Seafront compound in old city Istanbul (1)

Luxury Seafront Property Near Istanbul’s Historic Peninsula

مجمع مذهل على الواجهة البحرية، مع مول مفتوح على طراز نيشانتاشي، ومرافق منفصلة، وتصاميم داخلية من تصميم فندي. وصول مباشر إلى الساحل.

2+1 134–213 m² جاهز للاستلام

لمحات سريعة

تصفح الكل property for sale in زيتين بورنو .

  • شقق فاخرة على واجهة البحر مع إطلالات كاملة على البحر
  • جادة على الطراز النيشانتاشي مكشوفة مع وصول مباشر إلى الساحل
  • ترميم 4 مبانٍ تاريخية إلى جانب 15 برجًا حديثًا متطورًا
  • سهولة الوصول إلى المدينة القديمة خلال 10 دقائق، وتقسيم خلال 15 دقيقة
Bosphorus views Investment Marina Sea views Key ready Luxury City Centre
تم تحديث هذا الإعلان آخر مرة في 22 يونيو 2026. مرجع: 29124

أكثر المجمعات طلبًا في إسطنبول

يقع هذا المجمع المرغوب فيه على الواجهة البحرية في Zeytinburnu، وقد شهد اهتمامًا متزايدًا من الأتراك الذين يدركون قيمة المنطقة.

وبما أنه قريب جدًا من شبه جزيرة المدينة القديمة التاريخية، فقد تأثر المعماريون بشكل كبير بالأنماط المعمارية العثمانية. التصاميم الداخلية فاخرة على أقل تقدير، مع مخططات حديثة وعملية للغاية. المرافق متنوعة على نطاق واسع، تشبه فنادق المنتجعات العطلات.

الشعار هنا هو إنشاء حي على شاطئ البحر، يجمع بين عدة أحياء في هذا المشروع التحديثي المدعوم من الحكومة. سيكون لهذا المشروع المعلم أيضًا وصول مباشر ومستمر إلى الساحل عبر نفق مشاة حصري—مما يضمن عدم وجود مشاكل مرورية. كما أن خط الساحل يخضع حاليًا للتحديث، مع تحويله إلى حديقة كبيرة قيد التنفيذ، ومن المتوقع الانتهاء منه قبل نهاية عام 2017.

الموقع لهذا المشروع مشهور بين الأتراك لكونه موطنًا لمديري إسطنبول. تلتقي أشكال متعددة من وسائل النقل في هذه النقطة—مترو، والقطار فائق السرعة، ونفق طريق البوسفور جميعها تتقاطع هنا. سيتمكن السكان من الوصول بسهولة إلى المدينة القديمة، ومنطقة الأعمال في ليفنت، والمطار الذي يبعد خمس دقائق فقط.

توفر الشوارع المفتوحة والمتاحة للجميع مقاهي ومطاعم راقية تطل على البحر.إليت أتاكوي مارينا، واحدة من أقدم مناطق التسوق في إسطنبول في باكيركوي، على بعد دقائق قليلة فقط بالقطار. Tاكسيم، Sلطانهاميت، ونيشانطاشي كلها على بعد رحلة قصيرة بالسيارة، في حين أن المطار الجديد يمكن الوصول إليه في حوالي ساعة.

المرافق

أمن على مدار الساعة فندق خمس نجوم مقهى مناطق لعب للأطفال مساحة تجارية خدمة الكونسيرج صالة رياضية خدمة تنظيف الغرف مسبح داخلي نادي أطفال حدائق منسقة ردهة مركز تسوق محطة مترو نوافير زخرفية موقف سيارات خارجي مسبح خارجي حديقة خاصة ممشى مناطق ترفيهية مطعم ساونا نظام منزل ذكي منتجع صحي حمامات تركية تدفئة أرضية موقف سيارات تحت الأرض خدمة صف السيارات مسار للمشي رياضات مائية مرسى يخوت

نطاق السعر

الأسعار الإرشادية حسب نوع الوحدة. قد يتغير التوفر. اتصل بنا للحصول على الأسعار المحددة ومخططات الطوابق. السعر النهائي خاضع للتفاوض مع المطور.

النوع الحجم الإجمالي السعر
2+1 134 m²–213 m² $981,000–$1,581,000
3+1 191 m²–243 m² $1,258,000–$2,428,000
4+1 227 m²–364 m² $2,088,000–$3,650,000
5+1 358 m²–374 m² $2,212,000–$3,275,000

ملاحظة: خطة دفع بنسبة 50٪ دفعة أولى مع أقساط لمدة 12 شهرًا متاحة. اتصل بنا لمعرفة التكاليف النهائية التفصيلية.
تم تحديث نطاق السعر هذا آخر مرة في 22 يونيو 2026. نظرًا لأن هذه الفئة السعرية أقدم من شهر، يرجى الاتصال بنا للحصول على أحدث الأسعار.
هذا مشروع يحتوي على خيارات متعددة. يرجى الاتصال بنا للحصول على الأسعار المحددة والصور ومخططات الطوابق.

لماذا هذا العقار؟

يقدّم هذا التطوير المرموق على الواجهة البحرية مزيجًا نادرًا من الواجهة البحرية المباشرة، والعيش الفاخر العصري، والقرب من شبه جزيرة إسطنبول التاريخية. يتمتع السكان بمساحات واسعة من الأراضي المزروعة، ومرافق ترفيهية متميزة، ومناطق للتسوق وتناول الطعام، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسط إسطنبول. يجذب المشروع المشترين الذين يبحثون عن مسكن رئيسي راقٍ، أو منزلًا ثانيًا، أو استثمارًا طويل الأمد في واحدة من أهم مناطق تجديد الواجهات البحرية في المدينة.

  • موقع مباشر على الواجهة البحرية لبحر مرمرة
  • شقق فاخرة مع خيارات إطلالة على البحر
  • حدائق واسعة ومناظر طبيعية ومساحات خارجية
  • مطاعم، مقاهي، متاجر ووسائل الراحة الحياتية
  • مرافق ترفيهية داخلية وخارجية
  • بيئة سكنية عائلية مناسبة
  • على بعد دقائق من شبه الجزيرة التاريخية
  • وصول مريح إلى روابط نقل مرمرية

المزايا الرئيسية

إطلالة بحرية إطلالة على البوسفور وسط المدينة مؤهل للجنسية قريب من المترو إقامة فاخرة جاهز للتسليم مفهوم عائلي مبنى مُرمم

مناسب لـ

مستثمر عائلة مشتري عقارات فاخرة مشتري بهدف الجنسية مشتري منزل للعطلات مشتري منزل ثانٍ مهني

تحليل الموقع والمنطقة

تشكل Kazlıçeşme جزءًا من الساحل الأوسع لـ Zeytinburnu، وهي منطقة شهدت تجديدًا كبيرًا خلال العقد الماضي. كانت المنطقة سائدة سابقًا بالاستخدامات الصناعية، لكنها تطورت إلى وجهة سكنية عصرية على الواجهة البحرية تجذب المشترين المحليين والدوليين على حد سواء.

موقعها على طول ساحل مرمرة يوفر نمط حياة نادرًا ما يتوفر ضمن وسط إسطنبول، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى Fatih وSultanahmet وBeşiktaş وŞişli وشبكات النقل الرئيسية في المدينة.

تجذب المنطقة على وجه الخصوص المشترين الباحثين عن إطلالات على البحر، وعقارات سكنية حديثة، والقرب من وسط إسطنبول دون التضحية بالمساحة أو وسائل الراحة أو حياة الواجهة البحرية.

إمكانات الاستثمار والتأجير

يجذب المشروع بشكل أساسي أصحاب الشقق الأثرياء الذين يشغلون وحداتهم، والمشترين من الخارج، والمستثمرين الباحثين عن الجنسية الذين يسعون للحصول على عقارات فاخرة بدلاً من الاستثمارات المرتكزة على العوائد فقط. ويستند الطلب إلى ندرة المشاريع السكنية الكبيرة على الواجهة البحرية ضمن مدى قريب من وسط إسطنبول.

يكون الطلب على الإيجار أقوى بين التنفيذيين، والمقيمين الدوليين، والعائلات الباحثة عن سكن عالي الجودة مع مرافق نمط الحياة وإطلالات على البحر. وتدعم القيمة على المدى الطويل إمدادات محدودة من العقارات المماثلة على الواجهة البحرية والاستثمارات المستمرة في الممر الساحلي المحيط.

تحقق العقارات ذات الإطلالات البحرية غير المعوقة، والمساحات الأكبر، والمواقع المميزة ضمن المشروع عادة أقوى طلب لإعادة البيع.

أسئلة حول العقار

هل منطقة Kazlıçeşme منطقة جيدة لشراء العقارات في اسطنبول؟

نعم. أصبحت Kazlıçeşme واحدة من أكثر المناطق السكنية الجذابة على الواجهة البحرية في اسطنبول، حيث تقدم مشاريع حديثة، وإطلالات على البحر، وقرب من شبه الجزيرة التاريخية.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات على الواجهة البحرية في Kazlıçeşme؟

نعم. يمكن للمواطنين الأجانب عمومًا شراء عقارات في Kazlıçeşme وفقًا للوائح ملكية العقارات التركية القياسية.

هل هذه العقارات مؤهلة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار؟

قد تكون العديد من العقارات مؤهلة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار إذا استوفى الشراء متطلبات الحكومة الحالية.

ما هي أنواع العقارات المتاحة في هذا المشروع؟

يمكن للمشترين الاختيار من بين شقق فاخرة، ومساكن عائلية، ومنازل مطلة على البحر، وعقارات بنظام البنتهاوس المميزة.

هل Kazlıçeşme مناسبة للعائلات؟

نعم. توفر المنطقة مجتمعات سكنية حديثة، ومساحات منسقة، ومرافق ترفيهية، ووصولاً سهلاً إلى المدارس، والرعاية الصحية، وروابط النقل.

ما مدى قرب Kazlıçeşme من شبه الجزيرة التاريخية في اسطنبول؟

يقع الحي غرب شبه الجزيرة التاريخية مباشرة ويوفر وصولًا سريعًا إلى سلطان أحمد، وفاتح، ومناطق مركزية أخرى في اسطنبول.

ما الذي يجعل العقارات على الواجهة البحرية في Kazlıçeşme جذابة؟

انخفاض العرض من الأراضي الساحلية، والإطلالات البحرية، والمشاريع الحديثة، والقرب من وسط اسطنبول يجعل العقارات على الواجهة البحرية مرغوبة للغاية.

هل العقارات على الواجهة البحرية في Kazlıçeşme استثمار جيد طويل الأجل؟

يعتبر العديد من المشترين المنطقة جذابة للاستثمار طويل الأجل بسبب موقعها على الواجهة البحرية، وقصة التجديد، والطلب القوي من الملاك السكان.

تحدث إلى Pera Property عن خططك في إسطنبول

سواء كنت تشتري أو تبيع أو تستأجر في إسطنبول، يمكن لفريقنا أن يرشدك خلال الأرقام، والخطوات القانونية، والأحياء التي تناسب استراتيجيتك.

  • نصيحة موثوقة تستند إلى البيانات.
  • خبرة ميدانية في إسطنبول.
  • دعم متعدد اللغات.
Isometric illustration of Beşiktaş

هل تمتلك عقارًا مشابهًا في إسطنبول؟

احصل على تقييم مجاني واكتشف كيف يمكن لـPera Property تسويق عقارك للمشترين المحليين والدوليين، أو دعنا ندير إيجارك في إسطنبول مع دعم مباشر من المالك.


يرجى طلب التفاصيل كاملة

اسأل عن التوافر، الأسعار، مخططات الطوابق، أو لترتيب موعد للمعاينة.

جوال / واتساب
الدردشة على WhatsApp