شقق في منطقة المال في وسط Ümraniye

شقق في منطقة المال في وسط Ümraniye

شقق معاصرة بغرفة نوم واحدة وغرفتين بالقرب من المترو في وسط Ümraniye، مع شرفات، وإطلالات على المدينة، ومرافق في الموقع.

1+1 75–86 m² جاهز على 12/26

حقائق سريعة

تصفح الكل property for sale in Ümraniye .

  • على بعد خطوات من حي المال الجديد في إسطنبول
  • 317 وحدة سكنية عبر برجين شاهقين
  • شقق من غرفة وغرفتين نوم من 75–150 m² إجمالي
  • على بعد مسافة مشي من محطتي مترو
  • شرفات، إطلالات على المدينة وموقف سيارات مغلق
Investment Bagdat Avenue
تم تحديث هذا الإعلان آخر مرة في 8 سبتمبر 2026. مرجع: 59858

سكن معاصر بجانب المترو

يجلب هذا المشروع السكني الحديث نمط المعيشة في المباني الشاهقة إلى يامانيفلر، واحدة من أكثر الأحياء الحضرية ترابطًا في Ümraniye. يحتوي المشروع على 317 وحدة سكنية موزعة على برجين بارتفاع 22 و34 طابقًا، جنبًا إلى جنب مع مجموعة محدودة من المكاتب ووحدات تجارية على مستوى الشارع.

تشمل المنازل المتاحة تصميمات بغرفة نوم واحدة وغرفتين نوم بمساحات إجمالية حالية تتراوح تقريبًا بين 75 إلى 150 m². تتضمن مجموعة واسعة من التكوينات مطابخ مفتوحة ومنفصلة، وشرفات، وحمامات داخلية، وشقق زوايا أكبر، حسب الوحدة المختارة.

يجمع المشروع بين الإقامة السكنية الخاصة ومسبح داخلي، مواقف سيارات مغلقة، وإمكانية وصول مريحة إلى المتاجر والمطاعم وغيرها من الخدمات اليومية. توفر المواقع في الطوابق العليا مناظر مفتوحة لإطلالة واسعة على المشهد الحضري المحيط في الجانب الآسيوي للمدينة.

المرافق

مساحة تجارية مسبح داخلي موقف سيارات تحت الأرض

المرافق القريبة

المسافات التقريبية على خط مستقيم، وليست مسافات المشي أو القيادة. الأماكن المحلية: ضمن 3.5 كم؛ مارماراي ومترو بوس: ضمن 500 م. المطارات: ضمن 150 كم.

بيانات الخريطة: © مساهمو OpenStreetMap (ODbL).

إحداثيات مرجعية للمطار: OurAirports (النطاق العام)

نطاق السعر

الأسعار الإرشادية حسب نوع الوحدة. قد يتغير التوفر. اتصل بنا للحصول على الأسعار المحددة ومخططات الطوابق. السعر النهائي خاضع للتفاوض مع المطور.

النوع الحجم الإجمالي السعر
1+1 75 m²–86 m² $443,000–$583,000
2+1 90 m²–150 m² $529,000–$837,000

شقق حالية بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بمساحات إجمالية من 75 إلى 150 m².
تم تحديث نطاق السعر هذا آخر مرة في 8 سبتمبر 2026. نظرًا لأن هذه الفئة السعرية أقدم من شهر، يرجى الاتصال بنا للحصول على أحدث الأسعار.
هذا مشروع يحتوي على خيارات متعددة. يرجى الاتصال بنا للحصول على الأسعار المحددة والصور ومخططات الطوابق.

لماذا هذا العقار؟

عنوان متصل جيدًا في الجانب الآسيوي يجمع بين وصول المترو، وتصاميم الشقق المرنة، والمعيشة العصرية في السكنات الشاهقة الحديثة.

  • برجان يرتفعان إلى 22 و34 طابقًا
  • على مسافة مشي من محطتي مترو Yamanevler وÇakmak
  • تصاميم شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين مع خيارات شرفات
  • شقق زاوية أكبر تمتد إلى 150 m²
  • وصول مباشر إلى أحياء الأعمال والتجزئة في Ümraniye

المزايا الرئيسية

وسط المدينة قريب من المترو إقامة فاخرة

مناسب لـ

مستثمر مشتري منزل ثانٍ مهني

تحليل الموقع والمنطقة

تقع Yamanevler داخل Ümraniye، أحد المراكز السكنية والتجارية الرئيسية في الجانب الآسيوي من إسطنبول. يوفر الحي وصولاً مباشراً إلى خدمات المترو وطريق TEM السريع ومنطقة الأعمال الأوسع في Ümraniye. تتركز مراكز التسوق والمستشفيات والمدارس والخدمات اليومية ضمن دائرة قصيرة.

موقعه بين وسط Ümraniye والروابط الرئيسية للجسور يجعله عمليًا للسكان العاملين عبر الجانب الآسيوي أو المسافرين إلى الجانب الأوروبي. تدعم الأنشطة التجارية المستمرة وبنية النقل التحتية الطلب المستمر على الشقق الحديثة الواقعة في مواقع مريحة.

إمكانات الاستثمار والتأجير

أقوى ميزات الاستثمار في المشروع هي الجمع بين سهولة الوصول إلى المترو وتصاميم الشقق المدمجة ذات غرفة نوم واحدة وغرفتين. هذه التكوينات عادة ما تناسب المهنيين والأزواج والأسر الصغيرة التي تبحث عن سكن حديث بالقرب من مراكز العمل والتجارة في Ümraniye. كما توفر الشقق الأكبر في الزوايا بديلاً للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة أكبر.

تبدأ الأسعار من $443,000 بناءً على قائمة الأسعار الحالية المقدمة. لم يتم ذكر نسبة العائد الإيجاري لأن الأدلة المؤكدة على الإيجار لم تُقدم. يجب أن يعكس التحليل النهائي للاستثمار الوحدة المختارة والطابق والإطلالة وشروط الدفع وظروف الإيجار السائدة.

لمن هذا العقار مناسب

  • المحترفون الباحثون عن وصول سريع إلى المترو والطريق السريع
  • المستثمرون المستهدفون للشقق المدمجة في منطقة تجارية
  • الأزواج والأسر الصغيرة الباحثة عن حياة حضرية عصرية
  • المشترون الراغبون في سكن بالقرب من المستشفيات ومراكز التسوق
  • المشترون من الجانب الآسيوي الذين يحتاجون إلى وصلات جسر مريحة

أسئلة حول العقار

ما الذي يجعل الموقع مريحًا بشكل خاص؟

يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محطتي مترو Yamanevler وÇakmak، ويبعد طريق TEM السريع حوالي كيلومتر واحد.

ما هي تكوينات الشقق المتوفرة حاليًا؟

يشمل الاختيار الحالي منازل بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، بما في ذلك تخطيطات قياسية وزوايا أكبر.

هل تحتوي الشقق على مساحة خارجية؟

تتضمن العديد من التخطيطات شرفات، بينما تحتوي بعض التكوينات في المستويات العليا على تراسات أكبر.

ما هي المرافق المتاحة للمقيمين؟

يقدم المشروع مسبحًا داخليًا، مواقف سيارات مغلقة، والوصول المباشر إلى خيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام القريبة.

هل تم التأكد من أن المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية؟

لم يتم تحديد أهلية الجنسية ويجب التأكد منها للوحدة المختارة قبل الشراء.

تحدث إلى Pera Property عن خططك في إسطنبول

سواء كنت تشتري أو تبيع أو تستأجر في إسطنبول، يمكن لفريقنا أن يرشدك خلال الأرقام، والخطوات القانونية، والأحياء التي تناسب استراتيجيتك.

  • نصيحة موثوقة تستند إلى البيانات.
  • خبرة ميدانية في إسطنبول.
  • دعم متعدد اللغات.
Isometric illustration of Beşiktaş

هل تمتلك عقارًا مشابهًا في إسطنبول؟

احصل على تقييم مجاني واكتشف كيف يمكن لـPera Property تسويق عقارك للمشترين المحليين والدوليين، أو دعنا ندير إيجارك في إسطنبول مع دعم مباشر من المالك.


يرجى طلب التفاصيل كاملة

اسأل عن التوافر، الأسعار، مخططات الطوابق، أو لترتيب موعد للمعاينة.

جوال / واتساب
الدردشة على WhatsApp