伊斯坦布尔Kartal海景公寓出售
Kartal 安纳托利亚

伊斯坦布尔Kartal海景公寓出售

伊斯坦布尔Kartal现代海景公寓出售，靠近Marmaray、M4地铁、码头和王子群岛。大型综合海滨开发项目，配有园林绿化、社交设施，具有强烈的生活方式吸引力。

从 $295,000 查看所有价格
1+1 69–85 m²
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  • 伊斯坦布尔Kartal大型海滨综合开发项目
  • 许多住宅享有海景和王子群岛景观
  • 2,281套公寓和132个商业单位
  • 45,000 m²绿化区域和25,000 m²连绵花园
  • 步行可达Marmaray，快速通达伊斯坦布尔各处
Investment Sea views
该房源信息最后更新时间为 2026年6月16日. 参考： 59415

该物业有哪些特别之处？

这个大型综合住宅开发项目位于卡塔尔，这是伊斯坦布尔亚洲一侧发展最快的滨海地区之一。项目紧邻马尔马拉海，面向王子群岛，提供了海景、绿色景观区、交通便利和现代城市生活的罕见组合。

该开发项目占地约90,000 m²，涵盖多种住宅选择，从公寓式住宅到花园套房、复式花园和联排别墅风格住宅。不少单位享有马尔马拉海和王子群岛的景观，为本地和国际买家创造了强烈的生活吸引力。

居民可享受广泛的景观花园、步行和慢跑路径、儿童游乐区、室内社交设施、运动区、水疗设施及私人室内停车场。项目还配备商业单位、咖啡馆、餐厅和购物设施，打造一个靠近海岸的自给自足生活环境。

该地理位置交通连接卓越，步行即可至Marmaray Yunus站，附近有M4地铁线，直接通达E-5高速公路，萨比哈·格克琴国际机场约15分钟车程。

对于寻求伊斯坦布尔现代滨海物业、海景、优越交通联系和长期成长潜力的买家来说，该开发项目在亚洲一侧提供了最全面的住宅概念之一。

设施

全天候安保 咖啡厅 儿童游乐区 儿童游泳池 商业空间 足球场 森林景观 游戏室 健身房 兴趣活动室 室内电影院 室内游泳池 景观花园 大堂 购物中心 会议室 地铁站 装饰喷泉 户外健身区 室外停车场 室外游泳池 接待处 休闲区 餐厅 海景 智能家居系统 水疗中心 日光浴露台 网球场 地暖 地下停车场 电动汽车充电站 步行健身路线

价格范围

按户型指示价格。可用性可能会变化。请联系我们获取具体价格和户型图。最终价格以与开发商协商为准。

类型 总面积 Price
1+1 69 m²–85 m² $295,000–$430,000
2+1 96 m²–178 m² $382,000–$842,000
3+1 137 m²–217 m² $485,000–$1,013,000
4+1 197 m²–224 m² $1,010,000–$1,200,000

此价格范围最后更新于 2026年6月16日。 由于此价格区间已超过一个月，请联系我们获取最新价格。
这是一个多选项项目。请联系我们获取具体价格、图片和户型图。

为什么选择此房产？

伊斯坦布尔很少有住宅项目能像这个卡尔塔尔沿海项目那样成功地结合大规模绿地、不间断的海景和全市范围的交通连接。

该项目位于90,000 m²一处直面王子群岛的地块上，开发区内设有广阔的景观花园、私密的生活设施、购物、餐饮和休闲娱乐设施，全部融汇于一个统一的总体规划社区中。

居民可享受海景、步行可达的Marmaray地铁站、靠近游艇码头，并直接连接伊斯坦布尔其他区域，打造兼顾滨水生活和城市便利的生活方式。

无论是终端用户还是投资者，该项目凭借其规模、地理位置、交通基础设施以及作为伊斯坦布尔发展最快的沿海区之一的长期再生潜力而脱颖而出。

  • 海景及王子群岛景观
  • 大型90,000 m²主规划开发项目
  • 45,000 m²景观花园
  • 25,000 m²连续绿地
  • 步行可至Marmaray
  • 靠近M4地铁线
  • 132个现场零售和商业单位
  • 室内社交设施及康体区
  • 私人室内停车场
  • 强烈的海滨生活吸引力
  • 靠近现有及规划中的游艇港
  • 适合申请公民身份

主要优势

海景 符合入籍资格 临近地铁 家庭社区理念

适合于

投资者 家庭买家 入籍买家 度假屋买家 第二居所买家

位置和区域分析

  • 伊斯坦布尔亚洲一侧的黄金海岸位置
  • Direct Marmaray和地铁直达
  • 正在进行的城市更新和基础设施投资
  • 专业人士和家庭的强劲需求
  • 靠近游艇码头、医院和购物中心
  • 优越的Sabiha Gökçen机场通达性

Kartal已经成为伊斯坦布尔亚洲一侧最重要的重建区之一。这里历史上是一个居民区和工业区，现已在大型交通投资、新商业中心和升级的滨水基础设施的支持下，经历了广泛的重建。

该区享有直达Marmaray列车、地铁连接、靠近Sabiha Gökçen机场以及日益增多的商业、医疗和零售目的地。这些改善帮助Kartal转变为一个对购房者和投资者越来越有吸引力的地点。

沿海环境依旧是该区最显著的优势之一。海景、游艇码头开发、滨水公园以及直通Princes’ Islands的便利，持续支持着寻求生活方式导向型区域、避免中心区域高密度的人群买家的长期需求。

阅读我们的Kartal区域指南

投资与租赁潜力

Kartal 继续受益于长期的基础设施投资、城市改造项目及对现代住宅社区日益增长的需求。Marmaray 通达、邻近萨比哈·格克琴机场以及日益丰富的滨水生活方式相结合，增强了该区的投资吸引力。

大型综合开发项目配备了丰富的设施，通常既吸引自住业主也吸引专业租户，有助于支持稳定的租赁需求。该项目的零售部分、社交设施及交通连接进一步提升了其吸引力。

国际买家越来越被该区吸引，原因在于其滨海地理位置、现代建筑标准及相较于伊斯坦布尔欧洲一侧滨水区更具竞争力的价格。

地理位置优越的滨水开发项目内的物业，预计将受益于持续的基础设施完善以及 Kartal 作为伊斯坦布尔重要住宅和生活方式目的地的不断发展。

指示性租金收益率： 4%–6% gross annually (indicative only, not guaranteed)

租金数据仅供参考，非保证回报。

此物业适合哪些人群

该项目因其海景、交通便利和丰富的现场设施，吸引了广泛的买家群体。

它特别适合寻求安全居住环境、绿地及配套设施的家庭，在伊斯坦布尔亚欧两岸工作专业人士，以及希望在交通便利的海滨地段拥有现代物业的国际投资者。

该项目提供公寓、复式和联排别墅多种选择，也为不同生活方式和投资目标的买家提供了灵活性。

物业相关问题

该物业适合申请土耳其公民身份吗？

开发项目中的许多单位符合土耳其投资入籍的要求，具体需遵守当前法规和符合购买金额标准。

有哪些类型的住宅？

该开发项目包括公寓、花园复式、联排别墅和低层花园套房选项。

项目有海景吗？

许多住宅享有马尔马拉海和王子群岛的景观。

公共交通有多近？

Marmaray Yunus站步行可达，M4地铁线约两分钟车程。

该项目适合家庭居住吗？

适合。项目内有广泛的绿化区域、儿童设施、社交设施及安全的居住环境。

距萨比哈·格克琴机场有多远？

根据交通情况，驾车约15分钟。

项目内有购物设施吗？

有。项目包括商业单位、零售店、咖啡馆和餐饮选择。

有停车位吗？

有。为居民提供私人室内停车位。

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