Wohnungen im Finanzviertel im zentralen Ümraniye

Wohnungen im Finanzviertel im zentralen Ümraniye

Moderne Ein- und Zweizimmerwohnungen in zentraler Lage in Ümraniye, nahe der Metro, mit Balkonen, Stadtblick und Vor-Ort-Annehmlichkeiten.

1+1 75–86 m² Bereit bei 12/26

Kurzinformationen

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  • Nur wenige Schritte vom neuen Finanzviertel Istanbul entfernt
  • 317 Wohnungen in zwei Hochhaustürmen
  • Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen ab 75–150 m² brutto
  • Zu Fuß erreichbar von zwei U-Bahnhöfen
  • Balkone, Stadtblick und geschlossene Parkplätze
Investment Bagdat Avenue
Dieses Angebot wurde zuletzt aktualisiert am 8 September 2026. Ref: 59858

Moderne Residenz direkt neben der Metro

Diese moderne Wohnanlage bringt das Leben in Hochhäusern nach Yamanevler, einem der verkehrsgünstigsten Stadtviertel von Ümraniye. Das Projekt umfasst 317 Wohneinheiten in zwei Türmen mit 22 bzw. 34 Stockwerken sowie eine begrenzte Anzahl von Büros und Ladenlokalen auf Straßenniveau.

Verfügbare Wohnungen umfassen Grundrisse mit ein oder zwei Schlafzimmern und aktuellen Bruttowohnflächen von ca. 75 bis 150 m². Eine breite Auswahl an Konfigurationen beinhaltet offene und separate Küchen, Balkone, Badezimmer en suite sowie größere Eckwohnungen, je nach gewählter Einheit.

Die Anlage verbindet privaten Wohnraum mit einem Hallenbad, geschlossener Tiefgarage sowie bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants und weiteren alltäglichen Dienstleistungen. Wohnungen in den oberen Etagen bieten offene Ausblicke über die umliegende asiatische Stadtsilhouette.

Einrichtungen

Gewerbefläche Innenpool Tiefgarage

Preisspanne

Indikative Preise nach Einheitentyp. Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie uns für konkrete Preise und Grundrisse. Endgültige Preise vorbehaltlich Verhandlung mit dem Bauträger.

Typ Bruttogröße Preis
1+1 75 m²–86 m² $443,000–$583,000
2+1 90 m²–150 m² $529,000–$837,000

Derzeit verfügbare Ein- und Zweizimmerwohnungen mit Bruttoflächen von 75 bis 150 m².
Diese Preisspanne wurde zuletzt am 8 September 2026 aktualisiert.
Dies ist ein Projekt mit mehreren Optionen. Bitte kontaktieren Sie uns für konkrete Preisangaben, Bilder und Grundrisse.

Warum diese Immobilie?

Eine gut angebundene Adresse auf der asiatischen Seite, die U-Bahn-Anbindung, flexible Wohnungsgrundrisse und modernes Wohnen in einem Hochhaus kombiniert.

  • Zwei Türme mit 22 bzw. 34 Stockwerken
  • Zu Fuß erreichbar von den U-Bahn-Stationen Yamanevler und Çakmak
  • Grundrisse mit ein und zwei Schlafzimmern sowie mit Balkonoptionen
  • Größere Eckwohnungen mit einer Fläche von bis zu 150 m²
  • Direkter Zugang zu den Geschäfts- und Einkaufsvierteln von Ümraniye

Wesentliche Vorteile

Stadtzentrum Metro-Anbindung Luxusresidenz

Geeignet für

Investor Zweitwohnungskäufer Berufstätiger

Lage- und Bezirksanalyse

Yamanevler liegt im Stadtteil Ümraniye, einem der wichtigsten Wohn- und Geschäftszentren auf der asiatischen Seite Istanbuls. Das Viertel bietet direkten Zugang zu U-Bahnlinien, der TEM-Autobahn und dem weitläufigen Geschäftsviertel Ümraniye. Einkaufszentren, Krankenhäuser, Schulen und Alltagsdienste sind in kurzer Entfernung konzentriert.

Die Lage zwischen dem Zentrum von Ümraniye und den Hauptbrückenverbindungen macht es praktisch für Bewohner, die auf der asiatischen Seite arbeiten oder zur europäischen Seite pendeln. Die anhaltende Geschäftstätigkeit und die Verkehrsinfrastruktur sorgen für eine konstante Nachfrage nach modernen Wohnungen in günstiger Lage.

Investitions- und Vermietungspotenzial

Das stärkste Anlagemerkmal der Entwicklung ist die Kombination aus U-Bahn-Anbindung und kompakten 1- und 2-Zimmer-Grundrissen. Diese Konfigurationen eignen sich in der Regel für Berufstätige, Paare und kleinere Haushalte, die eine moderne Unterkunft in der Nähe der Beschäftigungs- und Handelszentren von Ümraniye suchen. Größere Eckwohnungen bieten zudem eine Alternative für Käufer, die nach mehr Wohnraum suchen.

Die Preise beginnen bei $443,000 basierend auf der vorliegenden aktuellen Preisliste. Es wurde kein Prozentsatz für die Mietrendite angegeben, da keine verifizierten Mietnachweise vorlagen. Die endgültige Investitionsanalyse sollte die ausgewählte Einheit, Etage, Aussicht, Zahlungsbedingungen sowie die geltenden Mietbedingungen berücksichtigen.

Für wen diese Immobilie geeignet ist

  • Fachleute, die schnellen Zugang zur Metro und Autobahn suchen
  • Investoren, die kompakte Wohnungen in einem Geschäftsviertel anvisieren
  • Paare und kleinere Haushalte, die modernes Stadtleben suchen
  • Käufer, die eine Wohnung in der Nähe von Krankenhäusern und Einkaufszentren wünschen
  • Käufer auf der asiatischen Seite, die bequeme Brückenverbindungen benötigen

Immobilienfragen

Was macht die Lage besonders günstig?

Das Projekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zu den U-Bahn-Stationen Yamanevler und Çakmak, während die TEM-Autobahn etwa einen Kilometer entfernt ist.

Welche Wohnungskonfigurationen sind derzeit verfügbar?

Das aktuelle Angebot umfasst Ein- und Zweizimmerwohnungen, darunter Standard- und größere Eckgrundrisse.

Verfügen die Wohnungen über Außenbereiche?

Viele Grundrisse verfügen über Balkone, während ausgewählte Wohnungen in höheren Etagen größere Terrassen beinhalten.

Welche Einrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung?

Das Projekt bietet ein Hallenbad, geschlossene Parkplätze und direkten Zugang zu nahegelegenen Einkaufs- und Gastronomieangeboten.

Ist das Projekt für die türkische Staatsbürgerschaft zugelassen?

Die Berechtigung für die Staatsbürgerschaft wurde nicht bestätigt und muss für die ausgewählte Einheit vor dem Kauf überprüft werden.

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