Kadıköy, historisch der Treffpunkt für Diskussion und Urteil, ist ein begehrter Hotspot für Türken. Heimat der Elite, Wohlhabenden und Berühmten, kaufen Ausländer ohne Hintergrundwissen hier meist nicht. Doch alle Superreichen Istanbuls besitzen eine Yacht im Yachthafen von Fenerbahçe. Caddebostan ist berühmt für seine Cafés, Restaurants und Privatclubs entlang der Küste, und die Bağdat-Straße ist die bekannteste Einkaufsstraße der Türkei – aber nur unter Türken! Die Bağdat-Straße ist regelmäßig Gastgeber für berühmte TV-Stars der Türkei, mit ihren erstklassigen Marken und Feinschmeckerrestaurants.

Kadıköy erfährt derzeit eine umfangreiche Modernisierung, aber anders als in anderen Regionen Istanbuls geschieht dies von den Superreichen persönlich. Bestehende Immobilien aus den 70er Jahren – solide gebaute Gebäude – werden von den wohlhabenden Eigentümern eins zu eins durch Neubauten ersetzt, mit höchsten Ausstattungsstandards und meist spektakulärem Meerblick auf die Prinzeninseln. Daher sieht es auf den ersten Blick nach einem Bauboom aus, ist in Wirklichkeit jedoch ein Austausch des Bestands durch die bestehenden wohlhabenden Eigentümer.

Daher ist es nahezu unmöglich, in diesen Gebieten eine Immobilie zu finden. Wenn Wohnungen verfügbar sind, lehnen Eigentümer Angebote ab und möchten die aktuelle Bauphase abwarten, in Erwartung ausgezeichneter Renditen im Jahr 2018.

Investitionen in die Infrastruktur von Kadıköy

  • M4 Kadikoy-Pendik U-Bahn-Linie – gebaut zu Kosten von 400 Millionen Dollar, eröffnet 2011;
  • Marmaray, der Kadikoy mit Sultanahmet unter dem Bosporus in 10 Minuten Fahrzeit verbindet – eröffnet 2018 zu Kosten von 1 Milliarde Dollar;
  • Eurasia-Tunnel – eröffnet 2016 zu Kosten von 1,2 Milliarden Dollar, der Kadikoy mit Sultanahmet in unter 10 Minuten verbindet
  • Metrobus-Linie – verbindet die Region in unter 15 Minuten mit dem Geschäftsviertel

Bekannte Institutionen in Kadikoy

  • Marmaray Universität – Haydarpasa Foto – eine der ältesten Universitäten der Welt;
  • Fenerbahce Fußballverein – der größte Fußballverein der Türkei
  • Akasya Mall und Residenz – Istanbuls zweitgrößtes Einkaufszentrum mit 5-Sterne-Wohnapartments
  • Fenerbahce Marina – Heimat der ultra-reichen Yachten und berühmt für seine Restaurants und Parks am Yachthafen
  • Moda – ein prachtvoller, ruhiger und stets sauberer Stadtteil von Kadikoy
  • Religiöse Einrichtungen – aller Glaubensrichtungen, die bis ins Mittelalter zurückreichen, im Hauptgeschäftsviertel von Kadikoy, direkt an der Bahariye Straße
  • Die Wertentwicklung von Investitionen in Kadikoy hat in den letzten fünf Jahren 100 % überschritten! Dies gilt nur für drei Regionen Istanbuls.

Regeneration – Im Jahr 2013 griff die Regierung ein und riss den ärmsten Teil von Kadikoy – Fikirtepe – ab. Dies war der letzte verbliebene Teil von Kadikoy, der einer Modernisierung bedurfte. Gleichwertiger Ersatz wurde abgelehnt, und auf einer Fläche von 7 km² wurde alles in einem Zug abgerissen. Heute setzt sich die Regeneration von Fikirtepe fort, wobei die ersten Luxuskomplexe an Käufer übergeben werden. Fertiggestellte Optionen liegen deutlich über $3000 pro m², Meeresblick-Wohnungen erreichen die Marke von $4000 pro m². Optionen im Vorverkauf ziehen weiterhin Investoren im Bereich von $2000-2500 pro m² an, da die Preise für fertiggestellte Wohnungen so hoch sind. Nach vollständiger Fertigstellung der Region wird in Kadikoy die einzige Oase luxuriöser Wohnkomplexe entstanden sein.

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