منطقة تجديد كاديكوي

كاديكوي، الوجهة النخبوية في إسطنبول، تجمع بين الحياة الفاخرة، والسحر التاريخي، والتجديد العصري مع مرافق من الطراز الأول.

تاريخ الرفع Jul 15, 2020 / تم التحديث Nov 13, 2025 / كتب بواسطة Mustafa YILMAZ

كاديكوي، التي كانت تاريخيًا نقطة اللقاء للنقاش والحكم، هي منطقة مرغوبة للأتراك. موطن للنخبة والأثرياء والمشاهير، وغالبًا ما لا يشتري الأجانب الذين يفتقرون إلى المعرفة هنا. ومع ذلك، فإن الأثرياء للغاية في اسطنبول جميعهم يمتلكون يختًا في مرسى فنرباهتشه. تشتهر كادديبوستان بمقاهيها ومطاعمها ونواديها الخاصة على الساحل، ويعد شارع بغداد أشهر شوارع تركيا – ولكن فقط بين الأتراك! يستضيف شارع بغداد بانتظام نجوم التلفزيون المشهورين في تركيا، مع علاماته التجارية الراقية ومطاعمه الرفيعة المستوى.

تشهد كاديكوي حاليًا تجديدًا هائلًا، ولكن على عكس مناطق اسطنبول الأخرى، فإن الأثرياء الجدد يقومون بذلك بأنفسهم. يتم استبدال المباني القائمة من السبعينيات – المباني المبنية بشكل صحيح – الآن بالمثل من قبل أصحابها الأثرياء، مع أعلى جودة من التشطيبات وعادةً إطلالات رائعة على بحر جزر الأمراء. لذلك، عند النظرة الأولى، ما يبدو وكأنه طفرة بناء، هو في الواقع استبدال مماثل للمخزون القائم من قبل أصحابها الأثرياء الحاليين.

لذا، فإن العثور على أي شيء في هذه المناطق، هو شبه مستحيل. حيثما تتوفر شقق، يرفض المالكون العروض، مفضلين انتظار موجة البناء الحالية، مع توقع عوائد ممتازة في عام 2018.

استثمار البنية التحتية في كاديكوي

M4 خط مترو كاديكوي بPendik – تم بناؤه بتكلفة 400 مليون دولار، وافتتح في 2011؛
مارماراي الذي يربط كاديكوي بسلطان أحمد تحت مضيق البوسفور مع زمن رحلة 10 دقائق – افتتح في 2018 بتكلفة 1 مليار دولار؛
نفق أوراسيا – افتتح في 2016 بتكلفة 1.2 مليار دولار، يربط كاديكوي بسلطان أحمد خلال 10 دقائق
خط المتروباص – يربط المنطقة بمنطقة الأعمال في أقل من 15 دقيقة

المؤسسات الشهيرة في كاديكوي

جامعة مرمرة – هايدرباشا صورة – واحدة من أقدم الجامعات في العالم؛
نادي فنربخشة لكرة القدم – أكبر نادي كرة قدم في تركيا
مركز أكاسيا التجاري والسكني – ثاني أكبر مركز تجاري في إسطنبول، مع شقق سكنية فاخرة من فئة 5 نجوم
مارينا فنربخشة – موطن اليخوت الفاخرة ومشهور بمطاعمه ومناظره البحرية وحدائقه
مودا – منطقة هادئة فخمة ونظيفة دائماً في كاديكوي
المؤسسات الدينية – لكافة الأديان، تعود لقرون مضت، في منطقة التسوق الرئيسية في كاديكوي، بجانب شارع بهاريات
أداء الاستثمار في كاديكوي خلال السنوات الخمس الماضية تجاوز 100%! وهذا ينطبق فقط على ثلاث مناطق في إسطنبول.

إعادة الإعمار – في عام 2013، تدخلت الحكومة وهدمت أفقر جزء من Kadikoy – Fikirtepe. كان هذا آخر جزء متبقٍ من Kadikoy يحتاج إلى التحديث. تم رفض استبدال المساكن بنفس الشكل، وتم هدم مساحة ضخمة تبلغ 7 كيلومترات مربعة دفعة واحدة. اليوم، تستمر إعادة إعمار Fikirtepe، مع تسليم الدفعة الأولى من المجمعات الفاخرة إلى المشترين. تجاوزت الخيارات المكتملة بكثير سعر $3000 لكل متر مربع، مع وصول شقق ذات إطلالة على البحر إلى علامة $4000 لكل متر مربع. تستمر الخيارات خارج المخطط في جذب المستثمرين عند علامة $2000-2500 لكل متر مربع، مع ارتفاع الأسعار للخيارات المكتملة. عند الانتهاء الكامل من المنطقة، سيكون واحة المجمعات الفاخرة الوحيدة في منطقة Kadikoy قد تشكلت.