Meerblickwohnungen zum Verkauf in Kartal, Istanbul

Meerblickwohnungen zum Verkauf in Kartal, Istanbul

Moderne Meerblickwohnungen zum Verkauf in Kartal, Istanbul, in der Nähe von Marmaray, der M4-Metro, Yachthäfen und den Prinzeninseln. Ein großes gemischt genutztes Küstenprojekt mit angelegten Gärten, sozialen Einrichtungen und hoher Lebensqualität.

Kurzinformationen

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  • Großes gemischt genutztes Küstenprojekt in Kartal, Istanbul
  • Meer- und Prinzeninseln-Blick von vielen Wohnungen
  • 2.281 Wohnungen und 132 Gewerbeeinheiten
  • 45,000 m² Grünfläche und 25,000 m² durchgehender Garten
  • Fußläufige Entfernung zur Marmaray mit schneller Anbindung quer durch Istanbul
Investment Sea views
Dieses Angebot wurde zuletzt aktualisiert am 16 Juni 2026. Ref: 59415

Was macht diese Immobilie besonders?

Diese große, gemischt genutzte Wohnanlage befindet sich in Kartal, einem der am schnellsten wachsenden Küstenviertel Istanbuls auf der asiatischen Seite der Stadt. In der Nähe des Marmarameers gelegen und mit Blick auf die Prinzeninseln, bietet das Projekt eine seltene Kombination aus Meerblick, begrünten Gartenflächen, Verkehrsanbindung und modernem urbanem Wohnen.

Die Anlage erstreckt sich über etwa 90,000 m² und umfasst eine breite Palette an Wohnoptionen, von Apartments über Garten-Suiten, Garten-Duplexwohnungen bis hin zu townhausähnlichen Häusern. Viele Einheiten genießen einen Ausblick auf das Marmarameer und die Prinzeninseln, was sowohl bei lokalen als auch internationalen Käufern einen hohen Lebensstilreiz schafft.

Die Bewohner profitieren von weitläufigen, gestalteten Gärten, Spazier- und Joggingwegen, Kinderspielbereichen, Indoor- Gemeinschaftseinrichtungen, Sportflächen, Spa-Angeboten und privaten Tiefgaragenstellplätzen. Das Projekt umfasst zudem Gewerbeeinheiten, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und schafft so ein eigenständiges Lebensumfeld in Meeresnähe.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Die Marmaray-Station Yunus ist fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Linie M4 befindet sich in der Nähe, direkter Zugang zur E-5-Autobahn ist gegeben, und der internationale Flughafen Sabiha Gökçen ist etwa 15 Minuten entfernt.

Für Käufer, die eine moderne Küstenimmobilie in Istanbul mit Meerblick, exzellenter Verkehrsanbindung und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen, bietet diese Entwicklung eines der umfassendsten Wohnkonzepte auf der asiatischen Seite.

Einrichtungen

Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst Cafébereich Kinderspielbereiche Kinderpool Gewerbefläche Fußballplätze Waldblick Spielzimmer Fitnessstudio Hobbyraum Innenkino Innenpool Landschaftsgärten Empfangshalle Einkaufszentrum Besprechungsräume U-Bahn-Station Zierbrunnen Außenfitnessbereich Außenparkplatz Außenpool Empfangsbereich Erholungsbereiche Speiselokal Meerblick Smart-Home-System Wellnessbereich Sonnenterrassen Tennisplatz Fußbodenheizung Tiefgarage Fahrzeugladestation Walking-Parcours

Preisspanne

Indikative Preise nach Einheitentyp. Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie uns für konkrete Preise und Grundrisse. Endgültige Preise vorbehaltlich Verhandlung mit dem Bauträger.

Typ Bruttogröße Price
1+1 69 m²–85 m² $295,000–$430,000
2+1 96 m²–178 m² $382,000–$842,000
3+1 137 m²–217 m² $485,000–$1,013,000
4+1 197 m²–224 m² $1,010,000–$1,200,000

Diese Preisspanne wurde zuletzt am 16 Juni 2026 aktualisiert. Da diese Preisspanne älter als einen Monat ist, kontaktieren Sie uns bitte für die aktuellen Preise.
Dies ist ein Projekt mit mehreren Optionen. Bitte kontaktieren Sie uns für konkrete Preisangaben, Bilder und Grundrisse.

Warum diese Immobilie?

Nur wenige Wohnprojekte in Istanbul verbinden großflächige Grünanlagen, ungehinderte Meerblick und eine stadtweite Verkehrsanbindung so erfolgreich wie dieses Küstenprojekt in Kartal.

Auf einem 90,000 m²-Gelände direkt gegenüber den Prinzeninseln gelegen, bietet die Anlage weitläufige angelegte Gärten, private Lifestyle-Einrichtungen sowie Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote innerhalb einer einzigen, meisterhaft geplanten Gemeinschaftsanlage.

Die Bewohner genießen Meerblick, fußläufigen Marmaray-Zugang, die Nähe zu Marinas und direkte Verbindungen in den Rest Istanbuls – ein Lebensstil, der Wasserlage mit urbanem Komfort perfekt verbindet.

Für Endnutzer und Investoren gleichermaßen zeichnet sich das Projekt durch seine Dimension, Lage, Verkehrsinfrastruktur und langfristiges Entwicklungspotenzial in einem der am schnellsten wachsenden Küstenbezirke Istanbuls aus.

  • Meer- und Adalar-Blick
  • Großes, master-geplantes 90,000 m² Entwicklungsprojekt
  • 45,000 m² gestaltete Gärten
  • 25,000 m² durchgehende Grünflächen
  • Zu Fuß erreichbar zum Marmaray
  • Nähe zur U-Bahn-Linie M4
  • 132 Einzelhandels- und Gewerbeeinheiten vor Ort
  • Indoor-Sozialeinrichtungen und Wellnessbereiche
  • Private Innenparkplätze
  • Starker Reiz für den Küsten-Lifestyle
  • In der Nähe bestehender und geplanter Marinas
  • Geeignet für Staatsbürgerschaftsanträge

Wesentliche Vorteile

Meerblick Für die Staatsbürgerschaft qualifiziert Metro-Anbindung Familienkonzept

Geeignet für

Investor Familie Staatsbürgerschaftskäufer Ferienhauskäufer Zweitwohnungskäufer

Lage- und Bezirksanalyse

  • Erstklassige Küstenlage auf der asiatischen Seite Istanbuls
  • Direkte Marmaray- und Metro-Anbindung
  • Laufende Stadterneuerung und Investitionen in die Infrastruktur
  • Hohe Nachfrage von Berufstätigen und Familien
  • Nähe zu Marinas, Krankenhäusern und Einkaufszentren
  • Hervorragende Anbindung an den Flughafen Sabiha Gökçen

Kartal hat sich zu einem der bedeutendsten Entwicklungsbezirke auf der asiatischen Seite Istanbuls entwickelt. Ursprünglich ein Wohn- und Industriegebiet, wurde es umfassend neu gestaltet, unterstützt durch große Verkehrsinvestitionen, neue Handelszentren und modernisierte Uferinfrastrukturen.

Der Bezirk profitiert von direktem Marmaray-Zugang, Metro-Verbindungen, der Nähe zum Flughafen Sabiha Gökçen sowie einer wachsenden Anzahl an Geschäfts-, Gesundheits- und Einzelhandelsangeboten. Diese Verbesserungen haben dazu beigetragen, Kartal sowohl für Immobilienbesitzer als auch für Investoren zunehmend attraktiv zu machen.

Die Lage an der Küste bleibt einer der größten Vorteile des Bezirks. Meerblick, Marina-Entwicklungen, Uferparks und direkter Zugang zu den Adalar unterstützen weiterhin die langfristige Nachfrage von Käufern, die einen auf Lifestyle ausgerichteten Standort außerhalb der dichter besiedelten zentralen Bezirke suchen.

Lesen Sie unseren Kartal-Gebietsleitfaden

Investitions- und Vermietungspotenzial

Kartal profitiert weiterhin von langfristigen Infrastrukturinvestitionen, Stadtentwicklungsprojekten und der steigenden Nachfrage nach modernen Wohnanlagen. Die Kombination aus Marmaray-Anbindung, der Nähe zum Flughafen Sabiha Gökçen und einem wachsenden Angebot an Lebensstilen am Wasser hat das Investitionsprofil des Bezirks gestärkt.

Groß angelegte Mischentwicklungen mit umfangreichen Annehmlichkeiten ziehen in der Regel sowohl Eigentümer als auch professionelle Mieter an, was eine konstante Mietnachfrage unterstützt. Die Einzelhandelskomponente, die sozialen Einrichtungen und die Verkehrsanbindungen des Projekts erhöhen zudem seine Attraktivität.

Internationale Käufer fühlen sich zunehmend von der Lage am Wasser, den modernen Baustandards und den vergleichsweise attraktiven Preisen im Vergleich zu den Wasserlagen auf der europäischen Seite Istanbuls angezogen.

Immobilien in gut positionierten Küstenentwicklungen werden voraussichtlich von weiteren Infrastrukturverbesserungen und der fortlaufenden Entwicklung Kartals als eines der wichtigsten Wohn- und Lifestyle-Zentren Istanbuls profitieren.

Indikative Mietrendite: 4%–6% gross annually (indicative only, not guaranteed)

Die Mietangaben sind nur Richtwerte und stellen keine garantierte Rendite dar.

Für wen diese Immobilie geeignet ist

Dieses Wohnprojekt spricht aufgrund seiner Kombination aus Meerblick, Verkehrsanbindung und umfangreichen Vor-Ort-Einrichtungen eine breite Käuferschicht an.

Es eignet sich besonders für Familien, die eine sichere Wohnumgebung mit Grünflächen und Annehmlichkeiten suchen, Berufstätige, die sowohl auf der asiatischen als auch der europäischen Seite Istanbuls arbeiten, sowie für internationale Investoren, die eine moderne Immobilie in einer gut angebundenen Küstenlage suchen.

Die Vielfalt an Wohnungen, Duplex- und Stadthausoptionen im Projekt bietet zudem Flexibilität für Käufer mit unterschiedlichen Lebensstil- und Anlagezielen.

Immobilienfragen

Ist diese Immobilie für die türkische Staatsbürgerschaft geeignet?

Viele Einheiten innerhalb der Anlage erfüllen die Anforderungen für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition, vorbehaltlich der aktuellen Vorschriften und der qualifizierenden Kaufwerte.

Welche Wohnungsarten sind verfügbar?

Die Anlage umfasst Eigentumswohnungen, Garten-Duplexwohnungen, Stadthäuser und niedrige Gartensuiten.

Hat das Projekt Meerblick?

Viele Wohnungen profitieren von Blicken auf das Marmarameer und die Prinzeninseln.

Wie nah ist der öffentliche Nahverkehr?

Die Marmaray Station Yunus ist zu Fuß erreichbar und die Metro-Linie M4 ist etwa zwei Minuten entfernt.

Ist das Projekt für Familien geeignet?

Ja. Die Anlage verfügt über umfangreiche Grünflächen, Kindereinrichtungen, soziale Annehmlichkeiten und sichere Wohnumgebungen.

Wie weit ist der Flughafen Sabiha Gökçen entfernt?

Etwa 15 Minuten mit dem Auto, abhängig vom Verkehrsaufkommen.

Gibt es Einkaufsmöglichkeiten im Projekt?

Ja. Die Anlage beinhaltet Gewerbeeinheiten, Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und gastronomische Angebote.

Gibt es Parkmöglichkeiten?

Ja. Privater Innenparkplatz steht den Bewohnern zur Verfügung.

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