شقة من غرفتي نوم للبيع في Vişnezade، Beşiktaş
شقة مفروشة بالكامل مكونة من غرفتين نوم للبيع في Vişnezade، Beşiktaş. مبنى على الطراز العثماني تم ترميمه بالقرب…
شقق جديدة للبيع في Topkapi، إسطنبول، توفر حماية زلزالية متقدمة، مناطق منسقة واسعة، وصلات نقل ممتازة وشروط دفع مرنة.
تصفح الكل property for sale in زيتين بورنو .
This major new mixed-use development is located in the established Topkapı and Cevizlibağ corridor of central Istanbul. The project combines contemporary residential architecture, extensive landscaped areas and advanced seismic engineering within easy reach of the Historic Peninsula.
The development comprises 462 independent units, including 364 residences, 72 offices and 26 commercial properties. Residential options range from 1+1 apartments to larger 4+1 family homes, distributed across five residential blocks of nine to ten floors.
One of the defining features of the project is its advanced earthquake-protection system. A total of 166 seismic isolators have been installed using Japanese Menshin technology, designed to reduce the transfer of ground movement into the buildings during an earthquake.
Approximately 40% of the development is dedicated to landscaped space. The 6,788 m² outdoor area includes green spaces, a children’s playground, a basketball court and recreational areas intended to create a calmer residential environment within the city centre.
Residents also benefit from fitness facilities, underground parking and thoughtfully designed apartments with ceiling heights of approximately three metres. Many apartment types incorporate balconies measuring approximately 6–7 m².
The project offers a 35% down payment followed by instalments over 24 months. Completion is scheduled for August 2028.
يجلب هذا التطوير الجديد حياة سكنية عصرية، ومساحات خضراء واسعة، وهندسة زلزالية متقدمة إلى واحدة من أكثر المناطق اتصالًا في وسط إسطنبول.
يقع المشروع بالقرب من شبه الجزيرة التاريخية، ويوفر وصولاً مريحًا إلى الجامعات والمستشفيات ومراكز التسوق والعديد من شبكات النقل العام الرئيسية.
يجعل مزيجه من المساكن بحجم العائلة، والمناطق المشتركة المنسقة، والمرافق التجارية، وشروط الدفع المرنة، التطوير مناسبًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على المدى الطويل.
Topkapı تحتل موقعًا استراتيجيًا مهمًا مباشرة غرب شبه الجزيرة التاريخية. تاريخيًا، كانت واحدة من البوابات الرئيسية إلى المدينة القديمة، والآن تشكل المنطقة جزءًا من ممر سكني وتجاري وتعليمي وصحي راسخ.
يقع المشروع في حي مالتيب في Zeytinburnu، بالقرب من Topkapı وCevizlibağ. يوفر هذا الموقع الوصول إلى طريق E-5 السريع، وشبكة المتروباص، وخدمات المترو والترام، مما يسمح للسكان بالوصول إلى العديد من الأحياء المركزية دون الاعتماد كليًا على النقل الخاص.
تقع عدة جامعات ومستشفيات على مسافة قصيرة من التطوير. تشمل المؤسسات القريبة جامعة يلدز التقنية، جامعة بيروني، جامعة إستاني، جامعة إسطنبول آريل، جامعة إسطنبول يني يوزيل، مستشفى جامعة كوتش ومستشفى ليف.
تستمر منطقة Topkapı وZeytinburnu الأوسع في تجربة التجديد الحضري، حيث يتم استبدال المواقع الصناعية القديمة ومنخفضة الكثافة بشكل متزايد بتطويرات سكنية وحديثة متعددة الاستخدامات.
يحتل المشروع موقعًا مركزيًا مع إمكانية الوصول إلى عدة أشكال من وسائل النقل العام، والجامعات الكبرى، والمستشفيات، ومناطق العمل. يمكن لهذه الخصائص أن تدعم الطلب من المهنيين والعائلات والطلاب والموظفين العاملين في الجانب الأوروبي من إسطنبول.
تستمر إعادة التطوير في منطقتي Topkapı و Zeytinburnu، مع استبدال المشاريع السكنية الحديثة للمباني القديمة. لا تزال المنازل الجديدة التي تضم مواقف للسيارات، ومساحات منسقة، ومرافق ترفيهية، ومعايير هندسية حديثة قليلة نسبيًا ضمن الأحياء المركزية القائمة.
يتوفر نطاق من أحجام الشقق ليقدم خيارات لمختلف ملفات المشتريين والمستأجرين، بينما قد يسمح الدفعة الأولى بنسبة 35% وخطة التقسيط لمدة 24 شهرًا للمشترين بتوزيع المدفوعات خلال فترة البناء.
سوف تعتمد زيادة رأس المال المستقبلية وأداء الإيجار على الشقة الفردية، وسعر الشراء، وتسليم المشروع، والظروف السوقية السائدة. لا يوجد عائد إيجار مضمون مذكور لهذا المشروع.
يتم تطوير المشروع بواسطة Bakırcı GYO، جزء من مجموعة Bakırcı. تُعزى أنشطة البناء للمجموعة إلى تأسيس Bakırcı Yapı في عام 1981، وتبلغ خبرتها في القطاع حوالي 45 عامًا.
وفقًا للمطور، تتألف المجموعة الأوسع من 11 شركة تعمل في قطاعات تشمل البناء والرعاية الصحية والسياحة والأنشطة البحرية. تبلغ المجموعة أكثر من 85 مشروعًا مكتملًا، وأكثر من 5000 وحدة مستقلة تم تسليمها، وأكثر من مليوني متر مربع من إجمالي البناء.
في هذا التطوير، يولي نهج البناء اهتمامًا خاصًا بالهندسة الزلزالية. يشتمل المشروع على 166 عازلًا زلزاليًا ونظام Menshin المطور في اليابان إلى جانب التصميم الإنشائي الحديث ومعايير البناء.
يقع المشروع في حي مالتيبه في زيتينبورنو، ضمن الممر المعروف طوبكابي وجيفزيلباغ على الجانب الأوروبي من إسطنبول.
يتضمن العنصر السكني خيارات شقق 1+1، 2+1، 3+1 و4+1. تختلف التوفر والأحجام الدقيقة حسب المخزون الحالي للمطور.
يتألف المشروع من 462 وحدة مستقلة، تشمل 364 وحدة سكنية، 72 مكتباً و26 وحدة تجارية.
يشتمل المشروع على 166 عازل زلزالي وتقنية مينشين اليابانية المصممة لتقليل انتقال حركة الزلزال من الأرض إلى المباني.
تشمل المرافق مناطق خضراء منسقة، ملعب أطفال، ملعب كرة سلة، مرافق لياقة بدنية ومواقف سيارات تحت الأرض.
حوالي 40% من المشروع مخصصة لتنسيق الحدائق، وتمثل حوالي 6,788 m² من المساحات الخضراء والترفيهية.
خطة الدفع المعلنة تتكون من دفعة أولى بنسبة 35%، تليها أقساط على مدى 24 شهراً. يجب إعادة تأكيد الشروط حسب توفر المطور الحالي.
من المقرر الانتهاء منه في أغسطس 2028.
يقع المشروع بالقرب من طريق E-5 السريع، محطة مترو دافوتباشا، محطة متروباص جيفزيلباغ وخدمات الترام.
سواء كنت تشتري أو تبيع أو تستأجر في إسطنبول، يمكن لفريقنا أن يرشدك خلال الأرقام، والخطوات القانونية، والأحياء التي تناسب استراتيجيتك.
احصل على تقييم مجاني واكتشف كيف يمكن لـPera Property تسويق عقارك للمشترين المحليين والدوليين، أو دعنا ندير إيجارك في إسطنبول مع دعم مباشر من المالك.
اسأل عن التوافر، الأسعار، مخططات الطوابق، أو لترتيب موعد للمعاينة.