Der Immobilienmarkt in Istanbul durchlebte im Jahr 2018 turbulente Phasen, wobei die Randbezirke deutliche Preisrückgänge verzeichneten. Dennoch zeigt die kürzlich veröffentlichte Statistik der türkischen Statistikbehörde einen Anstieg der Verkaufszahlen im Vergleich zu 2017.

In den ersten zehn Monaten des Jahres 2018 wurden 1.148.800 Verkäufe abgeschlossen, im Vergleich zu 1.409.000 Verkäufen im gesamten Jahr 2017. Sollte sich dieser Trend fortsetzen, wird das Jahr 2018 die Ergebnisse von 2017 übertreffen.

Regionen mit Gewinnentwicklung im Jahr 2018

Das Jahr 2018 überraschte viele Experten: Die Urlaubsregion Şile führte die Entwicklung an. Dies ist darauf zurückzuführen, dass Türken vermehrt nach Zweitwohnungen in unmittelbarer Nähe zu zentraleren Gebieten von Istanbul suchten. Şile erzielte im Jahr 2018 einen Wertzuwachs von 25,5 % im Vergleich zu 2017.

Büyükçekmece folgte mit einem Plus von 19 %, ebenfalls angetrieben durch Türken, die im ländlichen Umland Istanbuls eine Zweitwohnung suchten.

Der Innenstadtbezirk Eyüp erreichte den dritten Platz mit einer Wertsteigerung von 19,4 %, bedingt durch eine Wiederbelebung des Interesses junger Erwachsener (Millennials), die moderne Wohnungen nahe dem Stadtzentrum suchen.

Regionen, die man 2019 beobachten sollte

Mit Unternehmen, die nach verkehrsarmen Standorten suchen, wird erwartet, dass Media Highway im Jahr 2019 eine herausragende Performance zeigt.

Ein tatsächlicher Mangel an Gewerbeflächen im zukünftigen Geschäftszentrum Istanbuls lässt steigende Preise erwarten; auch die Nachfrage nach Mietobjekten ist sehr hoch.

Die Stadterneuerung schreitet in älteren, zentralen Lagen wie Eyup weiterhin schnell voran, und ein begrenztes Angebot an hochwertigen Wohnungen führt zu stabil steigenden Preisen. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend im Jahr 2019 fortsetzt. Dies wird durch die M7-Metrolinie, deren Eröffnung für 2020 geplant ist, zusätzlich verstärkt. Diese Linie wird die Stadtviertel am Goldenen Horn mit den traditionellen Geschäftsvierteln Şişli und Beşiktaş verbinden.

Die idyllische Straßenbahnlinie entlang des Flusses Haliç wird der Region ebenfalls einen Aufschwung geben, die Eröffnung ist für 2020 geplant.