• Von Ausländern als unattraktiv angesehen
  • Dennoch organisierter und begehrter im Vergleich zur europäischen Seite
  • Weniger dicht besiedelt mit besserem Lebensstandard

Durch mangelndes Wissen kaufen die meisten ausländischen Immobilienkäufer auf der europäischen Seite ein. Dennoch gilt die anatolische Seite Istanbuls bei Türken als begehrter. Der Lebensstandard ist höher, ebenso das Durchschnittseinkommen, die Bildungsniveaus sind besser, Krankenhäuser und Bildungseinrichtungen sind besser ausgestattet – Türken bevorzugen es tendenziell, auf der asiatischen Seite zu leben und bei Bedarf zur Arbeit zu pendeln.

Begehrte Stadtteile Anatolisches Istanbul

Regionen wie Üsküdar und Kadıköy gelten bei Türken als zentrales Istanbul – vergleichbar mit Fatih, Beşiktaş und Şişli. Diese fünf Bezirke werden von Türken als das zentrale Istanbul betrachtet. Dies liegt daran, dass sie den Großteil der Arbeitsplätze der Stadt ausmachen. Auf der asiatischen Seite sind Gegenden wie Caddebostan, Bağdat Caddesi und Çamlıca Bereiche, in denen Wohnungen für bis zu 25.000 – 30.000 TL pro Quadratmeter den Besitzer wechseln können.

Kadıköy

Kadıköy entwickelt sich zu einer Oase sicherer Wohnanlagen in gepflegten, fast schon manicurierten Vierteln. Fikirtepe zum Beispiel entwickelt sich zu einem äußerst begehrten Stadtteil von Kadıköy, mit ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen, die einen einfachen Zugang zum Geschäftsviertel Levent und zur historischen Region Fatih ermöglichen. Für Fikirtepe wird in den nächsten 2–3 Jahren ein starker Preisanstieg erwartet, da die meisten Bauprojekte vor der Fertigstellung stehen.

Ataşehir

Ataşehir, ein ausdrucksstarkes und nahezu utopisches Refugium aus Wohnanlagen und Geschäftszentren, hat sich mittlerweile zur idealen Familienregion entwickelt. Mit dem kurz vor der Fertigstellung stehenden International Finance Centre (IFC), dessen Kosten mehrere Milliarden Dollar betragen, wird erwartet, dass die Region nach Abschluss weitere 50.000 Angestellte im weißen Kragen beschäftigen wird. Zudem werden 900 Millionen Lira in eine neue U-Bahn-Linie investiert, die rechtzeitig mit dem IFC im Jahr 2019 fertiggestellt sein soll. Nach Fertigstellung schreibt das Gesetz vor, dass alle großen türkischen Banken und Aufsichtsbehörden zum IFC in Ataşehir umziehen müssen.

Ataşehir, bereits als „Krankenhausviertel“ von Istanbul bekannt, wird weiterhin jedem anderen Stadtteil Istanbuls weit voraus sein, da in dieser Region das durchschnittliche Gehalt am höchsten in ganz Istanbul ist.

Aufstrebende Stars des anatolischen Istanbul

Weiter östlich entlang des Marmarameers sinken die Durchschnittspreise, jedoch bleibt die Qualität hoch. Kartal ist der nächste Bezirk, den die türkische Regierung für eine Regeneration auserkoren hat. Bereits heute sind namhafte Unternehmen wie Turkcell, Audi, VW und Carrefour hier ansässig, und die alten Fabriken von Kartal werden in Wolkenkratzer und Geschäftszentren umgewandelt. Um diese Entwicklung zu fördern, hat die Regierung eine Milliarde Lira in eine schnelle U-Bahn-Verbindung nach Kadıköy investiert sowie über eine Milliarde Euro, um die Region durchgehend mit dem historischen Fatih-Distrikt zu verbinden.