拥有世界上任何地方的房产都意味着有运行成本。在土耳其拥有一套公寓意味着您与公寓楼的其他业主共同承担这部分费用。这笔费用涵盖了公寓楼公共区域的维护，例如设施、大厅、停车场、安全等。一般而言，公寓楼的设施越多，单元数量越少，费用就越高。因此，一个设施齐全但规模较小的公寓楼，个人承担的费用会比设施少且规模大的公寓楼高得多。

维护费

这一费用的一般规则是按照每平方米的固定金额计算。在无设施的简单公寓楼中，这个费用是每平方米2TL（土耳其里拉）。因此，对于一个100平方米的公寓，维护费每月为200 TL。在设施较多的公寓楼中，这个费用可以增至每平方米每月4TL。在最豪华的公寓楼中，预计每平方米的费用大约是5-6TL。这通常是费用的最高端，大多数（数学上的中位数）费用为每平方米3TL。如果您打算出租房产，维护费由租户支付，但税费始终由房主承担。

年度房产税

土耳其还有一项年度房产税，缴纳给当地市政当局。此税款用于支付当地设施的维护费用。该税为固定金额，目前为房产申报价值的0.2%，称为“rayaç bedeli”。此价值由地方政府估算，通常为房产实际价值的60-70%。该税款半年缴纳一次，分两期缴纳，但如果愿意，也可一次性缴纳。

保险

在土耳其，房屋必须购买最低限度的保险。该保险有三种形式：

  • DASK – 这是自然灾害保险池，费用约为每年300-400 TL。
  • 建筑保险 – 该保险涵盖多种不可预见的情况，费用根据房产价值从500TL起。
  • 财产内容保险 – 您还可以为家中物品投保，费用根据物品价值从300-400TL起。