2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Vişnezade, Beşiktaş

2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Vişnezade, Beşiktaş

Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Vişnezade, Beşiktaş. Restauriertes Gebäude im osmanischen Stil in der Nähe von Maçka, Akaretler, Nişantaşı und dem Zentrum von Beşiktaş.

$500,000
2+1 159 m² Schlüsselfertig

Kurzinformationen

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  • 2-Zimmer-Wohnung in Vişnezade, Beşiktaş
  • Restauriertes Gebäude im osmanischen Stil, nahe Maçka und Akaretler
  • 159 m² Brutto / 140 m² Netto mit umgekehrtem Duplex-Grundriss
  • 5 Minuten zum Zentrum von Beşiktaş, 10 Minuten nach Nişantaşı
  • Bezugsfertiges Zuhause, geeignet für Lebensstil oder Mietinvestition
Key ready City Centre Old City
Dieses Angebot wurde zuletzt aktualisiert am 22 Juli 2026. Ref: 59052

Video-Tour dieser Wohnung

Werfen Sie einen genaueren Blick auf diese Immobilie und erkunden Sie den Grundriss, die Ausstattungen sowie die Umgebung in unserer Videotour.

Ein vollständig restauriertes historisches Gebäude.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Vişnezade, einem der etabliertesten Wohnviertel von Beşiktaş. Mit einer Wohnfläche von etwa 159 m² vereint die Immobilie den Charakter eines historischen Istanbuler Wohnhauses mit der Praktikabilität und dem Komfort, den man von einem modernen Zuhause im Stadtzentrum erwartet.

Die Wohnung ist Teil eines restaurierten Gebäudes im osmanischen Stil, das im Einklang mit dem architektonischen Charakter der Umgebung rekonstruiert wurde. Im Gegensatz zu vielen neueren Entwicklungen bietet die Immobilie eine unverwechselbare Wohnatmosphäre, profitiert dabei jedoch von moderner Bauweise und zeitgemäßen Innenausstattungen. Beachten Sie, dass das gesamte Gebäude in seinen Originalzustand zurückversetzt wurde, dabei jedoch den modernen Erdbebenstandards entspricht.

Als umgekehrtes Duplex konzipiert, bietet die Wohnung einen Grundriss, der sowohl geräumig als auch einzigartig wirkt. Die Unterkunft umfasst zwei Schlafzimmer, komfortable Wohn- und Essbereiche, eine geschlossene Küche, einen Balkon, ein Badezimmer sowie praktischen Stauraum. Die Immobilie verfügt zudem über eine Gas-Kombiheizung und Zugang zu einem offenen Parkplatz.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet somit eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Die Bewohner genießen ein friedliches Wohnumfeld und befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Cafés, Restaurants, Boutiquen und alltäglichen Annehmlichkeiten, die Beşiktaş zu einem der gefragtesten Stadtteile Istanbuls machen.

Ob als Hauptwohnsitz, Stadtwohnung oder langfristige Kapitalanlage erworben, bietet diese Immobilie eine Kombination aus Charakter, Raum und zentraler Lage, die in den historischen Vierteln von Beşiktaş zunehmend schwer zu finden ist.

Preisgestaltung

Die endgültige Preisgestaltung unterliegt Verhandlungen mit dem Verkäufer und dem Vertrag.

Typ Bruttogröße Price
2+1 159 m² $500,000

Warum diese Immobilie?

Im Herzen von Vişnezade, einem der etabliertesten Wohnviertel Beşiktaşs, befindet sich diese wunderschön restaurierte Wohnung, die den Charakter eines historischen Istanbuler Gebäudes mit dem Komfort und der Praktikabilität verbindet, die moderne Käufer erwarten. Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten und nimmt eine erstklassige Lage ein, die fußläufig von Maçka, Akaretler, Nişantaşı und dem Zentrum von Beşiktaş erreichbar ist – somit befinden sich einige der besten Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Verkehrsangebote Istanbuls direkt vor Ihrer Haustür.

Immobilien dieser Art sind im zentralen Beşiktaş zunehmend schwer zu finden. Die Kombination aus großzügigem Innenraum, restauriertem architektonischem Charakter und einer sehr fußgängerfreundlichen Innenstadtlage macht diese Wohnung sowohl für Endverbraucher als auch für Investoren attraktiv, die eine Immobilie in einem der begehrtesten Stadtteile Istanbuls suchen. Basierend auf der Objektbeschreibung und den Standortangaben.

  • Gelegen im prestigeträchtigen Vişnezade, Beşiktaş
  • Restauriertes Gebäude im osmanischen Stil mit Charakter
  • Zu Fuß erreichbar zum Maçka Park
  • Nur wenige Minuten von Akaretler und Nişantaşı entfernt
  • In der Nähe von Cafés, Restaurants und täglichen Versorgungseinrichtungen
  • Großzügige 159 m² interne Wohnfläche
  • Geeignet als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung im Stadtzentrum
  • Starke langfristige Mietnachfrage von Fachkräften und Expats
  • Einfacher Zugang zur Uferpromenade von Beşiktaş, Fähren und öffentlichen Verkehrsmitteln

Wesentliche Vorteile

Stadtzentrum Für die Staatsbürgerschaft qualifiziert Metro-Anbindung Bezugsfertig Restauriertes Gebäude

Geeignet für

Investor Staatsbürgerschaftskäufer Zweitwohnungskäufer

Lage- und Bezirksanalyse

Vişnezade ist eine der etabliertesten Wohngegenden im zentralen Beşiktaş, gelegen zwischen Maçka, Akaretler und Dolmabahçe. Das Viertel ist bekannt für seine attraktiven historischen Gebäude, baumgesäumten Straßen und die zentrale Lage in der Nähe einiger der begehrtesten Stadtteile Istanbuls.

Die Bewohner können Nişantaşı, Akaretler, das Zentrum von Beşiktaş und die Bosporus-Promenade innerhalb weniger Minuten erreichen, während sie gleichzeitig von der guten Anbindung an Universitäten, Krankenhäuser, Einkaufszentren und den öffentlichen Nahverkehr profitieren.

Immobilien in Vişnezade sind besonders bei Berufstätigen, Akademikern, Diplomaten und Käufern gefragt, die eine zentrale Stadtwohnung in Istanbul mit starkem langfristigem Wert suchen.

Investitions- und Vermietungspotenzial

Das zentrale Beşiktaş bleibt aufgrund des begrenzten Wohnungsangebots und der konstant starken Nachfrage von lokalen und internationalen Käufern einer der widerstandsfähigsten Wohnmärkte Istanbuls.

Historisch renovierte Immobilien in Stadtteilen wie Vişnezade sind besonders attraktiv, da neue Entwicklungs­möglichkeiten begrenzt sind. Dies unterstützt eine langfristige Wertsteigerung bei gleichzeitig hoher Mietnachfrage.

Die Kombination aus Lage, Gebäudecharakter und Nähe zu Istanbuls wichtigsten Lifestyle-Vierteln macht diese Immobilie gleichermaßen für die Eigennutzung wie für Investitionszwecke geeignet.

Indikative Mietrendite: 4.5%

Die Mietangaben sind nur Richtwerte und stellen keine garantierte Rendite dar.

Für wen diese Immobilie geeignet ist

  • Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz im Zentrum von Istanbul suchen
  • Berufstätige, die in Beşiktaş, Şişli oder Levent arbeiten
  • Familien, die einen Lebensstil im Stadtzentrum suchen
  • Investoren, die langfristige Mieteinnahmen anstreben
  • Internationale Käufer, die ein charaktervolles Objekt an erstklassiger Lage suchen

Immobilienfragen

Wo liegt Vişnezade?

Vişnezade ist ein Wohnviertel innerhalb von Beşiktaş, gelegen in der Nähe von Maçka, Akaretler, Dolmabahçe und Nişantaşı.

Ist Vişnezade ein guter Wohnort?

Ja. Es gilt aufgrund seiner Lage, Architektur und guten Erreichbarkeit als eines der begehrtesten Wohngebiete im zentralen Beşiktaş.

Ist diese Immobilie als Investition geeignet?

Die zentrale Lage, der renovierte Zustand der Immobilie sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Investoren attraktiv.

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