Ein im März 2017 verabschiedetes Gesetz gilt weiterhin bis Ende 2020. Die Mehrwertsteuerbefreiung für internationale Käufer von Immobilien in der Türkei gilt mindestens bis Januar 2021. Die Mehrwertsteuer beträgt derzeit zwischen 1 % und 18 % auf Neubauimmobilien in der Türkei.

Diese Befreiung für internationale Käufer wurde eingeführt, um internationale Käufer zu ermutigen, Devisen in die türkische Wirtschaft zu bringen und den Bausektor in der Türkei zu unterstützen.

Derzeit wird auf Immobilien unter 150 Quadratmetern Bruttogröße eine Mehrwertsteuer von 8 % erhoben, bei größeren Immobilien 18 %.

Die Mehrwertsteuerbefreiung wird dem Käufer an der Quelle gewährt, jedoch muss der Käufer später einen Antrag auf Befreiung stellen. Für die Befreiung gelten folgende Bedingungen:

  • Der Käufer muss den Kaufpreis, wie im Vertrag ausgewiesen, in einer ausländischen Währung aus dem Ausland in die Türkei überweisen;
  • Der Käufer darf derzeit keinen Wohnsitz in der Türkei haben;
  • Der Käufer muss eine türkische Steuernummer beantragen;
  • Die Immobilie muss mindestens 12 Monate lang gehalten werden – die Befreiung wird im Grundbuch gegen den Titel eingetragen.

Die Ausnahmeregelung gilt für alle Arten von Immobilien, gewerblich oder privat, und für jede Anzahl von Immobilien – sie ist nicht auf eine einzelne Immobilie beschränkt. Die Ausnahme gilt nur für brandneue, erstmals verkaufte Immobilien, d. h. direkt vom Bauträger ohne vorherigen Einzelbesitzer.