随着九月的临近，预计房地产市场将变得更加活跃，受预计降息的推动。由于高利率导致的夏季较为平静，随着利率预计下降，该行业可能会迎来活动的复苏。

目前，由于通货膨胀飙升，储蓄利率达到了创纪录的55%，使得储蓄账户成为投资者的有吸引力的选择。这导致许多人选择将资金存入储蓄，而非投资房地产，促成了房地产交易的放缓。面对租金上涨和储蓄账户提供的丰厚回报，卖家发现吸引买家变得具有挑战性。

Since 2023年7月以来，以美元计价的房价持续下降，反映了创纪录高利率对市场的影响。然而，市场普遍共识认为这些价格已触底。高借贷成本显著影响了这一下跌趋势，但随着利率预期下降，价格预计将开始回升。

为了应对预期的市场转变，国有银行正准备为首次购房者推出利率和贷款的特别优惠。这些针对性的促销旨在使拥有房产更加容易，并刺激房地产市场的活跃度。

这一活动的复苏已在最新统计数据中体现。数据显示，2024年7月，土耳其全国住房销售较2023年同期增长了16.0%，达到127,088套。这一数字标志着2024年的最高月销量，也是自2020年以来7月份的最高销售量。然而，7月份外国人购房量同比下降了16.1%，总计2,350套。外国购买占住房交易总量的1.8%，其中安塔利亚、伊斯坦布尔和梅尔辛是外国买家的前三大城市。在1月至7月期间，外国人购房量同比下降了42.0%，总计12,811套。对外国国民销售最多的是俄罗斯公民（485套），其次是乌克兰（171套）和德国（162套）。

随着学校重新开学和利率可能下降的前景，房地产市场可能会迎来活动增加。建议投资者密切关注住房贷款促销活动，这些活动可能提供有利条件并刺激市场增长。抢先投资可能带来优势，因为随着预期的市场回升，房价预计将上涨。

尽管当前面临挑战，租金保持在创纪录高位，这使得投资回报期达到180-200个月。这强调了房地产长期收益的潜力，使其即使在当前市场条件下也是一个有前景的投资途径。