Während die überwältigende Mehrheit der Nationalitäten in der Lage ist, Eigentum in der Türkei zu erwerben, gibt es nur vier Nationalitäten, die dies nicht dürfen. Der Weg, dieses Gesetz zu umgehen, besteht darin, über eine in der Türkei gegründete Firma zu kaufen.

Ein weiterer Grund, die Immobilie auf den Namen einer Firma zu kaufen, sind steuerliche Gründe.

Die Gründung einer türkischen Firma muss über einen Buchhalter erfolgen. Die meisten Buchhalter verlangen für diesen Service $3,000. Die Firma muss dann ein Kapital von 100.000 Türkischen Lira aufbringen, das normalerweise aus den Mitteln besteht, die für den Kauf der betreffenden Immobilie verwendet werden.

Obwohl das Verfahren von Ihrem Buchhalter abgewickelt wird, ist es wichtig, die Details zu verstehen, um ein funktionierendes Grundwissen zu haben.

Die Firma muss mindestens zwei Eigentümer haben, von denen einer Türkisch sein muss. Dies wird üblicherweise dadurch gelöst, dass einem Anwalt oder dem Buchhalter ein sehr kleiner Anteil übertragen wird.

  • Die Registrierung muss über MERSIS

    • erfolgen.

  • Die Firmendokumente müssen anschließend notariell beglaubigt werden, und der ausländische Eigentümer muss eine Steueridentifikationsnummer beantragen (ein einstündiger Vorgang beim Finanzamt);
  • Eine Summe von 25 % des Betriebskapitals muss auf einer Bank hinterlegt werden, die später zurückerstattet wird;
  • Die Firma muss dann im Handelsregister eingetragen werden;
  • Das Finanzamt und die Sozialversicherung werden automatisch informiert, und die Firma erhält die entsprechenden Registrierungsnummern;
  • Anschließend muss die Firma ein gedrucktes Rechnungsbuch mit diesen Nummern besitzen.

Nach Abschluss können Sie Ihrem Anwalt eine Vollmacht erteilen, um die Immobilie im Namen Ihrer Firma zu kaufen.

Die Firma wird zudem laufende jährliche Betriebskosten haben, die sich auf 4-5,000 TL pro Jahr belaufen.

Die genannten Zahlen basieren auf unseren tatsächlichen Erfahrungen und sind eher zu hoch angesetzt. Pera Property bevorzugt es, realistische Zahlen basierend auf unserer Erfahrung der letzten zehn Jahre anzugeben, anstatt optimistisch idealistische Zahlen zu nennen.