Die Baghdad Avenue ist als die Anatolische Seite der Premiumstraße Istanbuls bekannt. In Istanbul scherzen die Einheimischen, dass Istanbul zwei „Avenues“ hat – die Istiklal (Taksim) und die Baghdad. Baghdad jedoch gilt als die hochwertigste, was das umliegende Wohnviertel betrifft.

Die Avenue erstreckt sich von Kadıköy bis nach Pendik, jedoch ist der bekannteste Teil der Straße der Abschnitt zwischen Göztepe und Bostancı. Hier befinden sich die weitaus meisten Markenläden, Restaurants und Cafés.

Osmanische Geschichte

Die Straße geht historisch auf die Route der Osmanen zurück, die nach Bagdad führte, daher der Name! Die Avenue gliedert sich in zwei Hauptregionen: Suadiye und Caddebostan. Entlang der Avenue sind alle großen Marken vertreten, mit sogenannten Landmark-Stores: Zara, Louis Vuitton, Barbour, Tommy Hilfiger sowie die bekannten türkischen Marken Vakko und Beymen. Ergänzt wird das Angebot durch dutzende Boutique-Läden sowie einige große Filialketten wie Boyner und Marks and Spencers.

Beide Regionen bieten zudem fantastische Cafés und Restaurants, darunter Polonezköy, Midpoint, Divan, Kirinti sowie natürlich jede erdenkliche Kaffeehauskette.

Budgets können variieren

Das Budget für Wohnungen variiert je nach Lage. Wohnungen auf der Meerseite der Avenue können sehr teuer und außergewöhnlich luxuriös sein. Mit Meerblick kann eine typische Dreizimmerwohnung leicht über 3 Millionen Türkische Lira kosten. Die Nordseite der Avenue bietet ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis, wo eine angemessene Dreizimmerwohnung ab etwa 1,2 Millionen Türkische Lira erhältlich ist. (Zahlen Stand Juni 2020)

Suadiye und Caddebostan

Suadiye verfügt über eine wunderschöne Straße, die an der Avenue beginnt und sich bis zur Küste erstreckt, wo sie am berühmten Suadiye Hotel endet. Von hier aus nutzen die Einheimischen den Küstenpark mit Radwegen, Picknickbereichen und Kinderspielplätzen. 

Caddebostan endet in einer ähnlichen langen Straße, ebenfalls gesäumt von namhaften Restaurants und Cafés, die wiederum an der Meeresfront und dem Küstenpark mündet. Diese Gegend ist besonders an den langen Sommerabenden lebhaft.

Die Prinzeninseln

Die Inseln sind das Highlight der Bagdad Avenue. Die Inselgruppe von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit liegt einige Kilometer vor der Küste und funkelt zurück nach Istanbul. Die Ausblicke bei Nacht sind ebenso beeindruckend wie tagsüber und einfach atemberaubend. Hochhäuser mit Wohnungen genießen diesen Ausblick, der nach dem Bosporus wahrscheinlich der beste in Istanbul ist.

Wohnanlage vs. normales Gebäude

Die meisten Wohnungen befinden sich in normalen Gebäuden mit kaum oder keinen Einrichtungen. Wohnanlagen mit Infrastruktur sind selten und werden daher mit einem Aufpreis von 15-20 % gegenüber normalen Gebäuden gehandelt.

Der Transport ist außergewöhnlich einfach

Die Bagdat Avenue ist über das Marmaray-Zugsystem und das Hochgeschwindigkeitsbahnnetz mit allen Teilen Istanbuls sowie ganz Turkay verbunden. Von den Bahnhöfen Suadiye, Erenköy oder Göztepe aus können die Anwohner ohne Umsteigen innerhalb von 15 Minuten die Altstadt erreichen. Taksim ist in etwa 30 Minuten erreichbar, und Nişantaşı liegt nur 35 Minuten von dieser Region entfernt. Die Hochgeschwindigkeitszuglinie befindet sich am Bahnhof Bostanci und bringt die Anwohner nach Eskisehir, Ankara, Konya sowie über die hochmodernen Tunnel unter dem Bosporus sogar nach Westeuropa.

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