شقق عصرية في توبكابي التاريخية

شقق عصرية في توبكابي التاريخية

مساكن حديثة في Topkapı مع أفضل المدارس والمجمعات التجارية والمستشفيات ومراكز النقل كلها على بعد دقائق. موقع مميز في إسطنبول للحياة والاستثمار.

2+1 80–95 m² جاهز للاستلام

حقائق سريعة

تصفح الكل property for sale in Eyup .

  • يقع على بعد 250 مترًا فقط من طريق E-5 السريع
  • محاط بثلاثة خطوط مترو، ومتروباص، وترام على بعد 500 متر
  • بالقرب من الجامعات الكبرى: Yeni Yüzyıl، İstinye، و Yıldız Technical
  • الوصول إلى 5 مراكز تسوق رئيسية خلال 10 دقائق
  • مستشفيات مرموقة ومركز المدينة على بعد دقائق فقط
Golden Horn Investment Key ready City Centre
تم تحديث هذا الإعلان آخر مرة في 14 سبتمبر 2026. مرجع: 55861

ما الذي يميز هذه العقار؟

يقع المشروع في أحد أكثر أحياء إسطنبول رواجًا، ويقدم للسكان أسلوب حياة حضري متميز يركز على التواصل، التعليم، والراحة. مع طريق E-5 الذي يبعد 250 مترًا فقط، وثلاثة أنظمة نقل عامة رئيسية—المترو، الترام، والمتروباص—على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، يصبح التنقل اليومي سهلاً للغاية.

يقع التطوير بالقرب من عدة مؤسسات تعليمية رائدة في إسطنبول. جامعة Yeni Yüzyıl تبعد 200 متر فقط، بينما جامعة İstinye تبعد 350 مترًا عن الموقع. جامعة Yıldız التقنية، التي تضم أكثر من 40,000 طالب، تبعد كيلومترًا واحدًا فقط—مما يجعل المنطقة مثالية لكل من السكن العائلي والاستثمارات الموجهة للطلاب.

سيستمتع السكان أيضًا بسهولة الوصول إلى مراكز التسوق والترفيه. مسافة قصيرة بالسيارة توصلك إلى مولات مثل Marmara Forum، Forum Istanbul، و Axis Bayrampaşa، بالإضافة إلى IKEA و Sea Life Aquarium—كلها ضمن 10 دقائق. كما يتميز الحي بمقاهي الشوارع الحيوية والمطاعم.

الصحة والرفاهية جزء أساسي من تجربة العيش، مع وجود مستشفيات رئيسية مثل Koç و Bezmi Alem على بعد 10 دقائق بالسيارة. الموقع أيضًا يتمتع بموقع استراتيجي يتيح الوصول إلى مراكز المدينة الأيقونية—فقط 15 دقيقة إلى Aksaray، 20 دقيقة إلى Taksim، و 35 دقيقة إلى مطار إسطنبول.

المرافق

أمن على مدار الساعة صالة رياضية سينما داخلية مسبح داخلي ساونا نظام منزل ذكي حمامات تركية تدفئة أرضية موقف سيارات تحت الأرض

نطاق السعر

الأسعار الإرشادية حسب نوع الوحدة. قد يتغير التوفر. اتصل بنا للحصول على الأسعار المحددة ومخططات الطوابق. السعر النهائي خاضع للتفاوض مع المطور.

النوع الحجم الإجمالي السعر
2+1 80 m²–95 m² $400,000–$420,000
3+1 110 m²–150 m² $430,000–$500,000
4+1 140 m²–175 m² $480,000–$520,000

تم تحديث نطاق السعر هذا آخر مرة في 14 سبتمبر 2026.
هذا مشروع يحتوي على خيارات متعددة. يرجى الاتصال بنا للحصول على الأسعار المحددة والصور ومخططات الطوابق.

لماذا هذا العقار؟

تقع Bakırcı Kaya Residence في وسط Topkapı على الجانب الأوروبي من إسطنبول، وتقدم تجربة معيشية حديثة وعالية العائد مع وصول مباشر إلى طريق E5 السريع وروابط النقل الرئيسية. تتميز بهندسة أساسات عائمة مقاومة للزلازل، ووثائق ملكية جاهزة Kat İrtifakı، وتأهيل مسبق للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار دون الحاجة إلى تقرير تقييم عقاري، مما يوفر فرصة سلسة وآمنة. يقع المشروع بجانب جامعات ومستشفيات من الدرجة الأولى، مما يجعله خيارًا قويًا للغاية لكل من المشترين الباحثين عن نمط حياة والمستثمرين طويلين الأجل المستهدفين للإيجارات الحضرية ذات الطلب العالي.

  • موقع رئيسي في توبكابي على بعد 100 متر فقط (دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام) من أقرب خط ترام
  • معتمد مسبقًا للجنسية التركية عن طريق الاستثمار مع سندات ملكية kat irtifakı جاهزة
  • حالة GYO تلغي متطلبات تقرير تقييم الممتلكات القياسي
  • مصمم باستخدام بنية أساسية متقدمة مقاومة للزلازل بنظام قاعدة العوامة
  • مزيج عالي الطلب من الوحدات (استوديو، 1+1، 2+1) مع مواقف مخصصة لكل إقامة

المزايا الرئيسية

وسط المدينة مؤهل للجنسية قريب من المترو

مناسب لـ

مستثمر مشتري بهدف الجنسية مهني

تحليل الموقع والمنطقة

تعمل منطقة توبكابي كنقطة وصل حضرية حيوية، تربط شبه جزيرة إسطنبول التاريخية بممراتها التجارية الحديثة. المنطقة المحيطة مباشرة بسكن باكيرجي كايا مكتظة بالبنية التحتية الأكاديمية والطبية الرئيسية — مثل جامعة إستيني الواقعة على بعد 450 مترًا فقط، وجامعة يلدز التقنية على بعد 1 كم، ومستشفى جامعة كوج القريب. هذا الموقع الدقيق يضمن وجود ديموغرافية محلية مكثفة على مدار العام من الطلاب والمحترفين الطبيين وأعضاء الهيئتين التدريسية والإدارية الباحثين عن سكن عالي الجودة على مسافة سير من مؤسساتهم.

إمكانات الاستثمار والتأجير

  • الملف الشخصي للمستأجر والطلب: يعتمد بشكل كبير على العاملين الأكاديميين، وطلاب الجامعات (Istinye، Yıldız Technical، Istanbul University)، والطاقم الطبي من مستشفى Koç University
  • الندرة والمزايا التنظيمية: كمشروع GYO مع سندات ملكية Kat İrtifakı موجودة بالفعل، يتجاوز المشترون تأخيرات التقييم والاحتكاك التنظيمي، مما يسرع من عمليات إعادة البيع وطلبات الحصول على الجنسية
  • البنية التحتية وجاذبية إعادة البيع: تقع مباشرة على محور E5 مع وصول إلى الترام والمتروباص ومترو M1 ضمن 1.2 كم، مما يضمن سيولة دائمة وتقدير قوي لرأس المال مع تضييق توفر الأراضي في وسط إسطنبول

لمن هذا العقار مناسب

  • المشترون للحصول على الجنسية: مثالي للمستثمرين الأجانب الذين يبحثون عن طريق مبسط للحصول على الجنسية التركية دون الحاجة إلى تقرير تقييم مستقل.
  • المستثمرون في الشراء للتأجير: مثالي للمالكين الذين يبحثون عن استوديوهات ووحدات 1+1/2+1 ذات شغور منخفض مدعومة بطلب تأجيري مرتفع من الطلاب والمحترفين.
  • الشباب المهنيون والأكاديميون: ممتاز للمشترين الذين يعملون أو يدرسون في المراكز الطبية والجامعات القريبة ويعتمدون على وسائل النقل العام السريعة

أسئلة حول العقار

أين يقع Bakırcı Kaya Residence وما هي خيارات وسائل النقل العام القريبة؟

يقع في قلب منطقة Topkapı على الجانب الأوروبي من إسطنبول، على بعد 100 متر فقط (دقيقة سيرًا على الأقدام) من الترام، و800 متر (7 دقائق) من المتروباص، و1.2 كم (15 دقيقة) من مترو M1، ويوفر وصولًا مباشرًا إلى طريق E5 السريع.

ما هي أنواع الوحدات المتاحة ومتى موعد اكتمال المشروع؟

يتكون المشروع من مبنى واحد يضم 96 وحدة سكنية تقدم تخطيطات شقق ستوديو، 1+1، و2+1، مع التسليم المقرر في الربع الأول من عام 2027.

هل هذه العقارات مؤهلة لبرنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟

نعم، المشروع مؤهل لبرنامج الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار ويتميز بوجود سندات ملكية Kat İrtifakı جاهزة.

هل يُطلب تقرير تقييم عقاري للمشترين؟

لا، نظرًا لأن Bakırcı Kaya Residence هو مشروع GYO، فلا يُطلب تقرير تقييم عقاري قياسي.

ما هي المرافق وخيارات مواقف السيارات المتاحة للسكان؟

يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مركز لياقة بدنية، وساونا، ومناطق دش، وأمن على مدار الساعة، وموقف داخلي مخصص واحد لكل شقة.

تحدث إلى Pera Property عن خططك في إسطنبول

سواء كنت تشتري أو تبيع أو تستأجر في إسطنبول، يمكن لفريقنا أن يرشدك خلال الأرقام، والخطوات القانونية، والأحياء التي تناسب استراتيجيتك.

  • نصيحة موثوقة تستند إلى البيانات.
  • خبرة ميدانية في إسطنبول.
  • دعم متعدد اللغات.
Isometric illustration of Beşiktaş

هل تمتلك عقارًا مشابهًا في إسطنبول؟

احصل على تقييم مجاني واكتشف كيف يمكن لـPera Property تسويق عقارك للمشترين المحليين والدوليين، أو دعنا ندير إيجارك في إسطنبول مع دعم مباشر من المالك.


يرجى طلب التفاصيل كاملة

اسأل عن التوافر، الأسعار، مخططات الطوابق، أو لترتيب موعد للمعاينة.

جوال / واتساب
الدردشة على WhatsApp