هذا المشروع مناسب للعائلات؟

نعم. أحجام الوحدات الكبيرة، المساحات الخضراء الواسعة، مرافق الأطفال، الأمان، والقرب من المدارس الدولية تجعل المشروع جذابًا بشكل خاص للعائلات.

كيف يقارن هذا بالمشاريع في إيتيلير؟

يقع المشروع عند مدخل إيتيلير بينما يستفيد من الترابط التجاري لليفنت، مقدماً مزيجاً من الهيبة السكنية وسهولة الأعمال.

ما هي المرافق المتوفرة داخل المشروع؟

تشمل المرافق حدائق منسقة، مسبح، مركز لياقة بدنية، سبا، استوديو يوغا، مناطق للأطفال، خدمات الكونسيرج، خدمة ركن السيارات، ومواقف سيارات تحت الأرض آمنة.

تحدث إلى Pera Property عن خططك في إسطنبول

سواء كنت تشتري أو تبيع أو تستأجر في إسطنبول، يمكن لفريقنا أن يرشدك خلال الأرقام، والخطوات القانونية، والأحياء التي تناسب استراتيجيتك.

  • نصيحة موثوقة تستند إلى البيانات.
  • خبرة ميدانية في إسطنبول.
  • دعم متعدد اللغات.
Isometric illustration of Beşiktaş

هل تمتلك عقارًا مشابهًا في إسطنبول؟

احصل على تقييم مجاني واكتشف كيف يمكن لـPera Property تسويق عقارك للمشترين المحليين والدوليين، أو دعنا ندير إيجارك في إسطنبول مع دعم مباشر من المالك.


يرجى طلب التفاصيل كاملة

اسأل عن التوافر، الأسعار، مخططات الطوابق، أو لترتيب موعد للمعاينة.

جوال / واتساب
الدردشة على WhatsApp