Seafront compound in old city Istanbul (1)

Luxury Seafront Property Near Istanbul’s Historic Peninsula

Eine unglaubliche Meeresuferanlage mit einem Nisantasi-Stil Open-Air-Einkaufszentrum und separaten Einrichtungen, von Fendi gestaltete Innenräume. Direkter Zugang zur Küste.

2+1 134–213 m² Schlüsselfertig

Kurze Informationen

Alle durchsuchen property for sale in Zeytinburnu .

  • Glamouröse Meerblickwohnungen direkt am Meer mit uneingeschränktem Blick auf das Meer
  • Nisantasi-Stil Freiluftallee mit direktem Zugang zur Küste
  • Restaurierung von 4 historischen Gebäuden neben 15 hochmodernen Gebäudekomplexen
  • Einfacher Zugang zur Altstadt in 10 Minuten, Taksim in 15 Minuten
Bosphorus views Investment Marina Sea views Key ready Luxury City Centre
Dieses Angebot wurde zuletzt aktualisiert am 22 Juni 2026. Ref: 29124

Die begehrteste Wohnanlage Istanbuls

Dieser gefragte Komplex, direkt am Meer in Zeytinburnu gelegen, hat ein starkes Interesse bei Türken hervorgerufen, die den Wert der Region schätzen.

Da er so nah an der historischen Altstadt-Halbinsel liegt, sind die Architekten stark von osmanischer Architektur beeinflusst worden. Die Innenräume sind gelinde gesagt luxuriös, mit ultra-modernen und funktionalen Grundrissen. Die Einrichtungen sind vielfältig und vergleichbar mit denen eines Ferienresort-Hotels.

Das Motto hier ist die Schaffung eines Wohnviertels am Meer, das mehrere Nachbarschaften in diesem staatlich geförderten Modernisierungsprojekt kombiniert. Dieses Landmark-Projekt wird auch einen direkten, ununterbrochenen Zugang zur Küste über einen exklusiven Fußgängertunnel bieten – wodurch Verkehrsprobleme ausgeschlossen sind. Die Küstenlinie wird ebenfalls modernisiert; die Umwandlung in einen bedeutenden Park ist bereits im Gange und soll bis Ende 2017 abgeschlossen sein.

Die Lage dieses Projekts ist bei Türken bekannt dafür, dass hier Istanbuls Führungskräfte zuhause sind. Mehrere Verkehrsmittel treffen hier aufeinander – Metro, Hochgeschwindigkeitszug und Bosporus-Straßentunnel konvergieren an diesem Punkt. Die Bewohner profitieren von einem einfachen Zugang zur Altstadt, zum Geschäftsviertel in Levent und zum Flughafen, der nur fünf Minuten entfernt ist.

Offene Alleen, für alle zugänglich, bieten gehobene Cafés und Restaurants mit Meerblick.Elite Ataköy Marina, eines der ältesten Einkaufsviertel Istanbuls in Bakirköy, ist nur wenige Minuten mit dem Zug entfernt. Taksim, Sultanahmet und Nişantaşı sind alle in kurzer Fahrzeit erreichbar, während der neue Flughafen in etwa einer Stunde zugänglich ist.

Einrichtungen

Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst Fünf-Sterne-Hotel Cafébereich Kinderspielbereiche Gewerbefläche Concierge-Service Fitnessstudio Haushaltsservice Innenpool Kinderclub Landschaftsgärten Empfangshalle Einkaufszentrum U-Bahn-Station Zierbrunnen Außenparkplatz Außenpool Privatgarten Uferpromenade Erholungsbereiche Speiselokal Saunabereich Smart-Home-System Wellnessbereich Türkische Bäder Fußbodenheizung Tiefgarage Parkservice Walking-Parcours Wassersportangebot Yachthafen

Preisspanne

Indikative Preise nach Einheitentyp. Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie uns für konkrete Preise und Grundrisse. Endgültige Preise vorbehaltlich Verhandlung mit dem Bauträger.

Typ Bruttogröße Preis
2+1 134 m²–213 m² $981,000–$1,581,000
3+1 191 m²–243 m² $1,258,000–$2,428,000
4+1 227 m²–364 m² $2,088,000–$3,650,000
5+1 358 m²–374 m² $2,212,000–$3,275,000

Hinweis: Ein Zahlungsplan mit 50 % Anzahlung und 12-monatiger Ratenzahlung ist verfügbar. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Abschlusskosten.
Diese Preisspanne wurde zuletzt am 22 Juni 2026 aktualisiert. Da diese Preisspanne älter als einen Monat ist, kontaktieren Sie uns bitte für die aktuellen Preise.
Dies ist ein Projekt mit mehreren Optionen. Bitte kontaktieren Sie uns für konkrete Preisangaben, Bilder und Grundrisse.

Warum diese Immobilie?

Diese markante Waterfront-Entwicklung bietet eine seltene Kombination aus direktem Meerblick, modernem Luxuswohnen und Nähe zur historischen Halbinsel Istanbuls. Die Bewohner profitieren von weitläufigen angelegten Grünflächen, erstklassigen Freizeiteinrichtungen, Einzelhandels- und Gastronomiebereichen sowie einem schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Istanbul. Das Projekt spricht Käufer an, die eine prestigeträchtige Hauptresidenz, ein Zweitdomizil oder eine langfristige Investition in einem der bedeutendsten Waterfront-Erneuerungsgebiete der Stadt suchen.

  • Direkte Lage am Marmarameer-Wasserfront
  • Luxuriöse Apartments mit Meerblick-Optionen
  • Umfangreiche angelegte Gärten und Außenbereiche
  • Restaurants, Cafés, Einzelhandel und Lifestyle-Angebote
  • Innen- und Außenfreizeiteinrichtungen
  • Familienfreundliches Wohnumfeld
  • Nur wenige Minuten von der Historischen Halbinsel entfernt
  • Bequeme Anbindung an Marmaray-Verkehrsverbindungen

Wesentliche Vorteile

Meerblick Bosporusblick Stadtzentrum Für die Staatsbürgerschaft qualifiziert Metro-Anbindung Luxusresidenz Bezugsfertig Familienkonzept Restauriertes Gebäude

Geeignet für

Investor Familie Luxuskäufer Staatsbürgerschaftskäufer Ferienhauskäufer Zweitwohnungskäufer Berufstätiger

Lage- und Bezirksanalyse

Kazlıçeşme ist Teil der größeren Küstenlinie von Zeytinburnu, einem Gebiet, das in den letzten zehn Jahren eine bedeutende Erneuerung erfahren hat. Einst geprägt durch industrielle Nutzung, hat sich der Stadtteil zu einem modernen Wohngebiet am Wasser entwickelt, das sowohl inländische als auch internationale Käufer anzieht.

Die Lage entlang der Marmarastrandlinie bietet einen Lebensstil, der in der zentralen Lage Istanbuls selten zu finden ist, während gleichzeitig eine bequeme Anbindung an Fatih, Sultanahmet, Beşiktaş, Şişli und die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt gewährleistet bleibt.

Die Gegend spricht besonders Käufer an, die Meerblick, moderne Wohnimmobilien und die Nähe zur Innenstadt Istanbuls suchen, ohne dabei auf Raum, Annehmlichkeiten oder das Wohnen am Wasser verzichten zu müssen.

Investitions- und Vermietungspotenzial

Die Entwicklung richtet sich hauptsächlich an wohlhabende Eigennutzer, ausländische Käufer und Investoren im Bereich Staatsbürgerschaft, die erstklassige Immobilien suchen, statt rein renditeorientierter Anlagen. Die Nachfrage wird durch die Knappheit groß angelegter Wohnprojekte am Wasser in unmittelbarer Nähe zum zentralen Istanbul gestützt.

Die Mietnachfrage ist am stärksten bei Führungskräften, internationalen Bewohnern und Familien, die hochwertige Unterkünfte mit Lifestyle-Einrichtungen und Meerblick suchen. Der langfristige Wert wird durch das begrenzte Angebot vergleichbarer Wassergrundstücke und die anhaltenden Investitionen im umliegenden Küstenkorridor gestützt.

Immobilien mit unverbautem Meerblick, größeren Grundrissen und Premium-Lagen innerhalb der Entwicklung erzielen in der Regel die höchste Nachfrage beim Wiederverkauf.

Immobilienfragen

Ist Kazlıçeşme eine gute Gegend, um Immobilien in Istanbul zu kaufen?

Ja. Kazlıçeşme hat sich zu einem der attraktivsten Wohngebiete am Wasser in Istanbul entwickelt und bietet moderne Neubauten, Meerblick und Nähe zur Historischen Halbinsel.

Können Ausländer Immobilien am Wasser in Kazlıçeşme kaufen?

Ja. Ausländische Staatsangehörige können in der Regel Immobilien in Kazlıçeşme unter Einhaltung der geltenden türkischen Eigentumsregelungen erwerben.

Qualifizieren diese Immobilien für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition?

Viele Immobilien können die Voraussetzungen für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfüllen, sofern der Kauf den aktuellen staatlichen Anforderungen entspricht.

Welche Immobilientypen sind in diesem Projekt verfügbar?

Käufer können zwischen Luxuswohnungen, Familienresidenzen, Meerblickwohnungen und hochwertigen Penthouse-Objekten wählen.

Ist Kazlıçeşme für Familien geeignet?

Ja. Die Gegend bietet moderne Wohnanlagen, gestaltete Grünflächen, Freizeiteinrichtungen und einen bequemen Zugang zu Schulen, Gesundheitsversorgung und Verkehrsanbindungen.

Wie nah ist Kazlıçeşme an der Historischen Halbinsel von Istanbul?

Der Bezirk liegt unmittelbar westlich der Historischen Halbinsel und ermöglicht schnellen Zugang zu Sultanahmet, Fatih und weiteren zentralen Stadtteilen Istanbuls.

Was macht Immobilien am Wasser in Kazlıçeşme attraktiv?

Das begrenzte Angebot an Küstenflächen, Meerblick, moderne Neubauten und die Nähe zum Zentrum Istanbuls machen Immobilien am Wasser besonders begehrenswert.

Ist eine Immobilie am Wasser in Kazlıçeşme eine gute langfristige Investition?

Viele Käufer betrachten die Gegend wegen ihrer Wasserlage, der Stadterneuerung und der starken Nachfrage von Eigennutzern als attraktive langfristige Investition.

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Isometric illustration of Beşiktaş

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