2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Vişnezade, Beşiktaş

2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Vişnezade, Beşiktaş

Komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Vişnezade, Beşiktaş. Restauriertes Gebäude im osmanischen Stil in der Nähe von Maçka, Akaretler, Nişantaşı und dem Zentrum von Beşiktaş.

$550,000
2+1 159 m² Schlüsselfertig

Kurzinformationen

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  • 2-Zimmer-Wohnung in Vişnezade, Beşiktaş
  • Restauriertes Gebäude im osmanischen Stil in der Nähe von Maçka und Akaretler
  • 159 m² brutto / 140 m² netto mit umgekehrtem Duplex-Grundriss
  • 5 Minuten bis zum Zentrum von Beşiktaş, 10 Minuten bis Nişantaşı
  • Einzugsbereites Zuhause, geeignet für den Lebensstil oder als Mietinvestition
Key ready City Centre Old City
Dieses Angebot wurde zuletzt aktualisiert am 29 September 2026. Ref: 59052

Video-Tour dieser Wohnung

Werfen Sie einen genaueren Blick auf diese Immobilie und erkunden Sie den Grundriss, die Ausstattungen sowie die Umgebung in unserer Videotour.

Ein vollständig restauriertes historisches Gebäude.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Vişnezade, einem der etabliertesten Wohnviertel von Beşiktaş. Mit ca. 159 m² Wohnfläche vereint die Immobilie den Charakter einer historischen Istanbuler Residenz mit der Praktikabilität und dem Komfort, die man von einer modernen Stadtwohnung erwartet.

Die Wohnung ist Teil eines restaurierten Gebäudes im osmanischen Stil, das im Einklang mit dem architektonischen Charakter der Umgebung rekonstruiert wurde. Im Gegensatz zu vielen neueren Projekten bietet die Immobilie ein unverwechselbareres Wohnambiente und profitiert zugleich von moderner Bauweise sowie zeitgemäßen Innenausstattungen. Bitte beachten Sie, dass das gesamte Gebäude originalgetreu restauriert wurde und dabei den aktuellen Erdbeben-Vorschriften entspricht.

Als umgedachter Maisonette-Grundriss angelegt, bietet die Wohnung ein Raumkonzept, das sowohl geräumig als auch einzigartig ist. Die Ausstattung umfasst zwei Schlafzimmer, komfortable Wohn- und Essbereiche, eine geschlossene Küche, einen Balkon, ein Badezimmer sowie praktischen Stauraum. Zudem profitieren Sie von einer Gas-Kombiheizung und Zugang zu Freiluftparkplätzen.

Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße schafft eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Die Bewohner genießen eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu den Cafés, Restaurants, Boutiquen und alltäglichen Annehmlichkeiten, die Beşiktaş zu einem der gefragtesten Bezirke Istanbuls machen.

Ob als Hauptwohnsitz, Stadtwohnung oder langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine Verbindung aus Charakter, Raum und zentraler Lage, die in den historischen Vierteln von Beşiktaş zunehmend schwer zu finden ist.

Preisgestaltung

Die endgültige Preisgestaltung unterliegt Verhandlungen mit dem Verkäufer und dem Vertrag.

Typ Bruttogröße Preis
2+1 159 m² $550,000

Warum diese Immobilie?

Im Herzen von Vişnezade, einem der etabliertesten Wohnviertel von Beşiktaş, gelegen, vereint diese wunderschön restaurierte Wohnung den Charakter eines historischen Istanbul-Gebäudes mit dem Komfort und der Praktikabilität, die moderne Käufer erwarten. Die Immobilie wird voll möbliert angeboten und befindet sich in erstklassiger Lage, nur wenige Gehminuten von Maçka, Akaretler, Nişantaşı und dem Zentrum von Beşiktaş entfernt, wodurch einige der besten Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Verkehrseinrichtungen Istanbuls direkt vor Ihrer Tür liegen.

Immobilien dieser Art sind im zentralen Beşiktaş zunehmend schwer zu finden. Die Kombination aus großzügigem Innenraum, restauriertem architektonischem Charakter und einer sehr fußgängerfreundlichen Innenstadtlage macht dieses Objekt sowohl für Endnutzer als auch für Investoren, die eine Immobilie in einem der begehrtesten Stadtteile Istanbuls suchen, zu einer attraktiven Option. Basierend auf der Immobilienbeschreibung und den Standortdetails.

  • Gelegen im prestigeträchtigen Vişnezade, Beşiktaş
  • Restauriertes Gebäude im osmanischen Stil mit Charakter
  • Zu Fuß erreichbar zum Maçka-Park
  • Nur wenige Minuten von Akaretler und Nişantaşı entfernt
  • In der Nähe von Cafés, Restaurants und täglichen Annehmlichkeiten
  • Großzügige 159 m² interne Wohnfläche
  • Geeignet als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnung im Stadtzentrum
  • Hohe langfristige Mietnachfrage von Berufstätigen und Expats
  • Einfache Anbindung an die Beşiktaş-Uferpromenade, Fähren und den öffentlichen Nahverkehr

Wesentliche Vorteile

Stadtzentrum Für die Staatsbürgerschaft qualifiziert Metro-Anbindung Bezugsfertig Restauriertes Gebäude

Geeignet für

Investor Staatsbürgerschaftskäufer Zweitwohnungskäufer

Lage- und Bezirksanalyse

Vişnezade ist eines der etabliertesten Wohnviertel im zentralen Beşiktaş, gelegen zwischen Maçka, Akaretler und Dolmabahçe. Die Gegend ist bekannt für ihre attraktiven historischen Gebäude, baumgesäumten Straßen und die zentrale Lage in der Nähe einiger der begehrtesten Stadtteile Istanbuls.

Die Bewohner erreichen Nişantaşı, Akaretler, das Zentrum von Beşiktaş und die Uferpromenade am Bosporus innerhalb weniger Minuten und profitieren zudem von der guten Anbindung an Universitäten, Krankenhäuser, Einkaufszentren und den öffentlichen Nahverkehr.

Immobilien in Vişnezade sind besonders gefragt bei Berufstätigen, Akademikern, Diplomaten und Käufern, die eine zentrale Wohnlage in Istanbul mit starkem langfristigen Wert suchen.

Investitions- und Vermietungspotenzial

Das zentrale Beşiktaş bleibt aufgrund des begrenzten Wohnungsangebots und der dauerhaft starken Nachfrage von sowohl lokalen als auch internationalen Käufern einer der widerstandsfähigsten Wohnimmobilienmärkte Istanbuls.

Historisch renovierte Immobilien in Stadtteilen wie Vişnezade sind besonders attraktiv, da neue Entwicklungsmöglichkeiten begrenzt sind. Dies fördert die langfristige Wertsteigerung und sichert gleichzeitig eine starke Mietnachfrage.

Die Kombination aus Lage, Charakter des Gebäudes und Nähe zu den wichtigsten Lifestyle-Vierteln Istanbuls macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für Anlagezwecke geeignet.

Indikative Mietrendite: 4.5%

Die Mietangaben sind nur Richtwerte und stellen keine garantierte Rendite dar.

Für wen diese Immobilie geeignet ist

  • Käufer, die eine dauerhafte Residenz im zentralen Istanbul suchen
  • Fachkräfte, die in Beşiktaş, Şişli oder Levent arbeiten
  • Familien, die einen Lebensstil im Stadtzentrum suchen
  • Investoren, die auf langfristige Mieteinnahmen abzielen
  • Internationale Käufer, die eine charaktervolle Immobilie in erstklassiger Lage suchen

Immobilienfragen

Wo liegt Vişnezade?

Vişnezade ist ein Wohnviertel innerhalb von Beşiktaş und liegt in der Nähe von Maçka, Akaretler, Dolmabahçe und Nişantaşı.

Ist Vişnezade eine gute Gegend zum Leben?

Ja. Es gilt als eines der begehrtesten Wohngebiete im zentralen Beşiktaş aufgrund seiner Lage, Architektur und Erreichbarkeit.

Ist diese Immobilie als Kapitalanlage geeignet?

Die zentrale Lage der Immobilie, ihr renovierter Zustand und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Investoren attraktiv.

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