Baghdad Avenue – what’s the fuss?

يُعرف شارع بغداد بأنه الجانب الأناضولي من شارع إسطنبول المتميز. اقرأ دليلنا للاستثمار في العقارات في شارع بغداد.

تاريخ الرفع Jul 15, 2020 / تم التحديث Nov 13, 2025 / كتب بواسطة Mustafa YILMAZ

يُعرف شارع بغداد بأنه الجانب الأناضولي من شارع إسطنبول المميز. في إسطنبول، يمزح السكان المحليون بأن لإسطنبول شارعين رئيسيين – الاستقلال (تقسيم) وبغداد. ومع ذلك، يعرف شارع بغداد بأنه الأكثر تميزًا من حيث الأحياء السكنية المحيطة به.

يمتد الشارع من كاديكوي وصولًا إلى بنديك، ولكن الجزء الأكثر شهرة من الشارع هو القسم بين جوزتيبي وبوستانجي. هذا هو المكان الذي تتواجد فيه الغالبية العظمى من المتاجر المرموقة، والمطاعم، والمقاهي.

التاريخ العثماني

يعود الشارع في تاريخه إلى الطريق الذي استخدمه العثمانيون للذهاب إلى بغداد، ومن هنا جاءت التسمية! يتألف الشارع من منطقتين رئيسيتين: سُعادِيَة وكاديبوسطان. على طول الشارع، من الممكن رؤية جميع العلامات التجارية الكبرى، مع متاجر معروفة كمتاجر معالم: زارا، لويس فويتون، باربور، تومي هيلفيغر، والعلامات التركية الشهيرة، فاكّو وبيمن. ممزوجة مع هذه العلامات توجد عشرات المتاجر البوتيكية الأخرى، وعدد قليل من سلاسل المتاجر الكبرى مثل بوينر وماركس أند سبنسرز.

المنطقتان أيضًا موطن لمقاهي ومطاعم رائعة، مثل بولونيزكوي، ميدبوينت، ديفان، كيرينتي، وبالطبع جميع سلاسل القهوة التي قد يحتاجها المرء.

يمكن أن تتفاوت الميزانيات

تختلف ميزانية الشقق بحسب الموقع. السكان الواقعون في الجانب الساحلي من الشارع يمكن أن يكونوا مرتفعين التكلفة جدًا، وعادة ما يكونون فاخرين بشكل استثنائي. أضف إلى ذلك وجود إطلالة على البحر، فيمكن أن تكلف الشقة الثلاثية النموذجية مع إطلالة على البحر أكثر من 3 ملايين ليرة تركية. الجانب الشمالي من الشارع يوفر قيمة أفضل مقابل المال، حيث يمكن أن تكلف شقة ثلاثية جيدة ابتداءً من 1.2 مليون ليرة تركية فما فوق. (الأرقام صحيحة حتى يونيو 2020)

Suadiye و Caddebostan

لدى Suadiye شارع جميل يبدأ من الجادة ويمتد حتى الساحل، وينتهي عند فندق Suadiye الشهير. من هنا، يستفيد السكان المحليون من الحديقة الساحلية التي تضم مسارات للدراجات، ومناطق للنزهات، وحدائق للأطفال.

ينتهي Caddebostan بشارع طويل مماثل، محاط مرة أخرى بمطاعم ومقاهي تحمل علامات تجارية، وينتهي مرة أخرى بالواجهة البحرية والحديقة الساحلية. تكون هذه المنطقة نشطة بشكل خاص في أمسيات الصيف الطويلة.

جزر الأمراء

الجزر هي قطعة التميز في جادة بغداد. تجلس مجموعة الجزر ذات الجمال الطبيعي الخارق على بعد بضعة كيلومترات من الساحل، متلألئة تجاه إسطنبول. مناظر الليل جميلة تمامًا مثل مناظر النهار، وهي ببساطة خلابة. تستمتع الشقق العالية بهذه الإطلالة، والتي ربما تكون أفضل منظر بعد مضيق البوسفور في إسطنبول.

المجمع السكني مقابل المبنى العادي

معظم الشقق تقع داخل مبانٍ عادية ذات مرافق قليلة أو معدومة. المجمعات السكنية التي تحتوي على مرافق تُعد نادرة، وبالتالي تأتي بسعر أعلى قليلاً بنسبة 15-20٪ فوق المباني العادية.

النقل سهل للغاية

شارع بغداد متصل بجميع أجزاء إسطنبول وجميع أنحاء تركيا عبر قطار مرمراي وشبكة السكك الحديدية عالية السرعة. من محطة قطار سوداية، إيرينكوي، أو جوزتيبي، يمكن للسكان المحليين السفر إلى المدينة القديمة، دون تغيير القطار، في غضون 15 دقيقة. يستغرق الوصول إلى تقسيم حوالي 30 دقيقة، ونيشانطاشي تبعد فقط 35 دقيقة عن هذه المنطقة. خط القطار عالي السرعة متوفر في محطة بوستانجي، مما يأخذ السكان المحليين إلى إسكشهير، أنقرة، قونية، وحتى إلى أوروبا الغربية عبر الأنفاق فائقة الحداثة التي تمر تحت مضيق البوسفور.