Подайте заявку на получение турецкого гражданства через инвестиции, совершив квалифицируемую покупку недвижимости в Турции на сумму от 400 000 долларов США. Pera Property помогает международным инвесторам находить подходящие объекты недвижимости в Стамбуле, проводить юридическую проверку и сопровождать подачу заявления на гражданство от момента покупки до получения паспорта.
С 2016 года • команда, базирующаяся в Стамбуле • прозрачность юридических процессов
Гражданство Турции через инвестиции может быть практичным решением для семей, стремящихся получить второе гражданство, одновременно владея недвижимостью с высоким потенциалом в Стамбуле.
Программа получения гражданства Турции через инвестиции позволяет претендентам подать заявку на турецкое гражданство посредством квалифицируемой инвестиции в недвижимость на сумму не менее 400 000 долларов США. Для многих семей этот путь получения гражданства через недвижимость в Турции привлекателен тем, что сочетает стратегию второго паспорта с владением реальным объектом недвижимости в Стамбуле.
Pera Property оказывает поддержку международным покупателям на всех этапах процесса получения гражданства Турции через инвестиции: от выбора объектов недвижимости, соответствующих требованиям для получения гражданства, в Стамбуле до координации юридической проверки, составления отчетов об оценке, оформления правоустанавливающих документов, работы с валютной документацией, оформления вида на жительство и подачи окончательного заявления на гражданство до получения паспорта.
Гражданство Турции через инвестиции — это законный способ, который позволяет иностранным инвесторам, соответствующим требованиям, подать заявку на получение турецкого гражданства после совершения квалифицируемой инвестиции, чаще всего через недвижимость.
Самый популярный вариант — квалифицирующая покупка недвижимости стоимостью не менее 400 000 долларов США, при условии соблюдения требований по оценке, свидетельству о праве собственности, валюте и земельному кадастру.
Основной заявитель обычно может включить супруга и детей младше 18 лет в одно и то же дело о гражданстве, что делает это подходящим для семейного переезда, получения второго паспорта и долгосрочного планирования.
Хорошо подобранная недвижимость в Стамбуле может поддержать заявку на получение гражданства, а также обеспечить доход от аренды, ликвидность при перепродаже и долгосрочное участие на рынке недвижимости Турции.
С 2016 года основатели и юридические партнеры Pera оказывают помощь международным клиентам в получении турецкого гражданства через инвестиции, сочетая специализированные знания в области недвижимости с профессиональной командой по вопросам иммиграции и права.
Стратегические подборки недвижимости, соответствующие требованиям для получения гражданства и образу жизни вашей семьи.
Координированное юридическое и административное сопровождение от проверки правоустанавливающих документов до готовности подачи на гражданство.
Одна ответственная команда с прозрачными обновлениями, видимостью сроков и практическими следующими шагами на каждом этапе.
Краткий список объектов недвижимости для гражданства
Отобранные предложения недвижимости в Стамбуле, которые могут подойти покупателям, претендующим на турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость, оценены с точки зрения соответствия требованиям для гражданства, логики оценки, статуса собственности, качества местоположения и потенциала перепродажи.
Информация об апартаментах
Цена по прейскуранту: —
Цена наличными: $445,000
Информация об апартаментах
Цена по прейскуранту: —
Цена наличными: $550,000
Информация об апартаментах
Цена по прейскуранту: $490,000
Цена наличными: $437,000
Информация об апартаментах
Цена по прейскуранту: —
Цена наличными: $243,000
Информация об апартаментах
Цена по прейскуранту: —
Цена наличными: $303,000
Информация об апартаментах
Цена по прейскуранту: —
Цена наличными: $444,000
Все необходимое для успешного оформления турецкого гражданства, предоставленное в виде единого скоординированного пакета от Pera и наших юридических партнеров.
Получите доступ к тщательно отобранному списку недвижимости в Стамбуле, полностью соответствующей требованию о гражданстве при вложении в размере 400 000 USD и правилам земельного кадастра.
Независимые турецкие юристы проверяют правоустанавливающие документы, разрешения и обременения перед тем, как вы примете решение об инвестициях.
Помощь в получении вашего турецкого налогового номера, открытии местных банковских счетов и организации безопасных денежных переводов.
Полное сопровождение при покупке недвижимости, включая договоры купли-продажи, оценочные отчеты и оформление перехода права собственности.
Подготовка и подача документов на вид на жительство и гражданство для всех правообладающих членов семьи с последующим постоянным сопровождением.
Опциональные услуги по управлению недвижимостью и сдаче в аренду, которые помогут вам получать доход от инвестиций для получения гражданства.
Быстрый и гибкий путь к турецкому гражданству для семей, инвестирующих в подходящую недвижимость.
Вы должны инвестировать не менее 400 000 долларов США в одну или несколько турецких недвижимости, соответствующих юридическим и оценочным требованиям программы.
Ваш супруг и дети младше 18 лет могут быть включены в одно и то же заявление на гражданство. Взрослые дети или родители могут потребовать отдельные процедуры.
От покупки недвижимости и разрешения на проживание до полного одобрения гражданства — большинство полностью оформленных дел завершается примерно в течение 4–6 месяцев.
Многие граждане разных стран могут сохранить свой действующий паспорт при получении турецкого гражданства, при условии соблюдения правил их страны происхождения относительно двойного гражданства.
Общая стоимость активов должна составлять не менее 400 000 долларов США на момент покупки и оценки.
Каждое имущество должно иметь собственное юридическое свидетельство о праве собственности (ТАПУ) и быть надлежащим образом зарегистрировано в земельном реестре.
Вы можете выбрать одну или несколько объектов, чтобы достичь минимальной суммы. Они не обязательно должны находиться в одном здании или проекте.
На праве(ах) собственности зарегистрировано ограничение, подтверждающее, что недвижимость не может быть продана в течение как минимум трёх лет.
Общая стоимость должна быть подтверждена заключением об оценке, выданным оценщиком, лицензированным SPK. Недвижимость, проданная GYO, освобождается от этого требования.
Программа турецкого гражданства через инвестиции позволяет основному инвестору включить в единое скоординированное заявление своих ближайших родственников.
Основной заявитель, осуществляющий квалифицирующую инвестицию в недвижимость на сумму не менее 400 000 долларов США.
Ваш супруг или супруга могут быть добавлены в то же дело на гражданство в качестве иждивенца без каких-либо дополнительных инвестиционных требований.
Все дети младше 18 лет могут быть включены в одно и то же заявление при условии документального подтверждения семейных отношений.
Взрослые дети с официально признанными инвалидностями или особыми потребностями могут претендовать на статус иждивенцев при условии предоставления соответствующих медицинских заключений.
Родители не включены в основное дело о гражданстве, но мы можем предоставить консультации по подходящим вариантам проживания или параллельным заявкам.
Ваши юристы готовят и подают все семейные заявления вместе, строго контролируя документацию, сроки и одобрения.
Паспорта обычно выдаются в течение 4–6 месяцев, в зависимости от сроков обработки документов правительством.
Получите турецкое гражданство при инвестировании в недвижимость на сумму от 400 000 USD.
Доступ к широкой сети стран с турецким паспортом, а также упрощённые визы для ключевых рынков.
Нет обязательства проживать в Турции до или после получения гражданства.
Включите вашего супруга(у) и детей до 18 лет в одно заявление.
Инвестируйте в доходную недвижимость Стамбула с долгосрочным потенциалом прироста капитала.
Через три года вы можете свободно реструктурировать, продавать или реинвестировать ваш портфель недвижимости.
Гражданство может быть частью более широкой стратегии по вопросам налогообложения, проживания и планирования активов.
Поделитесь вашим бюджетом, информацией о семье и сроками, и наша команда свяжется с вами, предложив подходящие варианты недвижимости в Стамбуле для вашей заявки на турецкое гражданство.
Специализированное агентство недвижимости в Стамбуле, оказывающее помощь международным клиентам в полном сопровождении процесса получения гражданства Турции — от выбора недвижимости до утверждения инвестиции и получения турецкого паспорта.
Мы сосредоточены на современных жилых комплексах в Стамбуле с выгодным расположением, которые привлекают как инвесторов, ориентированных на получение гражданства, так и будущих арендаторов.
Прозрачные и понятные тарифы как на услуги в сфере недвижимости, так и на юридические работы, без скрытых дополнительных расходов в процессе.
Консультанты, говорящие на английском и турецком языках, базирующиеся в Стамбуле, поддерживаемые опытными иммиграционными юристами.
Единый контактный центр, координирующий работу застройщиков, оценщиков, банков и юристов, чтобы ваша заявка продвигалась без задержек.
Советы по выбору районов с долгосрочной инвестиционной привлекательностью, высоким спросом на аренду и ликвидностью при перепродаже после окончания срока фиксации.
Продолжающаяся поддержка по вопросам аренды, перепродажи или реструктуризации портфеля после получения гражданства.
Ориентировочные сроки с момента вашей первой консультации с Pera до получения турецких паспортов при условии полного и правильно оформленного пакета документов.
Мы оцениваем вашу семейную ситуацию, сроки и бюджет, а также объясняем последние правила программы и требования к документации.
Наши юристы предоставляют подробный чек-лист и помогают собрать паспорта, гражданские документы, фотографии, доверенности, а также все необходимые переводы и апостили.
Вместе мы отбираем проекты, соответствующие требованиям CBI, в Стамбуле, организуем просмотры (лично или дистанционно) и бронируем выбранные вами квартиры у застройщика.
Вы переводите средства, мы получаем отчет об оценке, а наши юристы завершают регистрацию прав собственности с трехлетним ограничением на продажу, внесенным в TAPU.
Файлы с видами на жительство и гражданством вашей семьи поданы. Ваши юристы отслеживают ход рассмотрения заявки и отвечают на любые запросы от властей.
После утверждения удостоверения личности и паспорта выдаются всем успешным заявителям, либо в Турции, либо через ваше местное консульство.
Турция ввела ускоренную процедуру подачи заявлений на получение вида на жительство для инвесторов, позволяющую квалифицированным заявителям пройти все этапы подачи заявлений на вид на жительство и гражданство в значительно сокращённые сроки.
Основные документы, обычно необходимые для полного оформления заявки на турецкое гражданство. Ваш адвокат подтвердит точный список в зависимости от вашей семейной ситуации и гражданства.
Действительный паспорт или признанный проездной документ для каждого заявителя.
Если в браке — свидетельство о браке. Если в разводе — свидетельство о разводе. Если никогда не был(а) в браке — официальное справка о семейном положении (о том, что не состоит в браке).
Свидетельства о рождении всех заявителей. Если они недоступны, может потребоваться консульская декларация, подтверждающая ваше место и дату рождения.
Паспорта и свидетельства о рождении вашего супруга и всех детей, включённых в заявку.
Турецкий налоговый номер для основного заявителя, выданный любым налоговым офисом или онлайн через Налоговую администрацию.
Каждая недвижимость должна быть независимо оценена лицензированным СПК оценщиком для подтверждения того, что общая инвестиция соответствует установленному законодательством порогу.
Правоустанавливающие документы (TAPU) на каждый соответствующий объект, с зарегистрированным в необходимых случаях трехлетним ограничением на продажу.
Официальное подтверждение от земельного кадастра или соответствующего органа о том, что инвестиция была завершена в соответствии с правилами получения гражданства.
Определённые документы (свидетельства о рождении, браке, разводе или подтверждения отсутствия брака) должны быть апостилированы или иным образом легализованы и официально переведены на турецкий язык. Ваш адвокат подскажет точный порядок оформления для вашей страны.
Покупка недвижимости для турецкого гражданства — это не то же самое, что покупка обычной инвестиционной квартиры. Прежде чем считать недвижимость пригодной для получения гражданства, необходимо тщательно проверить юридические, правоустанавливающие, оценочные, платежные и соответствующие требования.
Pera Property координирует процесс поиска недвижимости и заключения сделки с лицензированными турецкими юридическими партнёрами, чтобы инвесторы понимали все требования до оформления покупки. Необходимо подтвердить право на приобретение до внесения средств, особенно если требуется дополнительная проверка объекта недвижимости, продавца, способа оплаты или оценки.
Эти проверки обычно включают независимую экспертизу турецкого юриста, проверку права собственности, проверку соответствия продавца и объекта недвижимости, анализ официального отчёта об оценке, соответствие требованиям DAB / иностранной валюты, внесение отметки в земельный кадастр о обязательном трёхлетнем сроке владения, а также этап получения Сертификата соответствия.
Если вы сравниваете недвижимость, подходящая для получения гражданства в Стамбуле, наша команда может пояснить, какие вопросы требуют юридического подтверждения перед бронированием, оформлением перехода права собственности и подачей на гражданство.
Гражданство Турции через инвестиции может быть отличным решением для некоторых покупателей, но это не всегда подходит для всех целей. Оптимальное решение зависит от приоритетов вашей семьи, наличия документов, сроков выхода и готовности к владению недвижимостью.
Путь через недвижимость является самым распространенным вариантом для многих международных инвесторов, однако это не единственный способ получить турецкое гражданство через инвестиции. Лучший вариант зависит от вашей цели инвестирования, наличия документов, сроков и предпочтений относительно владения недвижимостью.
| Маршрут | Минимальные вложения | Распространенный сценарий использования | Заметки |
|---|---|---|---|
| Недвижимость | 400 000 USD | Самый популярный маршрут | Недвижимость обычно необходимо удерживать не менее 3 лет |
| Банковский вклад | 500 000 USD | Сохранение капитала | Правила, требования банков и процесс оформления документов отличаются |
| Государственные облигации | 500 000 USD | Пассивное инвестирование | Меньшая зависимость от динамики рынка недвижимости |
| Деловые или трудовые пути | Различается | Операционные инвесторы | Обычно более сложный и конкретный в каждом случае |
Пороговые значения инвестиций и практика подачи заявок могут изменяться. Требования следует уточнять у лицензированного турецкого юриста перед принятием решения об инвестировании. Чтобы обсудить ваши цели, свяжитесь с Pera Property.
Серия руководств по гражданству Турции
Эти руководства объясняют основные проверки недвижимости, оценки, DAB и Сертификата соответствия, которые имеют значение перед покупкой недвижимости для получения турецкого гражданства.
Распространённые вопросы о процессе получения турецкого гражданства через инвестиции, необходимых документах и практических требованиях.
Да. Вы можете объединять несколько подходящих объектов недвижимости при условии, что общая стоимость квалифицируемых покупок составляет не менее 400 000 долларов США и покупки соответствуют действующим правилам получения гражданства.
Во многих случаях — да. Квартиры на этапе строительства могут подходить, если статус проекта и правовой статус соответствуют действующим на момент подачи заявления юридическим критериям, а инвестиция должным образом подтверждена документами. Поскольку требования к правомочности могут отличаться в зависимости от структуры проекта, юридическая проверка должна быть проведена до принятия обязательств.
Коммерческая недвижимость может соответствовать требованиям, при условии выполнения применимых требований к оценке, передаче и соблюдению нормативов, действующих на момент подачи заявления.
Сертификат соответствия является официальным подтверждением того, что ваша инвестиция соответствует юридическим условиям программы гражданства через инвестиции. Это ключевой документ, необходимый перед одобрением гражданства.
Для получения турецкого гражданства через инвестиции средства на покупку, как правило, должны быть внесены в иностранной валюте и конвертированы через банковскую систему в соответствии с действующими правилами. DAB (Döviz Alım Belgesi) является подтверждающим документом о валютном обмене, который обычно требуется при процессе переоформления права собственности и проверке соответствия.
Если официальная оценка, использованная для вашего заявления, ниже 400 000 долларов США, недвижимость не будет соответствовать требованиям для получения гражданства через инвестиции в недвижимость.
Да. Обычно, после обязательного трехлетнего срока владения и выполнения обязательств по регистрации, вы можете продать недвижимость без отмены уже предоставленного гражданства.
В большинстве случаев заявители должны лично находиться в Турции для биометрической обработки, связанной с этапом получения вида на жительство инвестора. При варианте ускоренного оформления заявку на вид на жительство, снятие биометрических данных и подачу на гражданство часто можно завершить за один визит.
Да. Теперь доступен ускоренный вариант подачи заявлений на вид на жительство для инвесторов, связанных с программами гражданства через инвестиции. Это позволяет сократить количество личных визитов, обеспечивая обработку вида на жительство, биометрических данных и подачу заявления на гражданство в более короткие сроки.
Обычно для биометрической обработки требуется как минимум один визит. С опцией ускоренного прохождения необходимые этапы с личным присутствием часто можно завершить за один визит.
Да. Супруг основного заявителя и несовершеннолетние дети (до 18 лет), находящиеся на его иждивении, обычно включаются в ту же заявку на гражданство через инвестиции.
Турция в целом разрешает двойное гражданство. Возможность сохранить исходное гражданство также зависит от законов вашей текущей страны.
Обычно по программе получения гражданства через недвижимость языковой экзамен не требуется. Тем не менее, заявителям рекомендуется проверить актуальные требования к документам и процедуре интервью на момент подачи заявки.
Весь процесс обычно занимает несколько месяцев — от покупки недвижимости до выдачи паспорта. При использовании ускоренного варианта этапы подачи на ВНЖ и гражданство могут быть пройдены значительно быстрее в начале процесса, что сокращает задержки и необходимость в многочисленных встречах.
Поделитесь своими данными, и один из наших консультантов свяжется с вами, чтобы обсудить ваши планы и подобрать лучшие варианты для вашей семьи.
