Large three story villa with a large garden
Beykoz Anatolien

Private Villa in einer unglaublichen Anlage

Ein unglaublicher Villenkomplex in einer abgelegenen, friedlichen Lage mit der neuen Nord-Marmara-Autobahn und der ausgebauten D020 "Şile-Riva" Autobahn

$1,300,000
5+1 350 m² Schlüsselfertig
Anfragedetails WhatsApp

Private Lage auf dem Hügelgipfel

Alle durchsuchen property for sale in Beykoz .

  • Private Hanglage mit Blick auf den Wald, das Meer und den Fluss.
  • Jede Villa verfügt über einen privaten Pool und Garten.
  • Fünf Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und zwei Küchen.
  • Private Tiefgarage für vier Fahrzeuge.
  • Eine unglaubliche Villenanlage in den Wäldern von Riva.
Forest views Lake views Villas Luxury
Dieses Angebot wurde zuletzt aktualisiert am 23 Juni 2026. Ref: 21286

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Werfen Sie einen genaueren Blick auf diese Immobilie und erkunden Sie den Grundriss, die Ausstattungen sowie die Umgebung in unserer Videotour.

Luxusvillen zum Verkauf in Riva, Istanbul

Diese exklusive Kollektion privater Villen befindet sich in einer der charakteristischsten Wohnlagen von Beykoz, umgeben von Wald, offenem Land und der natürlichen Landschaft von Riva. Auf erhöhter Lage mit Blick auf das Meer, den Fluss und das umliegende Grün bietet das Projekt eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Raum und Natur innerhalb von Istanbul.

Die weitläufige, mastergeplante Anlage erstreckt sich über fast eine Million Quadratmeter mit einer niedrig verdichteten Bebauung, wobei die Häuser sorgfältig in die Landschaft integriert sind, um Aussichten, Grünflächen und ein Gefühl von Weite zu bewahren. Die Bewohner profitieren von umfangreichen natürlichen Umgebungen, Freizeiteinrichtungen, Spazierwegen und einem einfachen Zugang zur Küste von Riva, während sie gleichzeitig über wichtige Straßenverbindungen an das Zentrum von Istanbul angebunden bleiben.

Einrichtungen

Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst Basketballplätze Cafébereich Kinderspielbereiche Kinderpool Fußballplätze Waldblick Fitnessstudio Seeanlage Seeblick Zierbrunnen Außenparkplatz Außenpool Saunabereich Smart-Home-System Wellnessbereich Sporthalle Tennisplatz Türkische Bäder Tiefgarage Walking-Parcours

Preisgestaltung

Die endgültige Preisgestaltung unterliegt Verhandlungen mit dem Verkäufer und dem Vertrag.

Typ Bruttogröße Preis
5+1 350 m² $1,300,000

Warum diese Immobilie?

Käufer, die in Istanbul eine Villa suchen, stehen oft vor dem Kompromiss zwischen Raumangebot und Lage. Dieses Projekt bietet eine Alternative, indem es eine authentische Landhausatmosphäre mit praktischer Anbindung an die Stadt verbindet. Große private Grundstücke, eine geringe Bebauungsdichte, weitläufige Grünflächen und private Swimmingpools schaffen einen Lebensstil, der in Istanbul selten zu finden ist.

Im Gegensatz zu vielen Villenentwicklungen, die auf maximale Dichte setzen, legt diese Wohnanlage Wert auf Freiflächen, Privatsphäre und langfristige Wohnqualität. Die Kombination aus Waldrandlage, Nähe zur Schwarzmeerküste und einer starken Infrastrukturanbindung macht sie besonders attraktiv für Familien, Lifestyle-Käufer und Investoren, die innerhalb des Istanbuler Immobilienmarktes nach einer seltenen Assetklasse suchen.

  • 312 sqm Wohnfläche
  • Fünf Schlafzimmer einschließlich Personalunterkunft
  • Zwei großzügige Wohnzimmer
  • Zwei Küchen
  • 46 sqm privater Swimmingpool
  • Private Gartenbereiche
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Meer-, Fluss- und Waldblick
  • Master-Plan-Gemeinschaft mit geringer Bebauungsdichte
  • Ca. eine Million qm Naturumgebung
  • Zugang zu Freizeiteinrichtungen am Seeufer
  • Sport- und Freizeiteinrichtungen
  • Wanderwege und Outdoor-Lifestyle-Angebote
  • In der Nähe des Dorfes Riva und der Küste
  • Gute Anbindung an die Nord-Marmara-Autobahn
  • Geeignet für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition

Wesentliche Vorteile

Meerblick Metro-Anbindung Luxusresidenz Bezugsfertig Familienkonzept

Geeignet für

Familie Luxuskäufer Ferienhauskäufer Zweitwohnungskäufer Rentner Berufstätiger

Lage- und Bezirksanalyse

Beykoz ist eines der begehrtesten Villenviertel Istanbuls und bekannt für seine Wälder, Küstenlinie, geringe Bebauungsdichte und wohlhabenden Wohncharakter. Im Gegensatz zu den hochverdichteten Apartmentvierteln, die anderswo in der Stadt zu finden sind, zieht Beykoz Käufer an, die größere Häuser, Außenflächen und einen ruhigeren Lebensstil suchen.

Riva nimmt innerhalb von Beykoz eine besondere Stellung ein. Direkt an der Schwarzmeerküste gelegen und von geschützten Naturlandschaften umgeben, bietet es einige der größten Villenanlagen Istanbuls und bleibt gleichzeitig gut erreichbar zu den Geschäftsvierteln der Stadt. Fortlaufende Infrastrukturinvestitionen, einschließlich der Nordmarmara-Autobahn und der Yavuz-Sultan-Selim-Brücke, haben die Erreichbarkeit deutlich verbessert und tragen gleichzeitig dazu bei, den wohnlichen Charme der Gegend zu bewahren.

Investitions- und Vermietungspotenzial

Großzügige Villenanlagen in naturnaher Umgebung bleiben ein vergleichsweise begrenztes Segment auf dem Immobilienmarkt von Istanbul. Daher ziehen hochwertige Villen in etablierten Beykoz-Projekten in der Regel Käufer an, die auf langfristiges Eigentum, Lebensstilwert und Kapitalerhalt Wert legen.

Die Mietnachfrage wird vor allem von Familien, Führungskräften, Expatriates und Käufern getrieben, die aus zentralen Wohngebieten in Wohnungen zugunsten von mehr Raum umziehen. Während die Renditen von Villen typischerweise unter denen von City-Apartments liegen, profitieren Investoren oft von einer stärkeren Wertentwicklung des Grundstücks, einem begrenzten zukünftigen Angebot und einer größeren Widerstandsfähigkeit während Marktzyklen.

Die Kombination aus geringerer Bebauungsdichte, großzügigen Grünflächen und der Knappheit vergleichbarer Projekte innerhalb Istanbuls kann eine langfristige Wertsteigerung und eine gute Weiterverkaufslikvidität begünstigen.

Für wen diese Immobilie geeignet ist

Ideal Für

  • Familien, die mehr Platz und ein Leben im Freien suchen
  • Käufer, die aus zentralen Istanbul-Apartments umziehen
  • Käufer mit naturorientiertem Lebensstil
  • Vermögende Käufer, die Privatsphäre suchen
  • Langfristige Kapitalerhaltungsinvestoren
  • Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition Bewerber
  • Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz in Istanbul planen
  • Berufstätige in Maslak, Levent oder Kavacık

Weniger Geeignet Für

  • Investoren, die sich hauptsächlich auf Mietrenditen konzentrieren
  • Käufer, die kurzfristiges Kapitalwachstum anstreben
  • Personen, die ein zentrales urbanes Lebensgefühl bevorzugen
  • Käufer, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind
  • Käufer, die das Apartmentleben und Concierge-geführte Residenzen bevorzugen
  • Investoren mit kleineren Einstiegsbudgets

Grundrisse

Dies sind die tatsächlichen Grundrisse für diese Villen (Typ F1).

Private Villa in einer unglaublichen Anlage Close up of the Location within the compound Location within the compound

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Isometric illustration of Beşiktaş

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