Invest in Istanbul’s new financial district
Ümraniye 安纳托利亚

Invest in Istanbul’s new financial district

这个设计精美的综合体与IFC共用同一大道——投资潜力显而易见。

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1+1 74–212 m² 钥匙已准备好
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  • 绿色健康生活，配备美食花园。
  • 宽敞的阳台和传统的砖砌外墙。
  • 距离伊斯坦布尔新金融区仅需步行几分钟
  • 顶层的全景城市和森林景观。
  • 轻松通达TEM高速公路、Avrasya隧道以及新的M12 Goztepe地铁线路。
Forest views Investment City Centre
该房源信息最后更新时间为 2026年9月14日. 参考： 11753

这处房产有什么特别之处？

这个获奖项目无疑是伊斯坦布尔最令人印象深刻的新建综合体。在福布斯杂志针对伊斯坦布尔持续销售项目的独立调研中，该项目被评为生活标准最高且投资回报潜力最大的项目（2019年）。

这个庞大的综合体毗邻巨大的伊斯坦布尔金融区（IFC）。IFC已建设近十年，随着其接近完工，土耳其所有主要银行都必须迁入该区——包括土耳其中央银行及监管机构。计划于2021年完工。

这个设计精美的综合体与IFC共享同一条大道——投资潜力显而易见。

项目分三期开发，覆盖140,000 sqm，其中综合体的核心是金融大道——步行即可享受从咖啡馆到餐厅，从花店到书店等丰富选择。该塔楼住宅为第二期，目前正在公开销售。第一期于2018年按时交付，但已在2017年售罄。

综合体内已配备设施齐全的体育中心，包括健身房和游泳池。还有一个庞大的城市公园，设有概念幼儿园和步行道。

春天的色彩、夏日的阳光及冬季景色，将因建筑的砖砌立面而更加美丽。城市内的美食花园将为天然果蔬种植提供环境。

该项目位于博斯普鲁斯海峡双桥的关键交叉路口，地理位置极佳。Ataşehir已拥有昂贵且奢华的玻璃高层建筑，赋予其曼哈顿般的氛围。连接该地区与主要铁路线路的地铁正在建设中，预计与IFC同步完工。

该项目真正挑战了投资者对亚洲一侧购房的误解。预计来自专业租户的年回报率优异，资本增值为两位数。第一期投资者于2017年投资，至2020年（以土耳其里拉计）已见超过90%的资本增值。

设施

全天候安保 五星级酒店 篮球场 咖啡厅 儿童游乐区 商业空间 礼宾服务 托儿所 足球场 森林景观 健身房 兴趣活动室 室内游泳池 景观花园 大堂 购物中心 地铁站 露天电影院 装饰喷泉 户外健身区 室外停车场 室外游泳池 私人花园 接待处 休闲区 餐厅 桑拿区 海景 智能家居系统 水疗中心 网球场 土耳其浴室 地暖 地下停车场 步行健身路线

价格范围

按户型指示价格。可用性可能会变化。请联系我们获取具体价格和户型图。最终价格以与开发商协商为准。

类型 总面积 价格
1+1 74 m²–212 m² $440,000
2+1 102 m²–235 m² $693,000

此价格范围最后更新于 2026年9月14日。
这是一个多选项项目。请联系我们获取具体价格、图片和户型图。

为什么选择此房产？

位于Ataşehir，紧邻伊斯坦布尔国际金融中心，这一大型项目提供了一个规划完善的社区概念，旨在亚洲一侧实现高标准的城市生活。该项目因其卓越的投资回报潜力被福布斯认可，开发采用低层砖石建筑、大量绿地和专用商业街区。凭借多条地铁线路连接和直接通达主要高速公路枢纽，为高收入专业人士提供便捷的交通连接。

  • 位于Ataşehir，紧邻伊斯坦布尔国际金融中心的黄金地段
  • 根据福布斯研究选为生活水平和资本增值潜力最高的地区
  • 独特的样板社区布局，采用带有真实砖面低层建筑
  • 丰富的配套设施，包括大型城市公园、体育综合体、游泳池和美食花园
  • 便捷的交通接入，邻近两个地铁站，距TEM高速公路4公里，E-5高速公路7公里

主要优势

临近地铁 现房交付

适合于

投资者 入籍买家 专业人士

位置和区域分析

Ataşehir 作为伊斯坦布尔亚洲一侧的金融中心，依托伊斯坦布尔国际金融中心的快速发展而确立。Sinpaş Finans Şehir 直接融入这一金融核心，而非作为一个孤立的住宅项目。该社区面向企业高管、金融专业人士以及希望拥有低密度、绿色环境的生活方式买家，配备了专用的商业购物大道、露天电影院和咖啡馆，距离他们的工作地点仅几步之遥。

投资与租赁潜力

  • 租户画像与需求：强劲的需求主要来自于在邻近金融中心工作的白领高管、金融专业人士及国际企业人员。
  • 稀缺性与设计价值：低层砖砌建筑结合宽敞的私人阳台和专属花园空间，与周围的高层建筑群相比，呈现出罕见的美学价值。
  • 基础设施与转售吸引力：凭借福布斯高排名的投资回报率支持，长期资本增值得到了双轨地铁接入及临近博斯普鲁斯海峡大桥连接道路的双重强化。

此物业适合哪些人群

  • 金融区专业人士：理想选择，适合寻求步行可达金融中心的高端生活的企业高管。
  • 买房出租投资者：非常适合目标是从企业租户那里获得优质租金收益和强劲资本增长的买家。
  • 家庭及生活方式买家：非常适合渴望绿色、社区导向生活方式的家庭，配备宽广的城市公园、概念幼儿园及运动设施。

物业相关问题

Finans Şehir 位于哪里，其交通连接如何？

该项目位于伊斯坦布尔亚洲一侧的Ataşehir，紧邻伊斯坦布尔国际金融中心，拥有两座地铁站的通达，距离TEM高速公路4公里，E-5高速公路7公里，7月15日烈士大桥11公里，FSM大桥15公里。

该开发项目采用了何种建筑风格及布局？

Sinpaş Finans Şehir采用样板街区概念，设有低层建筑，真实的砖砌立面，宽敞的阳台，以及包括Time、Time Villa、Park 和 Palas在内的专门住宅阶段。

现场有哪些社交设施和绿地？

居民可使用大型城市公园、配备游泳池和健身设施的体育综合体、步行道、概念幼儿园（Parky）、图书馆、露天电影院和美食花园。

福布斯如何评价该项目的投资价值？

在福布斯杂志针对伊斯坦布尔正在售卖项目的独立调研中，Sinpaş Finans Şehir被选为生活标准最高且投资回报潜力最大的项目。

项目内有哪些购物和生活方式选择？

该项目包含Finance Avenue，这是一个步行式商业区，设有品牌店、精品店、咖啡馆、餐厅、书店和花店。

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