SEIT 2004 hat Istanbul enorme Fortschritte bei der Verbesserung des Lebens seiner Einwohner gemacht. Von dem Bau von tausenden Kilometern an Straßen und Brücken, über Hunderte Kilometer neuer U-Bahn-Linien bis hin zur Verbesserung von Einrichtungen und Angeboten in der gesamten Stadt – der amtierende Bürgermeister Istanbuls hat die Stadt erheblich aufgewertet.
Mit diesen gravierenden Veränderungen steigen auch die Immobilienpreise. Die wichtigste Frage lautet: Welche Stadtteile sind inzwischen am teuersten und am begehrtesten zum Wohnen?
Laut unseren Statistiken, die wir seit 2011 erheben, ist Beşiktaş mit Abstand der teuerste Bezirk Istanbuls. Beşiktaş besteht hauptsächlich aus historischer Bausubstanz und nur wenigen modernen Wohnanlagen, die Nachfrage ist jedoch enorm, während das Neubauangebot beinahe gegen Null tendiert.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Beşiktaş lag im Jahr 2016 bei 3.050.000 Türkischen Lira, wobei es faktisch keine Obergrenze für die Preise gibt. Immobilien in Beşiktaş gehören zu den teuersten der Welt. Bebek ist aufgrund seiner Lage direkt an der Bosporus-Küste der mit Abstand teuerste Stadtteil der Türkei.
Sarıyer folgt mit einem Durchschnittspreis von 2.000.000 Türkischen Lira auf dem zweiten Platz hinter Beşiktaş. Stadtteile wie Yeniköy, İstinye und Tarabya liegen am Bosporus und zeichnen sich durch wunderschöne historische Gebäude aus.
Weitere begehrte Teile von Sarıyer sind kleinere Ortschaften wie Zekeriyaköy und Kilyos, die seit der Ankündigung der dritten Brücke und des dritten Flughafens stark an Beliebtheit gewonnen haben. Diese Gebiete sind nur 30 Minuten vom Geschäftsviertel entfernt und werden überwiegend von Angehörigen der weißen Mittelschicht bewohnt.
Maslak hat ebenso stark an Beliebtheit gewonnen, insbesondere dank des Projekts Maslak 1453 und dem Istinye Park Mall, eines der größten Einkaufszentren Istanbuls. Weitere drei Projekte sollen in der Region fertiggestellt werden, die letztlich die letzten Bauvorhaben darstellen werden, da sie sich unmittelbar am Waldrand befinden. Nach Fertigstellung wird kein weiterer Bau mehr zulässig sein, was voraussichtlich zu einem Preisanstieg führen wird.
Ataköy ist ebenfalls ein außergewöhnlich exklusiver Stadtteil Istanbuls. Traditionell Heimat des mittleren Managements und von Unternehmern, liegt die Attraktivität in den atemberaubenden Ausblicken auf das Marmarameer. Der aktuelle durchschnittliche Angebotspreis in Ataköy liegt bei 2,500,000 TL.
Kadiköy, auf der anatolischen Seite, ist auch aus der Sicht der Türken äußerst begehrt. Die meisten ausländischen Immobilienkäufer in Istanbul neigen dazu, auf der europäischen Seite in den am schlechtesten abschneidenden Stadtteilen zu kaufen. Kadiköy ist und wird immer einer der besten Stadtteile Istanbuls sein. Seine herrlichen Meer- und Bosporusblicke, ganz zu schweigen von den romantischen Inselansichten, machen Kadiköy bei der türkischen Mittelschicht sehr beliebt.
